老洪港生態區市應急水源工程動遷項目招標公告

老洪港生態區市應急水源工程動遷項目邀請招標公告

招標人南通經濟技術開發區總公司將座落在景興路以南、通盛南路以東、江韻路以北、東方大道以西地塊內拆遷項目的拆遷實施單位進行邀請招標。為確定拆遷實施單位，保障拆遷業務質量，確保房屋拆遷工作圓滿完成，根據《開發區拆遷項目招投標管理試行辦法》，現就邀請招標的有關事項說明如下：
一、拆遷工程概況
1、本項目涉及富民港良種場、種蓄場、市水產與研究開發中心范圍內的范圍內的房屋（建構筑物）及特種種養殖。（小海八號灘除外）。
2、本項目共分3個標段，共需招標確定3個有資質的拆遷實施單位和3個評估機構，實施時間暫定2012年3月。拆遷實施單位抽簽決定標段。
3、拆遷實施單位服務費為技術交底數的3 %，評估單位服務費為技術交底數的1%。
4、招標人委托區國土房產交易服務中心代理業主事務。
二、投標、評標時間和地點：
申請參加單位截止時間：2012年3月7日上午十點半。
投標地點：開發區國土房產交易服務中心101室
投標聯系人及電話：***
評標時間：2012年3月7日下午
評標地點：區投資服務中心大樓招投標管理中心619室，2012年3月7日下午向投標的拆遷單位公布評標結果。
三、投標要求
（一）投標單位的資格要求
1、拆遷實施單位需具有房屋拆遷資質和入區資格，持開發區上崗證的拆遷人員不少于6人。
2、評估機構需具有房屋拆遷評估資質和入區資格，持開發區上崗證人員不少于3人。
3、預繳費用。
投標的拆遷實施單位憑預繳10萬元轉賬支票作為投標保證金參加招標會, 在交易服務中心押金累計達150萬的可免交保證金。評估機構保證金3萬元，評估機構保證金滿30萬元的可免交。未中標的單位于招標會結束3個工作日內退還；中標單位的投標保證金轉為實施該項目的質量、工期和安全保證金，待拆遷項目（標段）審計結束，審計安置結束確定無問題的，保證金如數退還。投標單位中標后未按本招標文件和投標文件及時簽訂合同，拆遷人或代理人有權處置投標保證金。
投標的拆遷實施單位中標后兩個工作日內預繳區財政舊房殘值3萬元，要求實施房屋拆除中除門窗外都要求機械拆除，殘值在決算時按平房3.5元/平方米、樓房7.5元/平方米上繳。
4、符合下列條件之一的不在本次招標范圍：①無開發區入區資格的拆遷實施單位和評估機構，②未通過2010年開發區實踐考核的拆遷實施單位（但在新開、農場拆遷掃尾中完成重點戶1戶或非重點戶2戶的除外）；③被拆遷主管部門否決或在整改期內的拆遷實施單位和評估機構；④經查實，因實施單位原因未及時發放拆遷補償款造成集體上訪或惡性上訪的；⑤至2011年止，在竹行區域內實施項目中存在主房拆除附房未訂協議造成不良后果的（以拆遷管理中心檢查情況為準）；⑥自“關于切實加強安全工作的通知”下發后，仍執行不到位的單位（以拆遷科檢查為準）。
（二）標書的內容和要求
1、拆遷實施單位標書的內容應包括：
（1）投標申請書；
（2）營業執照復印件和企業資質證書復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、授權委托書；
（3）如不能按“關于拆遷工作中若干操作環節時間節點的承諾書”執行，每延遲一例（以一戶或一家企業、工副業為一例）愿意承擔的罰款數額。
2、評估機構內容
（1）愿意參加本項目評估的申請書。
（2）參與實施的人員及項目經理名單
3、“承諾書”作為標書的附件。
四、評標辦法
本項目所有符合條件的單位直接進入票決程序，由評委票決決定隊伍。
另按照新開和農場拆遷掃尾考核方案，完成重點戶的（以房屋拆除為標準），經該實施單位申請，并提供六名上崗證人員名單，可直接取得一個標段，若另有符合本標書規定上崗人員的，經申請可繼續參加評標，須附另六名上崗人員名單。
五、廢標確定與處理（特別提醒：請認真閱讀）
拆遷實施單位出現下列情況之一的，作廢標處理：
1、未提供預繳相關款項支票的；
2、“承諾書”沒有填寫或未加蓋公章的；人員名單沒有提供或沒有加蓋公章的；
3、投標文書內容不全或字跡模糊辨認不清的；
4、超過投標截止時間送達的；
5、未按本招標書要求投標的。
六、特別約定
本項目招標確定的拆遷、評估公司，若國家拆遷政策重大調整且明確不使用拆遷公司、評估公司的則本招標約定的事項自行失效，招標人不承擔違約責任。
附件：1、拆遷公司所需的“承諾書”（請認真填寫）
2、評估單位投標申請書


發布單位：南通經濟技術開發區總公司
承 諾 書

開發區總公司：
我公司自愿報名參加 項目競標，如在該項目競標中中標，愿承諾如下：
1、執行開發區拆遷領導小組批準的本拆遷項目的工作組織方案、實施方案，服從項目領導小組、現場指揮部及總公司代理人的指揮、監督。
2、同意開發區總公司的委托拆遷合同文本內容，履行與開發區總公司簽訂的委托拆遷協議的義務與責任。
3、愿意將本公司其他項目的保證金用作本項目保證金或向總公司代理人交納保證金人民幣15萬元。
4、委派 同志為項目經理，同時委派該同志作為現場負責人***
5、凡發現有違反下列情形之一的，總公司或總公司代理人有權對承諾人每次扣0.5萬元保證金。
①按要求配備拆遷人員六名以上（附參加人員名單及上崗證號）。拆遷人員都代表本公司執業，其行為的后果由本公司承擔。拆遷人員在本項目完成前，不參與其他項目拆遷；
②公司主要負責人***
③執行開發區現行拆遷政策、規定和程序，無弄虛作假、先斬后奏、簽訂空白協議等違法違約行為。所簽協議總額及其他承諾在總公司或代理人的書面技術交底范圍內作出。凡超越范圍或權限作出的補償或承諾，由承諾人自行承擔。如承諾人不自行承擔，費用由總公司或代理人在保證金或服務費中如數扣除；
④簽訂的所有補償安置協議（含補充協議），須在簽訂后三個工作日內上報總公司代理人歸檔。凡報送不全的或未報送的，其補償費用由承諾人承擔。另外，按時報送各種報告、匯總表、審批表等資料；
⑤不發生違法違紀和不文明行為；
⑥本標段（包括拆房隊）在拆遷全過程中，無安全責任事故；
⑦執行項目領導小組、現場指揮部及總公司或代理人的決定和要求；
⑧不接受拆遷戶提供的虛假資料，不向項目領導小組、現場指揮部及其他工作人員瞞報、謊報、虛報情況，不提供虛假資料；
⑨如在與拆遷戶及周邊群眾矛盾、掃尾工作、遺留問題的處理等方面達不到總公司或代理人的要求，總公司或代理人有權扣除拆遷公司10萬元以內的保證金；
⑩認真執行“十公開一監督”有關規定。
4、承諾人在交納保證金的同時，向開發區財政局預交舊房殘值3萬元。在圓滿完成所有拆遷任務的前提下，舊房殘值按拆除的房屋面積（含企業、工副業用房補償面積），按平房3．5元/m2、樓房7．5元/m2結算。
5、承諾人愿意接受下列獎懲條款：
未在拆遷期限內按要求完成拆遷任務，每逾期一天罰款人民幣100元/戶；超過半年未完成的，總公司有權解除合同，并可從承諾人的保證金中按每剩余戶1戶扣除人民幣2萬元以執行罰款。該罰款用于其它拆遷實施單位幫助掃尾的獎勵。
6、承諾人在開發區設立固定辦公地點，設備、通訊、交通、住宿、就餐等問題由本單位自行解決。
7、承諾人愿意接受拆遷服務費為技術交底數的 %，
8、項目審計完畢后，承諾人接受總公司或代理人確認的扣款金額，領回多余的保證金。
9、如本公司中標，此承諾書作為拆遷、評估委托協議的附件，具有同等法律效力。

承諾單位： 公司（章）

法定代表人（簽字）：


評估單位投標申請書
（保證金未滿30萬）

開發區國土房產交易中心：
我單位認真閱讀了 工程拆遷項目的招標書，愿意按該招標書規定的內容和要求執行，預繳保證金3萬元。我公司派 名評估人員（名單附后）參與該項目的拆遷評估，其中 為項目經理，現申請參加該項目拆遷評估的招投標。
特此申請。
申請（承諾）單位：
二○一二年 月 日

人員姓名 上崗證號 聯系電話***

評估單位投標申請書
（保證金滿30萬）

開發區國土房產交易中心：
我單位認真閱讀了 項目的招標書，愿意按該招標書規定的內容和要求執行。我公司在你單位賬戶中尚有其他項目評估保證金累計已滿30萬元（相關證明附后），由我公司承諾同意將其他項目保證金作為本項目保證金，并決定派 名評估員（名單附后）參與該項目的拆遷評估，其中 為項目經理，現自愿申請參加該項目評估的招投標。
特此申請。

申請承諾單位：
二○一二年 月 日

人員姓名 上崗證號 聯系電話***