位于山西省太原市萬柏林區迎澤西大街396號西客站站前停車場、售票廳及候車廳（一層部分建筑二層整體）出租（15年）
發布日期：2025年02月10日 | 標簽：
186925537
chanquanjiaoyi
;太原市
2025.02.10
2025.02.24
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目基本情況 項目名稱 位于**省*********西大街***號西客站**停車場、售票廳及候車廳（一層部分建筑二層整體）出租（**年） 項目編號 GL****SX*******-* 租賃底價 ***萬元(首年) 租賃底價是否含稅 是 披露起始日期 ****-**-** 披露結束日期 ****-**-** 標的簡況 房產 權利人 / 產權證號 / 房屋用途 其他用房 所在樓層 *-*層 建筑面積（平方米） **** 是否存在居住權 否 土地用途 其他 土地用途其他說明 街巷用地 土地權利性質 劃撥 是否存在租賃 否 土地使用權 權利人 **晉達客運有限公司 產權證號 并政地國用（****）第*****號 土地面積（平方米） ****㎡ 土地使用權性質 劃撥 地類（用途） 其他 地類（用途）其他說明 街巷用地 是否存在租賃 否 標的所在地 **省*********省*********西大街***號 出租方簡況 出租方名稱 ***通達交通運輸投資有限公司 出租方所在地 *********西大街***號 出租條件與承租方資格條件 租賃面積(平方米) **** 租賃面積說明 西客站售票廳、候車廳二樓的全部及一層部分面積為****㎡； **停車場面積為****㎡。 租賃期限 **年 租金調整方式 涉及 租金調整方式說明 從第*年開始每年遞增*%。 是否有免租期 是 免租期 *個月 免租期時間單位 月 是否允許裝修改造 是 裝修改造說明 承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修、改造必須由承租方書面形式報出租方審核同意后方可實施。改造費用由承租方承擔，裝修完成后，須報有關部門驗收。在改造過程中，承租方對租賃場地的改造外還需對出租方的功能性布置和需要隔離的實施一并進行改造。 水、電、氣、熱、物業費等費用的約定 均由承租方承擔（包括出租方自用部分）； 租賃用途 商業 租賃用途說明 該租賃場所用于商業綜合體，不得利用經營場所進行非法活動，不得涉黃、賭、毒、必須做到誠信經營。從事的經營行業必須符合消防、安全、環保、*政等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相悖的經營行業，符合法律許可的商業行為。 押金支付要求 簽訂合同時，出租方要向承租方收取**萬元作為合同履約保證金，待合同期滿，雙方無異議時，出租方再退還承租方此合同履約保證金，不計利息。 租金支付要求 租金按年支付，采取先付后用方式。 與出租相關的其他條件 *.若掛牌期間僅*家符合條件的意向承租方，則項目采取協議轉讓方式成交。 *.意向承租方須在被確定為最終承租方之日起*個工作日持相關材料至交易*場辦理成交確認手續、交納交易服務費，并與出租方簽署租賃合同。超出期限未簽約者視同放棄。 *.該項目首年租金通過**省產權交易*場結算，剩余期間租金由出租方承租方依據租賃合同進行結算。最終承租方須在租賃合同生效之日起*個工作日內向**省產權交易*場支付。 *.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項： *）接受并同意出租方按標的房產的實際狀態交付； *）同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定執行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔； *）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任； *.意向承租方需登錄交易*場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易*場概不負責。 *.意向承租方報名資料應在掛牌期內補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規定時間內按要求補正的，視為放棄承租資格。 *.若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務費交納、成交合同簽署等義務，出租方有權對本項目做終結處理，并在收回標的后重新掛牌。 *.**省產權交易*場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 其他披露內容 *.租期內房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入； *.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、衛生防疫責任等；未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分分租、轉借給他人使用；該標的不允許轉租； *.不得將房屋用于抵押、分租、轉借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯營、融資或作為出資與他人**經營等。 *.承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續由承租方自行辦理，在營業執照注冊及其他申報手續中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任； *.裝修方案經出租方審核同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償； *.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續等，具備在該項目合法經營的條件。 *.意向承租方報名時需提供以下資料： （*）綜合體開發業績：需達到*****㎡，提供*年及*年以上期限的項目合同； （*）信用中國查詢后無違法記錄的報告； （*）意向承租方報名時須提供《項目現場踏勘確認書》。 *.項目成交后如存在棄租、轉租等違約行為，將扣除全部競價保證金。 *.西客站自用站場部分的改造方案由承租方提供，改造費用由承租方承擔。如遇拆遷等不可抗力，出租方不承擔違約責任；關鍵節點場地需相互開放。 承租方資格條件 意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續的法人機構、其他組織等。 是否允許聯合承租 否 是否存在優先承租人 否 交易保證金 保證金金額（萬元） *** 交納方式 銀行轉賬，按系統提示要求交納。 交納時間 信息披露期滿前交納（以到賬時間為準） 保證金保證事項及處置方式 *. 保證金保證事項：若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金在扣除出租方及最終承租方應向**省產權交易*場交納的交易費用后，剩余部分出租方有權扣除作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保： *）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請時； *）在競價過程中以掛牌價為起始價，各意向承租方均不應價時； *）意向承租方在被確定為最終承租方后未按約定時限與出租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本、租賃合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產權交易服務費時； *）意向承租方未履行承租本項目時做出的相關書面承諾時； *）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形時； *）未按公告要求履行相關義務時； *）違反相關法律法規及交易規則中規定的其他情況時。 *.保證金處置方式：意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金相應轉為租賃價款的一部分；其余意向承租方如未出現上述保證事項中的情形，其交納的保證金將在競價結束后*日內全額無息退還。 信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 **信息披露：不變更信息披露內容,按照*個工作日為一個**周期，直至征集到意向受讓方 交易方式 競價方式 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價(多次報價) 報價網址：https://sxcqsc.sxcqjy.cn/
施工準備 土地整理 三通一平