錢墅人家（二期）經濟適用房建設項目工程監理招標公告

項目編號：YXS20110903003
YXS20110903004

1、招標條件：
宜興市保障性住房建設中心的錢墅人家（二期）經濟適用房建設項目工程，已由 宜興市發展和改革委員會 批準建設，建設資金來自自籌及銀行貸款，現已落實。江蘇智匯錫建工程項目管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。現對該項目的監理進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1、工程規模：二期總面積：163809.787m2；其中一標段合計面積為：76398.397m2，二標段合計面積為：87411.39m2
2.2、監理范圍及監理工作內容：監理范圍：監理范圍及監理工作內容：監理范圍：總承包施工范圍內的施工監理（樁基、土建、水電、消防、環境配套、綠化、人防、一期零星項目）及其它專業工程的施工監理；監理工作內容：施工階段的質量、安全生產監督管理、工程進度、投資控制的全部監理工作內容及施工階段的其它監理工作的部分內容（包括中間計量工作內容簽證等）和小區交付使用后業主質量投訴問題的處理協調；
2.3、標段劃分：二個標段：一標段為5 、6、11、35、36、42、43、3號地下車庫、A區人防；1#開關站、2#配電間、3#配電間、門衛、環境配套工程、一期零星項目（包括圍墻、主下水道）；二標段為30、31、32、33、34、37、38、39、40、41、B區人防、6號地下車庫、7號地下車庫、8號地下車庫、一期零星項目（包括地下車庫入口的鋼結構雨棚、商鋪及會所門和窗的輕鋼雨棚、擱樓及車庫的防盜窗、人防地下室門）
2.4、工程質量要求：地下室、人防、門衛、配電間、環境配套、多層為合格工程；小高層及高層要求達到陶都杯，其中30%達到無錫市太湖明珠杯；整個小區符合無錫市文明工地要求。
2.5、服務期: 從簽訂合同開始至竣工驗收備案結束；
2.6、工程地點：新莊街道王婆村。
3、投標人資格要求：
3.1投標人資質類別和等級：房屋建筑工程監理乙級及以上并同時具備人民防空工程建設監理丙級及以上
3.2項目總監資質類別和等級：具有建設部注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）
3.3本次招標 不接受 聯合體投標。
3.4投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
3.5本工程采用資格后審方法，每位投標人可對上述2個標段投標，開標順序為：先開一標段，再開二標段。
4、資格審查條件：
4.1對投標人的資格審查有關法規文件執行，資審合格條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業和項目總監的資質類別、等級滿足招標公告要求；
（5）資格審查申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假；
（6）符合法律、法規規定的其他條件。
5、開標時符合性審查和資格審查須核驗的原件：①企業營業執照（副本）②企業資質證書（副本）③項目總監的建設部注冊監理工程師證書（房屋建筑工程專業）④投標人代表（法定代表人或授權委托人和項目總監）的身份證明和開標前三個月的養老保險繳費證明，其中交費證明必須注明個人代碼和身份證號碼，以便核查，否則該證明不予認可⑤法定代表人身份證明書⑥授權委托書⑦宜興市建設局及無錫市建設局共同簽署意見的有效《外市監理企業承接監理工程資質核驗備案登記表》（宜興市外企業）或江蘇省建設廳簽署意見的有效《非駐蘇監理企業承接監理工程資質核驗登記表》（江蘇省外企業）⑧投標保證金票據和施工圖紙光盤押金票據
6、獲取招標文件的時間和方法：請注意宜興市招投標網“招標文件發放公告”。
7、投標人如有疑問可以通過點擊該工程招標公告后在“疑問留言”區以不署名的形式提出，招標人或其委托的招標代理機構解答并形成補遺文件在宜興市招投標網“答疑公示”區公示。投標企業可以通過閱讀宜興市招投標網的“投標人須知專欄”，以了解宜興市政府投資工程招投標的一般規則。
8、其它：
8.1、有不良行為在公示期內被暫停投標資格的投標人不得參加本工程投標。
8.2、項目總監變更工作單位不滿三個月的不得參與本工程的投標。
8.3、招標人要求提交的原件資料如在年檢中或因其他原因無法提供，投標人需提供原件發證部門或年檢部門出具的有效書面證明，標明有效期。如證明內容模棱兩可、含糊不清或因原件資料在其他地方也要使用等，招標人不予認可。
8.4、對于投標人的不良投標行為，相關行政主管部門將根據宜政發（2008）243號文件《宜興市招投標市場準入管理暫行辦法》作出相應處罰。
9、發布公告的媒介：
9.1、本次招標公告在宜興市招投標網發布
9.2本公告發布日期從2011年 9月 29日 至 2011年10月 10日，本公告為第1次發布公告。


10、評標辦法詳見附件二。


附件二：
錢墅人家（二期）經濟適用房建設項目工程監理評標辦法
監理招標評標采用綜合評估法，由依法組建的評標委員會按下列評分細則評分，以評標委員會所評得的綜合得分從高到低按順序排列，并推薦不超過三位得分最高者為中標候選人，并直接確定得分最高者為中標單位，中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而在規定時限內未能提交的，招標人可以確定排序第二的中標侯選人為中標人，依次類推。
一、中標人的投標應當符合下列條件：
1、能最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評分標準；
2、經評審的綜合得分最高。
二、主要評分項目：
（一）投標人信譽及業績 18分
（二）人員配備 17分
（三）檢測設備 5分
（四）監理大綱 10分
（五）監理報價 50分
三、分項評分標準：
（一）投標人信譽及業績 18分
（1）重合同守信用證書（在有效期內）：1分
獲得縣級工商局重合同守信用稱號0.5分，地市級工商局重合同守信用稱號0.75分，省級工商局重合同守信用稱號1分。
（2）ISO9000系列標準質量體系認證：1分。
（3）企業入圍省政府投資工程監理企業名錄：1分
（4）質量獎（必須為房屋建筑工程）：12分
① 宜興市范圍內承擔監理的工程（最多提供4只）：8分
獲得縣級優質工程（含優質結構工程）得1分/只（有效期1年），地市級優質工程（含優質結構工程）得 1.5分/只（有效期2年）,省級及以上優質工程得2分/只（有效期3年）。
②宜興市外承擔監理的工程（最多提供2只）：4分
獲地市級優質工程（含優質結構工程）得1分/只（有效期1年）,省級優質工程得1.5分/只（有效期2年），國家級優質工程2分/只（有效期3年）
（5）企業2008年1月至今監理的項目獲得省示范監理項目榮譽1.5分/只（最多提供2只）。
（二）人員配備 17 分
1、總監業績及素質： 3分
（1）擬派項目總監2008年1月至今以總監身份監理過類似竣工工程（類似工程是指：總建筑面積在50000m2及以上的住宅小區工程）的：2分
（2）擬派項目總監2008年1月至今獲得“省優秀監理工程師”稱號及以上的：1分（須提供獲獎證書原件或頒獎部門的文件原件）
2、其他人員素質等： 14分
（1）擬派項目組人員（不含總監）數量不少于9人，且各專業配置齊全（須有土建專業監理工程師2人、安裝專業監理工程師2人、裝飾專業監理工程師1人、監理員4人）的：1分
（2）擬派項目組人員中（不含總監）有所學專業為房屋建筑類的且有建設部注冊監理工程師證的2分/個，省級注冊監理工程師證的1.5分/個，最多提供2個。（4分）
（3）擬派項目組人員中（不含總監）有所學專業為安裝類的且有建設部注冊監理工程師證的：2分/個，省級注冊監理工程師證的1.5分/個，最多提供2個。（4分）
（4）擬派項目組人員中（不含總監）有所學專業為裝飾類的且有建設部注冊監理工程師證的2分/個。省級注冊監理工程師證的1.5分/個，最多提供1個。（2分）
（5）擬派項目組人員中（不含總監）有具備國家注冊造價工程師證的得2分/個，最多提供1個。（2分）
（6）監理人員上崗證等資料原件、復印件齊全（含上崗證、三金證明），得1分，否則不得分
注：信譽和業績評審時必須遵守以下原則：
⑴上述“有效期”是指從發證或發文之日起算。若發證、發文時間不一致的，以發文時間為準。有關證書或文件等業績證明材料，投標申請人必須提供原件核實。如有特殊原因無法提供原件的，復印件必須經原發證部門蓋章確認。
⑵企業或投標總監業績必須同時提供下列證明材料原件：監理合同原件、監理業務手冊原件、獲獎證書原件或頒獎部門的文件原件等，無原件者不得分。
⑶要求提交的原件資料如在年檢中或因其他原因無法提供，投標人需提供相關部門出具的有效書面證明。如證明內容模棱兩可、含糊不清或因原件資料在其他地方也要使用等，不予認可。
⑷同一工程只計取最高得分項，不得重復計分（投標總監“承擔過類似及以上工程項目”除外）。例如：同一工程同一計分項目，只計取最高得分項；已計取投標總監業績得分，其業績不再在企業業績部分得分；但投標總監類似工程業績，在計取其他得分項后，仍可在投標總監類似工程項目計分。
⑸人員素質須提供證書原件（若原件正在辦理延續注冊過程中，則須提供相關證明），無原件或證明者不得分。
（三）檢測設備 5分
招標文件要求的檢測設備齊全（全站儀、經緯儀、水準儀、萬用表、接地電阻測試儀、測距儀、樓板測厚儀、鋼筋位置檢測儀、回彈儀）：缺1件扣0.5分，最多扣5分。
注：須提供有效計量鑒定證書原件，否則視作缺項。
（四）監理大綱 （暗標） 10分
1、有具體針對性質量控制的方法與措施且有效 2分
2、有具體針對性進度控制的方法與措施且有效 2分
3、有具體針對性投資控制的方法與措施且有效 2分
4、有具體針對性安全控制的方法與措施且有效 2分
5、有合同信息及組織協調的方法與措施且有效 1分
6、對業主、設計及施工的合理化建議且有效 1分
說明：評標委員會根據投標文件分項敘述情況按下列幅度打分：90%≤優＜100%；80%≤良＜90%；60%≤中＜80%；30%≤差＜60%。
注：
1、監理大綱評審采用暗標，監理大綱中不得出現投標人名稱、人員姓名；不得出現能顯示企業特征或其它提示性的標記或標識。監理大綱評審以電子版為準。不符合本格式要求的作廢標處理。
2、監理大綱最終得分為取所有技術標評委評分中去掉最高和最低評分后的算術平均值（分值保留二位小數）。
（五）監理報價（評審時以投標比率為準） 50分
本工程的監理報價按比率報價。報價以蘇價服[2007]195號文規定的監理收費基準價的80%-90%為有效值（工程復雜程度系數不予考慮），不推薦監理報價在前述投標比率范圍外投標人為中標候選人，監理費用的報價以各有效投標報價算術平均值*A為最佳報價，投標報價與最佳報價相等得50分，（A在開標時從93%、94%、95%三個數據中隨機抽取）。
其余投標報價與最佳報價相比，每高出1％的扣1分，每低出1%的扣0.5分。
以上內容計算報價評分值時，如不足一個百分點時，采用直線插入法計算，保留小數2位（小數點后第三位四舍五入）。