“ 賞湖苑 ”住宅物業項目招標公告

“ 賞湖苑 ”住宅物業項目，由天津萬科房地產有限公司開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
一、招標項目基本情況
1 、本項目的業態類型為：住宅
2 、本項目坐落地址：***
3 、本項目的物業管理區域四至范圍：北至東麗大道 、賽道、情景道，南至東景環路、東至景蕓路、西至鸝鵲路
4 、本項目總用地面積：264400平方米
本項目總建筑面積：304982平方米
本項目建筑面積（即招標面積）：237200平方米
地上建筑面積構成為：總建筑面積237200平方米（其中3層住宅40000平方米、5層住宅1800平方米、7層住宅195400平方米）。
地下建筑面積構成為：總建筑面積64080平方米（其中機動車停車庫63630平方米、設備用房450平方米）。
本項目的建筑密度為18；容積率0.96；本項目共計建筑物 111幢。本項目5層及7層以上住宅均帶電梯。
5 、綠化指標：綠化率40%，綠地面積14700平方米。
6 、停車場庫：
本項目規劃建設機動車停車位2036個（其中，地上停車位500個，地下停車位1536個）
7 、開發建設分期情況：五期
8 、項目竣工時間： 2017年12月30日
9 、項目分期竣工時間： 2013年6月30日（一期）； 2014年8月31日（二期）； 2015年7月30日（三期）； 2016年9月30日（四期）； 2017年12月30日（五期）
二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）
三、前期物業服務合同期限
前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
四、投標資格條件
1 、必須是具有國家二級（含二級）以上物業管理資質的物業服務企業；
2 、物業服務企業必須具備住宅類型物業管理經驗；
3 、擬派駐項目經理需持有《全國物業管理部門經理（管理員）》以上或《天津市物業管理項目經理》崗位證書；
4 、擬派駐項目經理必須具備住宅類型物業管理經驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1 、申請報名時間：公告見網（報）之日起三個工作日內；
2 、申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心，
地址： 天津市和平區承德道37號，聯系電話***
郵編：300401
3 、投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）等；
六、投標申請人較多時的篩選
在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1、資質等級優先；2、管業面積優先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。
特此公告
招標人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
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備注：招標公告的內容為虛線以上的全部內容。
招標公告確認蓋章：