“ 新匯華庭 ”住宅物業(yè)項目招標公告

招標編號：31201007
批準文號：物管招非招2012002
招標單位：天津新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系電話：天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心 聯(lián)系電話***
“ 新匯華庭 ”住宅物業(yè)項目，由天津新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：高層住宅、酒店型公寓、商業(yè)
2、本項目坐落地址：***
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東臨建物北大街，南臨永安醫(yī)院、幼兒園、慎益大街，西臨榮業(yè)大街，北臨閘口街、變電站用地。
4、本項目面積：203040.8平方米
本項目總用地面積：54685平方米
本項目總建筑面積：304640.8 平方米
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積101600平方米；地上總建筑面積203040.8平方米[其中：高層住宅149659.8平方米，酒店型公寓39300平方米，商業(yè)10640平方米、配建3441平方米]。 本項目的建筑密度為25%；容積率 3.71 ；本項目共計建筑物15 幢（其中高層住宅10幢、酒店型公寓2幢、商業(yè)2幢、會所1幢）。
5、綠化指標：綠化率35% ，綠地面積 19139.6平方米。
6、停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位 1591個，其中，地上停車位
105 個，地下停車位 1486 個。
7、開發(fā)建設(shè)分期情況： 一期
8、項目竣工時間： 2013 年 12 月 31 日
二、物業(yè)管理服務(wù)標準及收費形式（見本公告附件）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標資格條件
1、必須是具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備高層住宅、酒店型公寓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗；
3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；
2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***
郵編：300401，
3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標申請人較多時的篩選
在資格預(yù)審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標申請人參與競標。
特此公告