深圳市龍華區景龍建設路和東二環路交叉口聚豪國際裙樓2樓商鋪出租(國資監測編號GR2024SZ1002726-3)
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方名稱
中華人民**國**出入境邊防檢查總站
地 址
**省******人民南路****號
出租資產基本信息
出租資產概括
本項目位于******龍建設路和東二環路交叉口聚豪國際裙樓*樓，為裙樓*樓整層，面積為****.**㎡。*場租金評估價為**元/㎡/月，聚豪國際系**開發項目，無報建手續，無規劃手續，無一次消防手續，裙樓二樓商鋪為毛坯狀態，空置中，成交方需自行進行房屋裝修、自行自費進行消防改造、自行申辦消防許可手續等。
計算租金面積
****.**㎡
出租用途
商業用途
出租期限
*年
免租期限
*.*個月
租金掛牌價格
（人民幣）
招租底價為******.**元/月，（含稅，不含物業管理費，當前出租方使用簡易征稅，稅率為*%，租賃期內如稅務部門要求增加稅率，所增加的稅額由成交方承擔，租賃期第一年租金為成交價，從第二年開始每年租金在上年度基礎上遞增*%。）
出租資產使用情況
空置中
是否涉及
優先承租權
否
是否允許聯合承租
否
交易方式的確定
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方
網絡競價(多輪報價）
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方
意向方可以不低于招租底價進行報價，報價文件和資格條件文件經出租方審議批準同意后可采取協議成交。
掛牌時間
自公告次日起**個工作日
信息公告期滿后，如未征集到意向受讓方，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，最多****個周期
出租行為的
批準情況
批復
承租方應具
備的資格條件
*、承租方應為持有工商營業執照的獨立法人且工商登記無異常。
*、在中國境內依法注冊登記、正常納稅。
*、遵守國家法律、法規。
*、沒有不良經營記錄，如發現意向承租方存在法律訴訟或其他經濟糾紛、或意向承租方的關聯公司（控股股東、子公司或者實際控制人）與出租方存在任何形式的法律訴訟或其他經濟糾紛，出租方有拒絕其報名的權利（提供承諾函）。
*、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，商業信用良好，如發現意向承租方存在不良經營記錄或意向承租方被政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其報名的權利（提供承諾函）。
*、本項目不接受聯合體報名。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。
企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
*.營業執照副本復印件（核原件）；
*.工商信息查詢單；
*.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；
*.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
*.承租物業用途說明；
*.出租方要求的其它材料。
履約條件
*、物業只接受整體承租，成交方不得改變該物業的使用功能和不得**任何臨時建筑物。
*、成交方應守法經營，及時交納租金及相關費用，必須確保經營安全和消防安全，自費自行辦理政府要求的物業用途、消防、環保、經營證照等。
*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：
*.*承租方在規定時間內拒絕簽訂書面租賃合同的。
*.*與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的。
*.*提供虛假主體材料和證明文件等材料的。
*、成交方需一次性繳納*倍月租金的租賃保證金，租賃期間，租金有所調整的，則租賃保證金也將做相應調整，成交方應在收到出租方有關通知后**天內將差額支付給出租方。預付租金：為租期起始的第一個月租金。
*、意向承租方簽訂《成交通知書》次日起**日內，須與出租方簽訂租賃合同；逾期未與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權取消意向承租方的承租資格，同時沒收意向承租方的招租保證金，并將物業重新招租。
*、其他履行條件詳見出租方提交的租賃合同文本。
特別事項說明
*、該物業無相關產權證明，報名參加該物業承租的承租方不得以租賃物業沒有產權證明、未完善的消防手續及設施向招租方提出毀約、賠償(補償)及退還招租保證金的要求；本項目建筑物總建筑面積為****.**㎡，成交方不能因為租賃面積和實際面積存在差異提出任何違約要求和賠償責任，意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及***本地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查勘、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意該瑕疵帶來的全部風險。
*、本次出租的資產為空置物業，成交方不得私自搭建臨時建筑，如成交方被出租方或相關部門要求拆除相關臨時建筑的，成交方不得因上述情況發生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責任。
*、租賃期限擬定為*年。
*、租賃合同到期前，成交方如需要進行續租，應在合同到期前*個月內向出租方提出優先承租權書面申請報告，成交方如不需要進行續租，在合同到期時自行清除承租物業的所有雜物，恢復物業原貌，出租方不做任何經濟補償。
*、成交方需向出租方出具承租物業《承諾書》，遵守承租承諾并承擔一切后果和責任，否則不予承租。
*、若出現政府征收或城*更新、政府及相關政策規定收回、轉讓、自用等情況，出租方有權單方面解除租賃協議，成交方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因相關情況造成成交方的一切損失由其自行承擔。
*、雙方的義務和責任：
*.*.租賃期間，該物業產生的清場費用、水電費、物業管理費、電話費、燃氣費、有限電視費、水費、手續費等相關費用及因該物業所產生的其他雜費，均由成交方支付。
*.*成交方不得在該物業上亂搭建、不得建造任何違章建筑等。
*.*合同有效期內，出租方需轉讓該物業部分或全部產權時，會于轉讓前**日內通知成交方。
*.*成交方不得擅自將該物業全部或部分轉租予他人，成交方若將該物業部分轉租予他人的，需書面通知出租方，并經出租方書面同意。成交方轉租期限不得超過與出租方簽署的合同約定之租賃期限，因次承租方使用不當或不合理使用導致該物業或者附屬設施出現安全隱患、損壞或者故障情形，由此造成損失的，由成交方承擔賠償損失的責任。同時，次承租方不得再將該物業轉租予他人，由此造成損失的，由成交方承擔賠償損失的責任。
*.*租賃期間，成交方應當按照《消防法》等消防安全法律法規要求配備消防設施、使用物業，確保物業符合消防安全要求，不得使用大功率電器設備和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率電器設備，違反消防安全規定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的損失由成交方負責賠償，成交方不得在租賃期間，于租賃物業中從事違反法律行政法規的活動，否則一切后果由成交方承擔，并且甲方有權據此解除合同。
*.*租賃期間，出租方按照消防安全管理有關規定，不定期進行消防安全檢查，成交方應積極主動配合，并對檢查中發現的問題采取有效措施限期整改。如出現未在期限內進行整改情形達*次，出租方有權要求成交方整改完成后，追究成交方的違約責任。整改期間所發生的一切安全事故，概由成交方承擔。
*、違約責任：
*.*租賃期限未滿，成交方提前退租的，出租方有權沒收租賃押金。
*.*租賃期間，成交方逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，每逾期一日應支付所欠租金*.**%的違約金。
*.*租賃期間，成交方違反合同，擅自將承租物業轉讓他人使用的，出租方有權解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。
*.*租賃期間，成交方如拖欠租金達**日，視為成交方違約，出租方有權從租賃押金中直接扣除成交方拖欠的租金、管理費、水電費等費用。成交方如拖欠以上費用達**天，視為成交方根本違約，出租方有權解除合同，成交方需結清所有拖欠費用，按約定支付違約金外，出租方還有權扣除成交方的租賃押金，租賃押金已經抵扣逾期租金及費用的，成交方須補足。
*.*因成交方違約而導致出租方解除合同的，出租方有權單方面收回物業，限成交方于合同解除之日**天內無條件遷出該物業。
*.*合同到期終止后，成交方逾期不遷出或者不返還物業的，出租方有權收回該物業，有權*倍租金計收合同解除之日至實際交還物業之日止逾期騰房占用使用費。
*、合同終止情況：
*.*租賃期間，由下列情形的，出租方和成交方均可單方面解除合同，雙方不負任何責任，無需承擔任何責任和損失賠償，但必須提前一個月通知對方。
*.*.*因不可抗力而致使合同無法履行的。
*.*.*因城*建設需要，政府征用或者拆除的。
*.*.*出租方確因自用需要收回租賃物業（房屋/附著物）。
*.*.*出租方因上級通知需要收回租賃物業（房屋/附著物）。
*.*合同屆滿或本合同解除的，成交方應將該出租物業內財物全部空出，將原租賃物業包括所設固定裝置及設備完好無缺交還出租方，如成交方未按原狀將出租物業交還出租方，則出租方有權沒收全部租賃押金，若成交方未按要求還原，出租方自行還原，但所產生的費用由成交方承擔，還原費用出租方亦可在租賃押金中做相應扣除。
成交方未在本條約定時限騰空承租物業，出租方有權采取停水、停電等方式要求成交方搬離，同時承租物業內遺留物品視為成交方遺棄，出租方有權處分全部留置在出租物業內的財產，成交方不得異議或做任何追討，同時出租方可要求成交方支付相應的占用使用費。
報名登記時間
掛牌期滿當日**時間**:**
保證金金額
（人民幣）
*******.*元
交納保證金
截止時間
信息披露截止日**:**前交納（以銀行到賬時間為準）
保證金賬戶
戶名
**聯合產權交易所股份有限公司
開戶銀行
中國民生銀行股份有限公司**科技園支行
開戶賬號
*********
聯系方式
業務咨詢電話
劉先生：****-********；黃小姐：****-********
監督電話
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