“西班牙森林二期”前期物業服務招標公告

          2、非住宅建筑面積：7161.25㎡；

         （1）商業建筑面積及比例：6651.62㎡；3.37%；

         （2）配套設施建筑面積：509.63㎡；

             A:物管用房建筑面積404.80㎡;     

              B:設備用房建筑面積104.83㎡。

     （二）、地上不計入容積率建筑面積（架空層面積）：4468.00㎡。

     （三）、地下建筑面積及層數：63324.59㎡；2層

      其中：1、地下機動車庫面積56414.65㎡；

            2、地下非機動車庫面積3229.00㎡；

            3、設備用房面積3362.63㎡；

            4、物管用房面積318.31㎡。

  三、總容積率：3.87。

  四、基底面積：建筑基地總面積：11911.76㎡

              高層主體基地面積：10002.98㎡。

   五、建筑密度：總建筑密度23.37%；

              高層主體建筑密度19.62%。  

   六、總綠地面積：18310.73㎡；

        其中：集中綠地面積：5493.22㎡；

    七、綠地率：35.92%。

    八、機動車位：1721輛；

   （一）、地上停車位及地上停車位占總停車位的比例：0輛；0.00%。

   （二）、地下停車位：1721輛；

         其中：（1）住宅停車位：1568輛；

              （2）商業停車位：53輛；

              （3）一期還建車位（744-843）：100輛。

   九、 非機動車位：2157輛；

        其中地下非機動車位：2157輛。

    十、全民健身場所：1300.00㎡。

二、物業服務用房的配置情況

1、物業服務企業或者其他管理人用房

   位于：1號樓一層、17號樓一層，建筑面積：374.8㎡；

         17號樓地下一層，建筑面積318.31㎡ 。

2、業主委員會議事活動用房

       位于：1號樓一層物管用房內，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：四川金嬌房地產開發有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年09月16日至2014年09月17日工作時間內在成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產開發有限公司）購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年09月16日前在工作時間內到成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產開發有限公司）購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得二級資質證書及以上的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。

 

六、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在2011年09月12日、2011年09月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產開發有限公司）報名，根據報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金），無論申請人是否通過資格預審和是否中標，該費用均不予以退還。

  八、 其它

中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：

1．物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。

3.物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為社區服務工作提供全方位協助和配合。

 

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