2025年老舊小區改造項目招標公告<[A3212831886000091002001]>
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公告摘要
各有關單位請于2025.02.25前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目編號：A**************** *.招標條件 本招標項目****年老舊小區改造項目已經由***發展和改革委員會以關于****年老舊小區改造項目可行性研究報告的批復泰發改投[****]*號批準建設，招標人為****政公用事業服務中心（*園林綠化服務中心、*城建檔案館），招標代理為**************，建設資金來自政府投資。項目已具備招標條件，現對****年老舊小區改造項目勘察設計一標段進行公開招標。 *.項目概況與招標范圍 *.*項目地點：***** *.*工程規模：對*******新村，濟川新村三區，**山莊*區及金城小區共計**個老舊小區內進行改造，改造涉及建筑面積約**.**萬平方米，涉及住戶約**** 戶。主要實施路面改造、屋面修繕、外墻出新、增設路燈；同步實施雨污分流、停車位、樓梯間出新、桿線整治、綠化補栽、落水管修整、違建拆除等附屬工程；設置消防、監控、無障礙設施、垃圾分類、文化宣傳、門牌標識等。 *.*工期要求：**日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發包內容 合同估算價（萬元） A********************** ****年老舊小區改造項目勘察設計一標段 ****年老舊小區改造項目勘察設計一標段（進步小區、**南路春區*-**號、**南路秋區、**南路**號、濟川新村三區、同舟新村、鋼管廠宿舍、商井新村）設計階段至項目實施階段的設計服務，包括現場踏勘、方案設計、初步設計（含概算編制并通過概算評審）、施工圖設計及后續實施階段設計服務以及與設計配套的勘察、摸排、測繪等內容。（具體詳見設計任務書） ***.* *.*付款方式：合同簽訂后預付合同價的**%，施工圖審查合格后付至合同價的**%，工程竣工驗收合格后付至勘察設計結算價的**%，工程審計結束后付清尾款。設計人應在發包人每次付款前開具正式發票，否則發包人有權拒絕付款。
*.投標人資格要求 *.*投標人資質條件： （*）具備/及以上資質； （*）具備有效的營業執照； *.*投標人擬派項目負責人資格： （*）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執業資格；
*.*投標人資質條件：
（*）具備[綜合資質工程設計綜合資質]或者[行業資質建筑建筑乙級](含)以上或者[專業資質建筑專業資質建筑工程建筑工程乙級](含)以上資質；
（*）具備有效的營業執照。
*.*投標人擬派項目負責人資格：
投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備[注冊一級建筑師]執業資格。（若為聯合體投標則必須是設計單位人員）
*.*投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：投標人還須具備[工程勘察綜合資質]或者[工程勘察專業類（巖土工程）乙級資質](含)以上或者[工程勘察專業類（巖土工程（勘察））乙級資質](含)以上資質。
*.*其他主要人員要求：除項目負責人外，勘察專業負責人：具備有效的[注冊土木工程師（巖土）]執業資格 。
*.*√投標人為擬派項目負責人、其他主要人員繳納的養老保險或其他證明材料
①時間要求：****年**月- ****年*月；
②證明材料要求：a.擬派項目負責人為在職員工的，提供由投標人為其繳納的養老保險，應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應證明材料；
b.擬派項目負責人為退休人員的，項目負責人執業資格證書須在投標單位注冊。若退休后在投標單位工作時間已滿足第①條時間要求的，提供退休證明、退休后投標人與該退休人員簽訂的勞動合同；若退休后在投標單位工作時間不滿足第①條時間要求的，提供退休前由投標人為其繳納的養老保險、退休證明及退休后投標人與該退休人員簽訂的勞動合同（時間累加后須滿足第①條時間要求）；
注：上述所有證明材料，時間均應滿足第①條時間要求，否則不予認可。
*.*業績要求
是否有此類要求：□是 √否
（*）□投標人承擔過類似項目；
類似項目指：/ ；
有效期自/ 年/ 月/ 日起至招標公告發布之日止。時間以/ 為準。
（*）□項目負責人承擔過類似項目；
類似項目指：/ ；
有效期自/ 年/ 月/ 日起至招標公告發布之日止。時間以/ 為準。
項目負責人承擔過類似項目指：投標人擬派項目負責人以項目負責人身份承擔過類似項目。
注：投標人擬派項目負責人以項目負責人身份承擔過的類似項目不是投標人承擔的項目，不予認可；有項目負責人變更情形的，不予認可；未以項目負責人身份承擔的類似項目，不予認可。
*.*信譽要求：投標截止時，投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形：
（*）在**建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（*）在***住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。
*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。
注：*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
*.*本次招標接受 聯合體投標。如為聯合體投標，聯合體所有成員數量不得超過*家，聯合體牽頭人必須是設計單位。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。
*.招標文件獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 *.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版CA（標證通）”、“**CA數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取; 本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:***建設工程電子交易平臺*.*; *.投標截止時間 *.*投標截止時間為：****年**月**日**時**分 *.評標方法 *.*是否評定分離：是; *.*本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下：
評標辦法前附表
條款號
評審因素
評審標準
*.*.*
形式
評審
標準
投標人名稱
與營業執照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料
投標文件簽字蓋章
符合第二章投標人須知*.*.*要求
投標文件組成
符合第二章“投標人須知”*.*.*的要求
聯合體投標人（如有）
提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人
備選投標方案
除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案
報價唯一
只能有一個有效報價
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
……
……
*.*.*
資格
評審
標準
營業執照
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定，具備有效的營業執照
企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）
具備企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料
資質要求
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
財務要求（如有）
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
業績要求（如有）
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
信譽要求
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
項目負責人
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
其他主要人員（如有）
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
其他要求
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
聯合體投標人（如有）
符合第二章“投標人須知”第 *.*.*項規定
不存在禁止投標的情形
不存在第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的任何一種種情形
……
……
*.*.*
響應性
評審
標準
投標報價
符合第二章“投標人須知”第*.*款規定
投標內容
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定
設計服務期限
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定
質量標準
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定
投標有效期
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定
投標保證金（如有）
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定
權利義務
符合第二章“投標人須知”第*.**.*項規定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件
誠信投標承諾書
符合招標文件要求
……
……
條款號
條款內容
編列內容
*.*.*
分值構成
(總分***分)
資信業績：**分
技術方案：**分
投標報價：**分
企業業績考核評價：/ 分（如有）
其他評分因素：*分
*.*.*
評標基準價計算方法
□方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。K值在開標時隨機抽取確定，K值的抽取范圍為：**%、**%、**%、**%、**%。
R方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：
評標基準價＝A×Q*＋B×Q*。
Q*的取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**%；
Q*值在開標時由招標人代表隨機抽取確定；Q*=*-Q*。
說明：
*.投標報價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的報價；
*.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件；
*.特殊情形下，評標基準價調整方式：
R除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；
前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會對投標文件進行評審時發生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。
*.*.*
投標報價的偏差率
計算公式
偏差率=***%×（投標人報價-評標基準價）/評標基準價
條款號
評分因素（偏差率）
評分標準
*.*.*
（*）
資信業績評分標準
項目負責人業績
（*分）
投標人擬派項目負責人承擔過類似項目。類似項目指自****年*月*日（以合同簽訂時間為準）起在投標人工作期間擔任項目負責人完成單項工程投資額≥****萬元的城*更新類項目（本項目要求城*更新類項目僅限于老舊小區改造）設計業績，有一個得*分，最多得*分，不是投標人承接的項目不予計分。
注：須附類似業績證明材料。時間以合同簽訂時間為準，金額及工程內容以合同為準，合同不能體現金額或工程內容的，須提供相關佐證資料。
類似工程業績證明材料：設計合同等相關證明材料。
若上述業績證明材料均不能體現“項目負責人”的，需提供“其它輔助證明材料”。如上述業績證明材料能體現“項目負責人”，但又另行提供“其它輔助證明材料”的，該“其它輔助證明材料”不予認可。
項目負責人業績未從誠信庫獲取的，評標委員會不予認可。
項目組其他成員
（**分）
*項目負責人：具備高級及以上職稱的得*分，最高得*分。
*建筑專業負責人：具備一級注冊建筑師注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*建筑專業其他人員：具備一級注冊建筑師注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*結構專業負責人：具備一級注冊結構工程師注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*結構專業其他人員：具備一級注冊結構工程師注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*給水排水專業負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*給水排水專業其他人員：具備注冊公用設備工程師（給水排水）注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*電氣專業負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
*電氣專業其他人員：具備注冊電氣工程師（供配電）注冊證書得*.*分，具備高級及以上職稱的*.*分，最多得*分。
**勘察專業負責人具備高級及以上職稱的*分，最多得*分。
**造價專業負責人：具備一級注冊造價工程師執業資格的得*.*分，具備高級及以上職稱得*.*分，最多得*分。
注：各專業人員不得相互兼任，也不得由項目負責人兼任。須提供項目負責人和各專業人員的相關證書及投標人為其繳納的養老保險證明材料，未提供不得分。
項目組成員養老保險要求：與資格條件中項目負責人的養老保險要求一致。
*.*.*
（*）
技術方案評分標準
項目理解（*分）
對招標項目所選小區認識、理解和總體把握準確、到位，設計構思，全面、合理、深入。（*-*分）
設計依據、設計工作目標
（*分）
設計依據充分，改造目標明確、合理，符合居民需求。（*-*分）
摸排、檢測**投入 （**分）
對招標項目摸排、檢測工作投入的人員、設備、工作重點加以分析并提出摸排方案（至少包含人員、設備、完成天數、摸排深度等）。（*-**分）
設計質量、進度、保密等保證措施
（**分）
設計工作進度計劃安排的合理性，各階段時間分配的合理性，任務分解和設計劃安排的合理性，對完成本項目設計工作的保證性和可操作性。（*-**分）
設計安全保證措施
（*分）
設計安全保證措施可靠具體有保障。（*-*分）
設計工作重點、難點分析
（**分）
對招標項目設計工作重點、難點分析是否可靠進行評定。（*-**分）
合理化建議
（*分）
對招標項目設計特點加以分析并提出合理化建議。（*-*分）
技術方案評審的最終得分為所有技術標評委總打分去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，結果保留兩位小數，小數點后第三位“四舍五入”。
*.*.*
（*）
投標報價
評分標準
投標報價
（**分）
投標報價相對評標基準價每高*%的所扣分值為*.*，每低*%的所扣分值為*.*，偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分。
*.*.*
（*）
企業業績考核評價分評分標準
企業業績考核評價
（/分）
企業業績考核評價分計算：企業業績考核評價分=（□建筑設計 □*政設計）企業業績考核得分（以下簡稱企業業績考核得分）/基準分×（ / 分）（基準分為***分，企業業績考核得分大于***分的按***分計算）
關于企業業績考核得分的說明：
*、評標委員會在評標時，登錄“***建筑*場監管與誠信信息一體化平臺” （http://***.**.***.**/），查詢各投標人企業業績考核得分，以投標截止日前最近時段公布的企業業績考核得分為準。如果無法從上述網址中查詢到投標人企業業績考核得分，則以投標人網上申報的截圖作為評審依據｛該申報（企業業績考核評價分計算中已勾選的設計）｝能體現已審核通過的，則該投標人企業業績考核得分按***分計取；該申報（企業業績考核評價分計算中已勾選的設計）不能體現已審核通過的，則該投標人企業業績考核得分為*｝。投標截止時間前，投標人未申報企業業績考核得分的，則該投標人的企業業績考核得分為*。
*、招標人不接受投標人等利害關系人對***建筑*場監管與誠信信息一體化平臺已經公布的企業業績考核得分的異議。招標投標行政監督部門不接受招標人、投標人等利害關系人對***建筑*場監管與誠信信息一體化平臺已經公布的企業業績考核得分的投訴。
*、投標人應當及時按照“關于印發《***工程勘察設計企業業績考核積分管理辦法》（試行）的通知（泰建發【****】***號）、關于對《***工程勘察設計企業業績考核積分管理辦法（試行）》的補充通知”文件要求及時申報企業業績考核得分（申報操作手冊詳見公告附件）。
*.*.*（*）
其他因素評分標準
服務承諾
（*分）
投標人承諾建安工程費不超過工程投資額的**%得*分；承諾建安工程費不超過工程投資額的**%得*分；承諾建安工程費不超過工程投資額的**%得*分；不重復計分，本項最多得*分。（本標段工程投資額暫定****萬元）
注：承諾的內容須加蓋投標人公章后原件掃描上傳。未提供不得分。
*.發布公告的媒介 本次招標公告同時在**建設工程招標網、**省公共**交易平臺、***公共**交易平臺上發布 *.聯系方式 招標人: ****政公用事業服務中心（*園林綠化服務中心、*城建檔案館） 招標代理機構: ************** 地址: ***曾濤路***號 地址: ***姚王街道**社區曾莊*組 電子郵箱: 電子郵箱: 聯系人: 王志輝 聯系人: 李揚 電話: ****-******** 電話: ***********
招標文件正文.pdf
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