沭陽縣金地商城、孫巷小區房屋公開招租交易公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***金地**、孫巷小區房屋公開招租
發布單位：***公共**交易服務有限公司
項目名稱
***金地**、孫巷小區房屋公開招租
項目編號
E***************
出租行為
批準情況
*政府批準《關于*金源公司申請對孫巷小區一、二期商鋪公開招租的報告》（【****】政字***號）
*政府批準《關于****、國際花木城等部分資產公開招租的報告》（【****】政字****號）
出租方****年第*號和****年第*號《三重一大會議紀要》已研究批準。
掛牌日期
掛牌起始日期：****年**月**日
掛牌終止日期：****年**月**日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。
出租方名稱
**金源資產經營有限公司
出租方概況
*.統一社會信用代碼：*****************E；
*.所在地：********東路**號；
*.出租方決策文件：****年第*號和****年第*號《三重一大會議紀要》；
*.行為批準或備案機構：***人民政府國有資產監督管理辦公室；
*.出租方承諾：本次出租的資產權屬清晰，出租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出租資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序。
標的物概況
金地**、孫巷小區，詳見附件。
資產評估
情況
評估機構
***************；**蘇通房地產土地評估造價咨詢有限公司
評估報告書編號
中證（**）估字（****）第Z****號；**蘇通（****）房地（ZX估）字第***號
評估核準（備案）單位
***人民政府國有資產監督管理辦公室
評估基準日
****年*月**日；****年**月**日
出租標的對應評估值
******.**元
掛牌底價
￥******.**元/年
特別事項
說明
一、事項說明
*.本次出租標的為整體出租，不接受聯合體報名。
*.出租方合法持有標的物并對標的物擁有完整的處置權。
*.出租方不統一組織勘察標的，意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現狀為準，出租方、交易中心均不承擔任何責任。成交后，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。
現場聯系人：張先生****-********。
*.所有標的物均以現場實物現狀和實際數量、意向承租方實地察看為準。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于轉讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。
*.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。
*.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。
*.合同簽訂且標的移交前，因標的發生的任何風險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。
*.標的的交付及相關事宜由出租方負責。
二、其他
*.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。
*.雙方所涉及的相關稅費按國家有關規定由出租方和承租方各自承擔（開具正式發票）。
*.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準，不隨*場相關價格波動而波動，年租金占租金總額比例不變。
*.租賃期內的水、電、物業、消防、房產維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔。
*.承租方在承租期內不得將標的物整體轉租。
*.承租方要服從相關管理部門管理，依法、依規開展經營活動。
*.出租方應當承擔對出租房產的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。
*.租賃期內，承租方可依法依規對房屋進行裝修，但不得改變房屋結構，如需改變須經出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產權屬出租方所有。
*.承租期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內，因城*規劃調整等原因引起出租房產拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應至少提前*個月通知承租方解除租賃合同（協議）。
**.承租期內，承租方應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。
**.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后*日內移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔。
**.房屋以現狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。
**.其他出租條件詳見《租賃合同》。
承租方應具備的條件
意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、企業法人。
承租方須承諾的事項
意向承租方須承諾的事項：
*.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，承租資金來源合法；
*.意向承租方須承諾具有良好的商業信用；
*.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；
*.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。
備查文件
*.《評估報告》（中證（**）估字（****）第Z****號；**蘇通（****）房地（ZX估）字第***號）；
*.金源公司****年第*號和****年第*號《三重一大會議紀要》；
*.其他備查文件。
其他說明
一、競價報名：
*.報名時間：自公告發布之日起至****年**月**日**:**。（非工作日、法定節假日除外）。
*.報名方式：報名方式：登錄“***公共**交易平臺”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投標人登陸”→“產權交易業務”系統進行網上報名。具體操作程序見《***公共**交易電子服務平臺產權交易操作手冊》。不接受現場等其他方式報名。
意向承租方登錄***公共**交易服務平**，需自行選擇服務商申領數字證書(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/******/********/**bd*dc*-****-**aa-b*b*-e*e**f*ac*d*.html)，并在**省公共**交易經營主體庫信息系統(簡稱**省統一主體庫，網址:http://**.**.***.**:****//jsztk/#/*oginredirect=%*F)注冊完善企業或個人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）。因意向承租方未及時辦理相關手續導致無法參與報名競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。
*.報名時須上傳下列原件掃描件到網上報名系統：
意向承租方為企業法人的：
（*）企業營業執照；
（*）法定代表人授權委托書；
（*）法人代表或授權委托人居民身份證；
（*）受讓申請及承諾函；
（*）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數字人民幣轉賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔保、保險網頁截圖。
意向承租方為自然人的：
（*）本人居民身份證；
（*）受讓申請及承諾函（本人簽名）；
（*）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數字人民幣轉賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔保、保險網頁截圖。
意向承租方應及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競價資格。
意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。
二、交易保證金
*.保證金金額：每個標的單獨繳納，詳見附件。
*.保證金交納截止時間：****年**月**日**:**。
*.保證金繳納方式：
*.*意向承租方通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金除外）將保證金從企業賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶：
（*）戶名：***公共**交易中心投標保證金專戶。
（*）開戶行：**銀行股份有限公司**支行。
（*）賬號：由系統隨機生成，請各意向承租方登錄***公共**電子交易平臺意向受讓方業務系統，在產權交易業務模塊中點擊“投標保證金賬號獲取”模塊中對應已報名的標段查詢，繳納完成后點擊“查詢明細”刷新繳納狀態。
注意：*）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。
*）企業法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。
*）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。
*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。
*.*以數字人民幣交納保證金的：
使用企業數字人民幣對公錢包一次性轉錢至***公共**交易中心數字人民幣錢包（錢包ID：****************），并備注為：標的名稱XX號鋪交易保證金。（備注的項目名稱應準確，與交易文件項目名稱保持一致）。將轉賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。
*.*意向承租方以保函或保證擔保或保證保險的形式提交保證金的：
（*）以保函、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應包括報名有效期的范圍。
（*）交易保證金由當地公共**交易中心代收、代管和代退。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）為當地公共**交易中心。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標的的情況，接受競價標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。
*.處置方式：
*.*其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內無息原路退還。
*.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
*.*無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構的；
*.*作出有效報價后反悔的；
*.*在競價活動中提供虛假材料的；
*.*非法獲取出租方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；
*.*相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；
*.*干擾、阻撓他人競價的；
*.* 承租方（競價成交方）出現在規定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清交易價款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；
*.*在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的；
*.*違反法律法規或相關規定給出租方、交易機構造成損失的；
*.**法律法規規定的其他情形；
不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償的，該意向承租方還需另行賠償。
三、競價及成交
*.競價開始時間：****年**月**日上午**：**。
*.競價方式：增價加價；
增價幅度：人民幣***元及其整數倍；
自由競價期：**分鐘；
延時競價期間隔時間：***秒。
*.成交方式：最高價成交。
本次出租采用網絡競價形式，請意向承租方認真閱讀公告《***公共**交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。
四、合同簽訂、價款支付及資產移交
*.承租方應于競價成交之日次日起*個工作日內一次性交清成交價款，成交價為年租金；必須使用數字人民幣錢包一次性轉賬至***公共**交易中心數字人民幣錢包（錢包ID：****************），并備注為：xx項目-標的名稱-成交價款。繳納完成后憑繳款截圖領取網絡電子成交確認書；
*.于簽署《成交確認書》之日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同；
*.簽訂合同后，出租方方可交付標的物；
*.于繳清價款后*個工作日內，辦理資產移交手續并書面確認移交清單。
*.簽訂合同前，承租方應向出租方繳納年租金的**%作為履約保證金，于合同簽訂后*個工作日內支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準（賬戶信息自行聯系出租方獲取），待租期到期后，通過出租方驗收后無息退還。
五、其他
*.本次出租不收取服務費。
*.未盡事宜以簽訂合同為準。
*.最終解釋權歸**金源資產經營有限公司所有。
聯系方式
聯系人
新點客服 ***-*******
金源公司（出租方） ****-********
咨詢時間
公告掛牌期內工作日時間
標的信息
序號
房屋名稱
面積
（㎡）
起拍價
（萬元/年）
租期（年）
保證金（萬元）
每年租金在前一年租金基礎上遞增
經營范圍
*
金地***號樓第*層
****.**
**.**
*
*
****元
第三產業(不得涉及易燃易爆化學危險品等)
*
金地***號樓第*層
****.**
**.**
*
*
****元
第三產業(不得涉及易燃易爆化學危險品等)
*
孫巷小區一期**號
***.**
*.**
*
*
***元
第三產業(不得涉及易燃易爆化學危險品等)
*
孫巷小區一期**號
***.**
*.**
*
*
***元
第三產業(不得涉及易燃易爆化學危險品等)
附件： *.*****金地**、孫巷小區房屋公開招租.doc *.租賃合同-金地**.doc *.租賃合同-孫巷.doc *.電子競價規則.doc *.競買須知.doc *.產權交易投標人操作手冊（**）.docx *.***公共**交易平臺產權交易操作手冊.doc *.競買承諾函（企業）.doc *.競買承諾函（自然人）.doc *.意向受讓方授權委托書.doc *
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