市民服務中心物業管理招標公告

南通市政府采購中心（下稱采購中心）對以下項目擬用競爭性談判方式組織采購。現公告如下：
一、項目：南通市市民服務中心物業管理
二、編號：NTZC20110344（JT172）
三、項目需求說明：
四、供應商資格要求和報名時需攜帶的證明材料
（一）資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力； 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
2、須具備南通政府采購“會員證”，憑“會員證”參加采購活動。采購中心對供應商實行會員證管理，符合條件的頒發相應的會員證，會員證分三種：電子會員證、普通會員證、準入會員證。請供應商在本項目報名前在南通政府采購網“供應商注冊”(點擊注冊)，并按要求提供相關資料，領取相應的會員證參與報名；
3、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一采購項目相同標段中同時參加競談，一經發現，將視同圍標處理。
采購單位的其他資格要求。
4、在南通市區具有300萬元及以上注冊資金的經濟實體；
5、具有物業管理二級及以上資質；
6、近兩年承擔并成功運作過行政辦公樓宇的物業管理項目1個，物業管理單體建筑面積不小于2萬平米（提供完整合同），并出示物業服務單位對供應商服務認可的材料。 7、信譽要求：供應商參加競談，應從注冊所在地物業主管部門出具信用證明或近2年無物業管理違法違規記錄。
（二）報名需提交的證明材料
1、填寫完整的報名登記表(表式南通政府采購網“下載中心”下載)；
2、法定代表人授權委托書及本人身份證；
3、供應商會員證；
4至7請按資格要求提供相應佐證材料。
請供應商認真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與報名、競談所產生的一切后果由供應商自行承擔。報名時，請將上述材料按順序自編目錄裝訂成冊，不得缺項。如提供上述材料是復印件的須加蓋公章，競談時必須出具相關原件。
五、入圍辦法：報名初審合格供應商均可入圍。如入圍者超過五家，由采購單位組織人員對入圍供應商進行審核，以物業服務項目齊全和行政事業單位認可度高者優先確立五家入圍。競談時進行復審，復審不合格的，將被取消競談資格。
六、保證金
1、保證金為10萬元。攜帶有效期內的準入會員證和普通會員證的供應商，不再另行交納。
2、入圍供應商中持電子會員證的在領取談判文件前，以匯票、支票等形式提交保證金，賬戶：南通市財政局；開戶行：中行西被閘支行（聯系電話***
友情提醒：請外地供應商盡可能不要使用支票（因大多數支票經銀行掃描后傳輸不清晰作退票處理），也不要攜帶現金（既不安全又不方便），盡可能提前使用電匯和網上銀行匯款方式，并出示中行西被閘支行到賬憑證后領取談判文件。供應商不得使用經過背書轉讓的支票、銀行本票、銀行匯票，并按照包、標段的金額要求，分別足額提交，也不得合并幾個包或標段一筆提交。
3、供應商交納保證金后未參與競談的，采購中心有權收取其保證金的10%作為違約金。
七、有關時間、地點等信息
采購中心發出的為談判文件，供應商相應的為競談文件。
1、有關對談判文件的詢問，請與談判文件制作人許曉波聯系，聯系電話***
2、有關對采購項目需求的詢問，請與采購單位經辦人袁錫昌聯系，聯系電話***
3、集中報名時間：集中報名前尚未領取電子會員證和普通會員證的，請供應商提前到綜合科（0513-85594205）辦理。談判文件自公告之日起發出。為便于供應商遞送報名材料及領取談判文件，定于2011年11月30 日14:00至14:30集中受理。未按時報名的，視為放棄。
地點：南通市躍龍路38號國際大廈3樓318室
聯系人：葛天平 電話：***
4、談判文件集中領取時間：2011年11月30 日15:30至17：30，未按時領取的，視為放棄。
地點：國際大廈23樓2303室
聯系人：姚美玉 嚴桂 電話：***
5、現場勘察：由采購單位統一組織于2011年12月1日14：00在市民服務中心，現場勘察會未按時參加的，視為放棄。
6、競談文件接收截止及競談開始時間：2011年12月6日9:30
地點：國際大廈3樓318室，如有變動，另行通知。
友情提醒：
1、報名后請各供應商連續關注本網站可能發生的相關變化等信息。如沒有及時獲悉相關變化而引起的后果由供應商自負。
2、請供應商認真閱讀采購文件，嚴格遵守時間、資料提供等相關約定，如有疑問請及時來人、來函、來電詢問。
3、談判文件公告發出后，潛在供應商根據競談公告內容，在集中報名和領取談判文件前，可提出詢問或質疑；集中報名后，供應商未報名和未領取談判文件的，不能提出質疑。