位于恩施市七里坪街道辦事處七里坪村11組(原七里坪國土所)一處臨街門面
發布日期：2025年02月10日 | 標簽：
186873651
chanquanjiaoyi
;恩施市
2025.02.10
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公告摘要
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租賃底價*.**** 萬元/年 交易品類資產租賃 出租用途商業 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌結束日期 ****-**-** 保證金金額(元) **** ( *.** 萬元) 支付方式 一次性付款 交易機構： **產權交易有限公司 交易機構聯系人 陳海燕 *********** 出租方 **勝冠金通建設工程有限公司 出租申請與承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易*場的相關規則，按照有關要求履行我方義務； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 標的基本信息 項目編號 LG****HB******* 標的名稱 位于***七里坪街道辦事處七里坪村**組(原七里坪國土所)一處臨街門面 租賃底價 *.****萬元/年 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-** 出租方情況 出租方名稱 **勝冠金通建設工程有限公司 所在地區 **省 - ********** - *** 出租方統一社會信用代碼 ********MA*KLD**XT 招租條件與承租方資格條件 租賃期限 *年 是否存在定價依據 是 定價依據 評估 租金調整方式 不涉及 是否有免租金裝潢期 否 租賃用途 商業 目前狀態 空置 資產概述 本次對外招租的標的物是位于***七里坪街道辦事處七里坪村**組(原七里坪國土所)一處臨街門面，標的面積**.**平方米，標的物現狀為空置，不涉及優先承租權。標的物不存在抵押質押擔保等情形，無法律糾紛。 交易服務費付費主體 雙方各付 交易服務費說明 本次交易應支付給光谷聯交所**公司的租賃交易服務費由租賃雙方各自按約定承擔，承租方租賃交易服務費收取標準為第一年實際成交租金的*%。 其他招租條件 *、意向承租方報名登記時須足額繳納****.**元交易保證金到**光谷聯合產權交易**產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所**公司）指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日**:**前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔�；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q即為交納保證金的主體）。 *、本次招租資產出租期限為*年，租金分年支付。 *、意向承租方被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務費。承租方須同意光谷聯交所**公司在收到首年租金及全部租賃服務費之后*個工作日內，將首年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 *、出租方提出：（*）承租后標的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結構，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。（*）合同期間不得轉租或變相轉租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風險，合理投資，合同期滿，出租方有權收回標的物且不承擔任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。（*）承租方取得資產承租權后，經營業務、倉儲物品必須符合國家法律法規**策規定，嚴禁存儲對周圍環境衛生可能產生污染的物品，不得亂搭亂建，擅自更改資產主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（*）出租后承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守出租方管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統排放，費用由承租方承擔。（*）承租方取得該標的承租權后，必須合法經營使用，按照有關職能部門的規定繳納各種稅費；自覺遵守住建、消防、環保、衛生等部門的規定，服從相關主管部門的管理，承租方使用標的物過程中的一切法律責任及法律后果均由承租方自行承擔。（*）意向承租方一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的《租賃合同》模板內容，對就租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議。 *、本次交易應支付給光谷聯交所**公司的租賃交易服務費由租賃雙方各自按約定承擔，承租方租賃交易服務費收取標準為第一年實際成交租金的*%。 *、意向承租方應完全認可由出租方委托的**州振業房地產評估咨詢有限公司對本次租賃項目出具的資產評估報告（**州振業評字(****)A***號）中的全部內容并不持異議。 承租資格條件 *、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。 *、本項目不接受聯合體承租。 重大事項披露 *、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向出租方及**光谷聯合產權交易所**產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所**公司）追責和索賠。 *、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。 *、出租方尚未辦理招租標的物相關權證，承租方租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求，亦不能以此為由拒絕承租標的物。 *、出租方以標的物現狀對外招租，承租方承租后出租方僅負責接通標的物水電，其他生產、經營和生活所需的裝修改造等均由承租方自行負責，并承擔相關費用；標的物租賃合同到期或終止時，出租方有權收回標的物，且不承擔任何補償，承租方僅能搬離活動財產，且不能對標的物本身結構造成影響，否則出租方將依法追償。 租賃面積（平方米）/數量（臺） **.** 交易條件 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期 自公告之日起**個工作日 是否自動延牌 是 延牌規則 按照*個工作日為一個**周期，最多****個周期 延牌情況 目前已***個周期 價款支付方式 一次性付款 價款交納說明 意向承租方被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務費。 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網絡競價 報價方式 多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租 否 保證金設定 交納時間 掛牌截止日**:**前 保證金交納說明 意向承租方報名登記時須足額繳納****.**元交易保證金到**光谷聯合產權交易**產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所**公司）指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日**:**前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 保證金內容及處置方式 （一）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至該意向承租方“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶； （二）掛牌截止后，經資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分，掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶； （三）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納交易保證金將被扣除，光谷聯交所**公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所**公司按約定應收取的全部租賃服務費，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所**公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所**公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：（*）招租公告期結束后，意向承租方單方撤回承租申請的；（*）以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂資產租賃合同的；（*）以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為最終承租方后不簽訂租賃合同的；（*）意向承租方被確定為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的或未按相關等文件履行相關義務的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除租賃服務費后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 標的資產信息 不動產 建筑面積 **.**(平方米) 地址 ***七里坪街道辦事處七里坪村**組(原七里坪國土所) 評估信息 評估機構 **州振業房地產評估咨詢有限公司 租賃價格評估值 *.****萬元/年 核準（備案）日期 ****-**-** 評估基準日 ****-**-** 核準（備案）機構 **硒恩城*建設集團有限公司 項目附件 報名網址：https://otc.ovupre.com/xmzx.html#/leaseDetailXMID=******
施工準備 土地整理 三通一平