人民路東路舊城改造土地整理開發項目二次招標公告

新蔡縣人民路東路舊城改造土地整理開發項目二 次 招 商 公 告


項目編號：XCJS2011-030-1


為進一步加快我縣城鎮化建設步伐，改變城市形象，提升城市品位，新蔡縣人民路東路舊城改造土地整理開發項目面向社會公開招商。有關事項公告如下：


一、項目概況


1、項目名稱：新蔡縣人民路東路舊城改造土地整理開發項目


2、項目地址：***


3、項目內容：


人民路東路西起回民路口，東至花臺孜東柳條港，長560米。道路寬28米，道路南側紅線控制25米，北側紅線控制28米，總控制寬度81米（詳見設計施工圖紙）。占地45360㎡，約68.04畝。除道路占地外，商住用地44.04畝。


投標人出資3000萬元由招商人用于該地塊房屋征收補償費用、土地及地上附屬物補償費用和道路建設。


二、潛在投標人基本條件


1、具有投資實力，信譽良好的合法經營企業或個人。


2、交投標保證金3000萬元。


三、招商具體事宜：


1、項目區域內居民住戶的房屋、土地及其附屬物由投標人出資招商人負責補償、征收，把土地整理形成“凈地”。


2、道路建設部分，招商人以協議發包方式由中標人實施。發包價按國家定額標準執行。


3、人民路東路兩側商住用地由縣政府進行競價出讓。出讓起始價為3000萬。實際出讓價減去起始價多余部分為溢價。


4、投標人與政府實行溢價分成，分成比率以5:5為基數。投標人根據項目建設區域內土地的價值測算出收益情況，報出溢價分成比率以投標人分成比率最低者中選。


5、招商中選的中標人，投入資金用于人民路東路改造建設（包括綠化、硬化、供排水設施等）、項目區域內的房屋征收補償和土地及地面附屬物補償等費用。土地出讓時，如中標人競得該土地，則本投入資金轉為土地出讓金，差額部分進行補足后，按招商人和中標人協議約定，參與溢價分成；若中標人未競得該土地，本投入資金從土地出讓金中全額返還，按招商人和中標人協議約定參與溢價分成。


四、項目建設期限


12個月


五、報名注意事項


1、報名時間：2011 年9月27日至2011年10月14日每天上午8：30－11：30，下午3：00-6：00（法定公休日、法定節假日除外）。


2、報名地點及聯系方式***


報名地點： 新蔡縣公共資源交易中心二樓建設工程招投標中心


每份招商資料售價 1000元人民幣，售后不退。


聯 系 人***


聯系電話***


3、報名應提交的資料：


3.1企業報名：企業法人（非企業法人持授權委托書）須攜帶工商營業執照、稅務登記證、本人身份證及投標保證金交納證明；


3.2個人報名：須攜帶本人身份證及投標保證金交納證明。


以上資料須帶原件和復印件（復印件需加蓋公章）。查驗原件后留加蓋單位公章的復印件。


4、投標保證金及履約保證金：


4.1潛在投標人報名截止時間前，以銀行轉賬方式交納投標保證金 3000萬元人民幣，匯入到招商人指定的銀行賬戶，以銀行到賬時間為準。


開戶行：中國郵政儲蓄銀行新蔡縣振興路支行


名 稱：新蔡縣公共資源交易中心


賬 號： 1000 8843 1350 0100 01


（請務必在用途欄注明：新蔡縣人民路東路舊城改造土地整理開發項目投標保證金）


以銀行交納證明到新蔡縣公共資源交易中心財務室換取投標保證金交納票據。


4.2投標人被確定為中標人后，其投標保證金即轉為項目履約保證金。在中標通知書發出5個工作日內與招商人簽定投資協議書。未中標的投標人的投標保證金在確定中標人后的5個工作日內無息退還。


4.3若中標人拒絕按中標通知書簽訂協議，或簽訂協議后擅自放棄工程建設或因中標人原因連續中止施工時間超出30日時，招商人將單方面終止協議，從其繳納的保證金中扣繳30萬元作為違約金，并取消其中標人資格。同時選排序第二的候選人為該項目的中標人。以此類推。


六、聯系方式***


招 商 人： 新蔡縣古呂街道辦事處


聯 系 人***


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