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上海市金山區同凱路40弄16號222室

發布日期：2022年10月24日 | 標簽：

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公告摘要

    ***********招標公司受業主*******委托，于2022年10月24日在招標網發布上海市金山區同凱路40弄16號222室。
    各有關單位請于2022.12.03前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

重要提示 *.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。 *.優先購買權人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯合競拍的，請提前與法院確認，并辦理相應的手續，這將作為成交裁定的重要依據。因未提前辦理相關手續導致的風險和費用由競買人自行承擔。 *.請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，如有疑問請咨詢法院或拍賣輔助機構。 *.負責執行的人民法院、網絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。 *.請競買人留意銀聯在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（個人網銀或企業網銀）的支付限額，建議提前*-*天報名交納保證金，并盡量避開周末和節假日，以免錯過競拍時機。查看個人網銀支付限額列表、企業網銀支持列表。競買公告拍賣公告 ******人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月*日**時止（延時除外）在“公拍網”（www.gpai.net）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：一、拍賣標的：******同凱路**弄**號***室店鋪。建筑面積：***.**平方米；權證號：金**********；權證核準日期：****年*月；房屋類型：店鋪；竣工日期：****年。土地宗地號：*****鎮*街坊***/*丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：****-**-**至****-**-**止；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業；宗地（丘）面積為 *****.**平方米；四至情況：東近亭衛南路，南近**路，西近同凱路，北臨龍勝東路。評估價：**萬元起拍價：**萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：*.**萬元及其倍數二、拍賣時間：****年**月**日**時起至****年**月*日**時止（延時除外）。三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構**捷利拍賣有限公司咨詢, 看樣需預約或至現場登記，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。六、特別提醒：標的物（帶租約拍賣，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見《房屋租賃合同》）以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）務必繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院；開戶銀行：農業銀行****支行；賬號：*******************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。十三、委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在 ****年**月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。十四、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。十五、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。十六、本標的（******同凱路**弄**號***室店鋪）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，***高級人民法院已授權委托**捷利拍賣有限公司為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。公拍網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。拍賣輔助機構：**捷利拍賣有限公司咨詢電話：***-******** *********** 謝先生 (**捷利拍賣有限公司) 聯系地址：********路***號*號樓****室舉報監督電話：***-************* ******人民法院 ****年**月**日優先購買權人順位姓名暫無競買須知競買須知 ******人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月*日**時止（延時除外）在“公拍網”（www.gpai.net）進行公開網絡司法拍賣，現就相關網上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據《中華人民**國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規制訂，敬請競買人認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，也須符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規定，競買人應自行比對自身是否符合政府規定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的，則須對自己的行為承擔相應法律責任。三、拍賣標的: ******同凱路**弄**號***室店鋪。權證號：金**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類型：店鋪；核準日期：****年*月**日；房屋結構：混合*；所有權來源：**；總層數：*層；竣工日期：****年。土地宗地號：*****鎮*街坊***/*丘；土地用途：商業；使用權取得方式：出讓；土地權屬性質：國有建設用地使用權；土地使用期限：****-**-**至****-**-**止。四、拍賣標的物權利負擔、特別告知 *、該標的帶租約拍賣，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見《房屋租賃合同》。競買人自行了解租金支付情況，拍賣成交買受人取得新房地產權證后次月，買受人自行與原承租人辦理租賃合同變更及租金支付等事宜；已交付的租房押金，由原承租人通過合法途徑自行追訴。 *、截止于****年*月**日經物業公司查詢：該標的從****年*月至****年*月共計物業欠費：*****元（單價：*.*元/平方米）。由于時間**，欠費情況可能發生變化，以實際繳納的欠費為準。 *、該標的已知公用事業費欠繳情況（截止至****.*.**查詢）：水、電、煤等欠費不詳，以實際繳納的欠費為準，由買受人支付。 *、截止于****年*月**日經查詢：該標的店鋪內未有公司注冊登記信息。該信息僅供參考, 工商登記注冊信息等遷出事宜的，由買受人自行了解并處理。標的詳情見本次拍賣發布的拍賣標的調查情況表和公告。五、拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。本次拍賣經過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的的實際狀況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對拍賣標的已完全了解、并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但應符合國務院及當地政府有關房地產調控政策等相關規定。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規及政策原因發生的無法辦理過戶等風險。七、拍賣競價前，競買人須通過“公拍網”注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）務必繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院；開戶銀行：農業銀行****支行；賬號：*******************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。若競買人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應于****年**月**日前通過法院委托的拍賣輔助機構與本院聯系，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續，經本院確認后方能進行委托。如委托未經本院確認，競買活動認定為代理人的個人行為。競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀原因無法來本院辦理的，應向本院遞交經公證（認證）的授權委托書原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續辦理應符合我國相關法律、法規規定），列明委托代理事項、權限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續。八、優先購買權人參與競買的，應于****年**月**日前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方可參拍；未經本院確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優先購買權。九、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。十一、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。十二、本院收到買受人全額拍賣成交款后，依法制作成交執行裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續。買受人收到成交執行裁定書后，應自行辦理過戶登記等手續，并及時辦理拍賣標的交接手續。未在合理期間完成過戶、交接的，由買受人支付由此產生的相關費用、承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規**策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。拍賣標的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況，請競買人自行向當地財稅和不動產主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業公司了解，本院公告的相關內容僅供參考。法院滌除抵押、解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應**。十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。十四、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其拍賣資格，并追究相關的法律責任。十五、本院根據法律規定有權在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書、通知等，本院以買受人于司法拍賣網絡平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接受電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達地址確認書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續前來辦理）。如因提供的送達地址、聯系電話不確切，或不及時告知變更后的地址和聯系電話，使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。十七、下列機構和人員不得參與本次網絡拍賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。十八、失信被執行人以及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與本次網絡拍賣，并不得委托他人代為競買。十九、若發現本次司法拍賣有違規行為，請據實舉報。舉報監督電話：***-************* 本規則其他未盡事宜，請與拍賣輔助機構聯系咨詢。拍賣輔助機構：**捷利拍賣有限公司咨詢電話：***-********、***********謝先生聯系地址：********路***號*號樓****室 ******人民法院 ****年**月**日標的物介紹具體描述標的物介紹具體描述拍賣標的調查情況表【（****）滬****執***號】拍品名稱 ******同凱路**弄**號***室店鋪權利來源司法裁定權證情況 *、法院執行裁定書；*、房地產登記簿。拍品所有人被執行人：****置業有限公司拍品現狀租賃情況該標的帶租約拍賣，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見《房屋租賃合同》。競買人自行了解租金支付情況，拍賣成交買受人取得新房地產權證后次月，買受人自行與原承租人辦理租賃合同變更及租金支付等事宜；已交付的租房押金，由原承租人通過合法途徑自行追訴。鑰匙無工商登記信息截止于****年*月**日經查詢：該標的店鋪內尚未有公司注冊登記信息。該信息僅供參考權利限制情況及瑕疵情況抵押情況：抵押權人：褚** 債權數額：*******元查封情況：由****湖區人民法院查封成交后提供的文件 *、法院裁定書；*、協助執行通知書；*、拍賣成交確認書拍品介紹 *、房屋權屬狀況： ******同凱路**弄**號***室店鋪。權證號：金**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類型：店鋪；核準日期：****年*月**日；房屋結構：混合*；所有權來源：**；總層數：*層；竣工日期：****年。土地宗地號：*****鎮*街坊***/*丘；土地用途：商業；使用權取得方式：出讓；土地權屬性質：國有建設用地使用權；土地使用期限：****-**-**至****-**-**止。 *、四至情況：東近亭衛南路，南近**路，西近同凱路，北臨龍勝東路。 *、交通情況：周邊道路四通八達，路網較密集，道路通達度較好。周邊有**鐵路**衛站，公交線路有***路、***路、***路等，交通較便捷。 *、公建生活設施狀況標的所在區域公共服務設施較集中，有銀行、醫院、郵局、菜場、學校等。周邊多為住宅、商業設施，所屬商業綜合體商業繁華度一般。 *、特別說明：（*）房產過戶交易過程中所發生的稅費由買賣雙方各自承擔，標的的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。（*）標的可能存在違章、違法搭建，如因違法改建、違法建筑造成不能過戶的，買受人須按照相關房地管理部門及其他執法部門的要求，將房屋恢復原狀并承擔由此產生的所有費用及一切責任。（*）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。（*）標的按現狀拍賣，所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。（*）以上拍品介紹僅供競買人參考，請競買人自行了解并核實拍品信息。

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