西山區(qū)滇池治理B地塊土地一級(jí)開發(fā)整理及安置房建設(shè)投資人招標(biāo)公告

昆明市西山區(qū)滇池治理B地塊土地一級(jí)開發(fā)整理及安置房建設(shè)投資人招標(biāo)公告
昆明市西山區(qū)滇池治理B地塊土地一級(jí)開發(fā)整理及安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)政府批準(zhǔn)，參照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（昆政發(fā)〔2010〕69號(hào)），同意開展社會(huì)投資人和工程總承包合一的招標(biāo)工作，現(xiàn)由西山區(qū)滇池湖濱生態(tài)帶建設(shè)“四退三還一護(hù)”工作指揮部作為招標(biāo)人委托昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目概況
1.1 B地塊項(xiàng)目位于高峣樞紐立交以西，碧雞關(guān)隧道北部，占地296畝。規(guī)劃總建筑面積約45萬(wàn)平方米，所需融資額約9.96億元，其中一標(biāo)段建筑面積約為： 16.3萬(wàn)平方米 ，投資約為：6.18億元（建筑安裝工程投資約為3.6億元）；二標(biāo)段建筑面積約為： 5.5萬(wàn)平方米 ，投資約為：2.1億元（建筑安裝工程投資約為1.2億元）；三標(biāo)段建筑面積約為： 11.6萬(wàn)平方米 ，投資約為：4.4億元（建筑安裝工程投資約為2.56億元）；四標(biāo)段建筑面積約為：11.8萬(wàn)平方米，投資約為：4.5億元（建筑安裝工程投資約為2.6億元）。主要建設(shè)內(nèi)容包括安置地塊的征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、搬遷村民安置房建設(shè)、社區(qū)商網(wǎng)配套及公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。
1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收合格；
1.3建設(shè)期：12個(gè)月（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分期分批施工建設(shè)，具體工期以實(shí)際開工、竣工時(shí)間為準(zhǔn)）。
（二）資金來源：社會(huì)融資及上級(jí)補(bǔ)助。
二、招標(biāo)范圍
2.1本項(xiàng)目采用土地一級(jí)開發(fā)整理的方式進(jìn)行，包含項(xiàng)目的征地、拆遷、安置房建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)；前期征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等前期工作由投資方負(fù)責(zé)融資，招標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施。
2.2項(xiàng)目分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段實(shí)施B地塊征地拆遷及土地一級(jí)開發(fā)整理，第二階段實(shí)施B地塊安置房及配套設(shè)施建設(shè)。
2.3項(xiàng)目建設(shè)所需資金由申請(qǐng)人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要分批依次投入資金。
2.4標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為4個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可以參加其中一個(gè)標(biāo)段或兩個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
三、招標(biāo)條件
3.1B地塊項(xiàng)目計(jì)劃融資總額約為9.96億元，回購(gòu)期原則上為1-3年，工程竣工驗(yàn)收合格且移交完成后分期進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)基數(shù)為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)部門審定后的資金投入總額，包括全部建安工程費(fèi)、全部或部分工程建設(shè)其它費(fèi)（含征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等）；
工程建設(shè)過程中，如招標(biāo)人資金到位，招標(biāo)人將進(jìn)行提前回購(gòu)，招標(biāo)人以項(xiàng)目提前回購(gòu)款提前回購(gòu)，提前回購(gòu)款應(yīng)從回購(gòu)基數(shù)中扣減。
3.2投資人參與本項(xiàng)目投入的資金（建安工程費(fèi)除外），其資金利息參照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率據(jù)實(shí)計(jì)入成本，但不計(jì)入投資回報(bào)的計(jì)算基數(shù)，不重復(fù)計(jì)息。
3.3投資人投入資金依照下述公式按投標(biāo)報(bào)價(jià)確定項(xiàng)目投資回報(bào)率。
項(xiàng)目投資回報(bào)率＝ X%×(1+ )。
注：實(shí)際投入項(xiàng)目的專戶資金、征地拆遷安置資金量和建設(shè)工程總費(fèi)用以招標(biāo)人委托的審計(jì)單位最終審定的金額為準(zhǔn)。投資回報(bào)費(fèi)以本項(xiàng)目回購(gòu)基數(shù)乘以投資回報(bào)率一次性計(jì)算（即：投資回報(bào)費(fèi)在整個(gè)回購(gòu)期只算一次），在本項(xiàng)目進(jìn)入回購(gòu)期后與回購(gòu)款同比例支付。
3.4招標(biāo)人保留本項(xiàng)目提前回購(gòu)的權(quán)利，投資人不得拒絕回購(gòu)方提前回購(gòu)的要求。
3.5招標(biāo)人在工程竣工驗(yàn)收前，支付投資人現(xiàn)金投入部分50%的提前回購(gòu)款。
四、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)所要求的投標(biāo)人須具備融資能力（資金實(shí)力）和施工資質(zhì)（施工實(shí)力）及類似業(yè)績(jī)。投標(biāo)人應(yīng)滿足以下資格要求：
4.1必須具有獨(dú)立法人資格及房屋建筑工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資金籌措能力，并具有承接市政及房屋建筑工程的施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力；
4.2要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)和市政公用工程施工總承包貳級(jí)及其以上資質(zhì)（其中參加1標(biāo)段或2、3標(biāo)段或2、4標(biāo)段投標(biāo)的需具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)和市政公用工程施工總承包貳級(jí)及其以上資質(zhì)）；
4.3要求投標(biāo)人可用于本項(xiàng)目的自有資金不少于1億元，能出具銀行存款證明或自有資金證明。中標(biāo)單位在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，須將至少5000萬(wàn)元的資金存入招標(biāo)人賬戶為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，其中1000萬(wàn)元作為履約保證金；
4.4擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建造師資格；
4.5企業(yè)無違法違規(guī)的承諾函；
4.6省外企業(yè)需出具在昆明市注冊(cè)成立具有法人資格企業(yè)的承諾函；
4.7招標(biāo)公告發(fā)布日期之后企業(yè)注冊(cè)所在地人民檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件。
五、招標(biāo)文件的獲取
1．凡有意參加的投標(biāo)人，可于2011年12月29日至2012年01月05日（不含節(jié)假日），每天上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午1：30時(shí)至5：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）, 持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照﹙副本原件﹚、資質(zhì)證書﹙副本原件﹚、安全生產(chǎn)許可證﹙原件﹚、國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建造師證及安全考核合格證﹙原件﹚、法定代表人身份證明書（原件）、法人授權(quán)委托書﹙原件﹚和授權(quán)代理人身份證（原件），到昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司﹙昆明市東風(fēng)東路47號(hào)建業(yè)商務(wù)中心B座8樓809室﹚購(gòu)買招標(biāo)文件。
2．招標(biāo)文件每套售價(jià)為1200.00元，售后不退。郵購(gòu)招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）100元。招標(biāo)人在收到郵購(gòu)款（含手續(xù)費(fèi)）后1日內(nèi)寄送。
七、投標(biāo)文件的遞交
1．遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2012年01月20日10時(shí)00分，地點(diǎn)為：昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級(jí)行政中心錦繡大街1號(hào)綜合服務(wù)樓3樓）。
2．逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
3．開標(biāo)時(shí)間：2012年01月20日10時(shí)00分，開標(biāo)地點(diǎn)：昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級(jí)行政中心錦繡大街1號(hào)綜合服務(wù)樓3樓）。
八、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：西山區(qū)滇池湖濱生態(tài)帶建設(shè)“四退三還一護(hù)”工作指揮部
地 址：***
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司
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