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      住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理招標公告

      招標文件下載
      信息發(fā)布日期:2011.08.27 標簽: 江蘇省招標 蘇州市招標 
      招標編號:SZWK2011-Y-X-101號
      加入日期:2011.08.27
      招標業(yè)主:蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心
      招標代理:蘇州市衛(wèi)康招投標咨詢服務(wù)有限公司
      地 區(qū):蘇州市
      內(nèi) 容:住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理
       
      招標公告正文

      采購編號:SZWK2011-Y-X-101號
      受蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的委托,蘇州市衛(wèi)康招投標咨詢服務(wù)有限公司對其所需采購的“住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理”項目在國內(nèi)組織詢價采購。歡迎具有獨立法人資格和相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗的供應(yīng)商前來參加。
      一、整體要求
      1、錄入內(nèi)容
      住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理工作分為兩個階段:第一階段為購房動用數(shù)據(jù)補輸;第二階段為購房攤還數(shù)據(jù)補輸。
      2、質(zhì)量要求
      供應(yīng)商自帶設(shè)備在甲方指定地點進行數(shù)字化加工服務(wù),嚴格按照原始檔案材料錄入數(shù)據(jù),確保錄入數(shù)據(jù)準確、完整。
      3、數(shù)據(jù)錄入方式
      供應(yīng)商在采購方的系統(tǒng)中操作數(shù)據(jù)錄入,供應(yīng)商的管理員將檔案案卷模塊授權(quán)給各操作員錄入,操作員按要求錄入字段信息后保存。操作員可對當天已錄入的數(shù)據(jù)進行修改。每天晚上系統(tǒng)自動將當天已錄入的數(shù)據(jù)入庫。
      4、質(zhì)量檢查
      以抽檢的方式檢查已入庫的所有數(shù)據(jù)。
      (1)抽檢指標
      通過:一條記錄的全部字段與原始檔案材料完全一致;
      未通過:一條記錄的一個或多個字段與原始檔案材料出現(xiàn)不一致。
      (2)合格率
      合格率=(抽檢通過的記錄數(shù)/抽檢記錄總數(shù))×100%;
      一次抽檢合格率在96%以上、二次抽檢合格率100%視為質(zhì)檢合格。
      注:一次抽檢后,采購方抽檢人員將錯誤數(shù)據(jù)退回,由供應(yīng)商進行修改,修改完畢后,中心抽檢人員對一次抽檢未通過的數(shù)據(jù)進行二次抽檢。
      (3)抽檢方法
      采購方從成交供應(yīng)商已錄入的數(shù)據(jù)中隨機抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)(當天抽檢總數(shù)不低于50條)進行檢查。抽檢合格率=當天抽檢通過記錄數(shù)/當天抽檢記錄總數(shù)*100%。
      成交供應(yīng)商當天錄入的數(shù)據(jù),采購方原則上從第二天起的3個工作日內(nèi)進行抽檢。當天抽檢不合格的數(shù)據(jù),服務(wù)商須在第二天處理完畢。
      5、數(shù)量
      本項目住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理數(shù)量預(yù)計為162000條,最終數(shù)量以入庫數(shù)據(jù)為準,按實結(jié)算。
      6、工期要求
      乙方在2011年12月31日前完成本次住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理項目。
      二、購房動用數(shù)據(jù)補輸方案
      (一)需補輸檔案數(shù)量
      從1998年1月至2011年2月10日,涉及購房動用記錄約8.6萬條。
      (二)錄入字段
      8.6萬條記錄中約有1.03萬條記錄為04年前老數(shù)據(jù),僅有支出記錄,無基礎(chǔ)信息(數(shù)據(jù)移植時未移植基礎(chǔ)信息),因此,以下僅對余下的7.57萬條記錄分一手房、二手房、拆遷房分別列出需錄入字段。
      1、一手房
      涉及記錄約5.52萬條,每條記錄需錄入字段約23個,匯總?cè)缦拢?br />

      序號
      字段名
      備注
       
      序號
      字段名
      備注
      1
      對應(yīng)年月
      必輸
      13
      售房單位全稱
      必輸(見備注①)
      2
      原始檔案號
      14
      房源區(qū)域
      必輸(默認園區(qū),只有10%左右房源需鼠標點擊選擇)
      3
      檔案操作時間
      15
      必輸(江蘇省、蘇州市、園區(qū)在選擇房源區(qū)域后可自動帶出,只有10%左右房源需要輸)
      4
      幢(棟)
      16
      5
      17
      區(qū)域
      6
      第一買受人姓名
      18
      購房合同號
      必輸(檔案上沒有的不輸)
      7
      實際購房支出金額
      19
      合同簽訂時間
      8
      購房合同價
      20
      第一買受人身份證號碼
      9
      檔案案卷號
      必輸(下拉框選擇)
      21
      購房面積
      10
      房源類型
      22
      共有人姓名
      選輸(沒有共有人的不輸)
      11
      公安或銷售編號類型選擇
      必輸(鼠標點擊選擇,默認公安編號)
      23
      共有人身份證號碼
      12
      樓盤名稱
      必輸(園區(qū)樓盤支持聯(lián)想輸入,90%左右為園區(qū)樓盤)
      24
      原公積金編號
      選輸(大概有74人需要輸,可忽略不計)
      備注:①如房源為園區(qū)內(nèi)一手房,輸入樓盤名稱后系統(tǒng)自動從補輸開發(fā)商庫(系統(tǒng)在每日數(shù)據(jù)入庫后,自動對所有已入庫的園區(qū)一手房房源信息進行匯總,整理出補輸開發(fā)商庫)中匹配售房單位全稱,匹配成功的帶出顯示;匹配不到的,手工輸入。
      ②對于園區(qū)一手房的房源地址,需由補輸公司安排工作人員進行統(tǒng)一的維護,具體為:系統(tǒng)在每日數(shù)據(jù)入庫后,自動對所有已入庫的園區(qū)一手房房源信息進行匯總(按樓盤名稱),過濾掉重復(fù)數(shù)據(jù),整理出園區(qū)一手房房源列表。補輸工作人員對于列表中的房源進行統(tǒng)一的房源地址維護(這一工作量相對較少,只有百余條記錄,并且只需錄入一個字段)。
      2、二手房
      涉及記錄約1.8萬條,每條記錄需錄入字段約24個。二手房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
      (1)一手房錄入的是“購房合同價”,二手房錄入的是存量房買賣契約的協(xié)議價、不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額、契稅完稅憑證金額,即較一手房多2個字段;
      (2)二手房無需進行公安或銷售編號類型選擇,即較一手房少1個字段。
      3、拆遷房
      涉及記錄約0.25萬條,每條記錄需錄入字段約35個。拆遷房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
      (1)一手房錄入的是“購房合同價”,拆遷房有明確拆遷補償差額的錄入拆遷補償差額,沒有的錄入拆遷協(xié)議金額、安置協(xié)議金額,即較一手房多1-2個字段;
      (2)拆遷房的房源一般有3-4套,即較一手房多9-12個字段。 
      三、購房攤還數(shù)據(jù)補輸方案
      (一)需補輸檔案數(shù)量
      從1998年1月至2011年2月10日,涉及購房攤還記錄約7.6萬條。
      (二)錄入字段
      以下分三種情況分別列出需錄入字段。
      序號
      字段名
      備注
       
      序號
      字段名
      備注
      1
      對應(yīng)年月
      必輸
      8
      商業(yè)貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月
      必輸
      2
      原始檔案號
      9
      商業(yè)貸款結(jié)束年月/住房公積金貸款結(jié)束年月
      3
      檔案操作時間
      10
      檔案案卷號
      必輸(下拉框選擇)
      4
      打印報表額度
      11
      月平均繳費基數(shù)
      必輸(檔案上沒有的不輸)
      5
      中心攤還起始月
      12
      手工額度
      6
      中心攤還結(jié)束月
      13
      借款人姓名
      7
      商業(yè)貸款總額(余額)/住房公積金貸款總額(余額)
      14
      原公積金編號
      選輸(大概有45人需要輸,可忽略不計)
      備注:極少數(shù)會員既有商貸、又有住貸,需同時輸商業(yè)貸款總額(余額)、住房公積金貸款總額(余額)、商業(yè)貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業(yè)貸款結(jié)束年月、住房公積金貸款結(jié)束年月。
      2、會員未動用直接申請攤還的(房源信息不可帶出),一手房涉及記錄約1.15萬條,每條記錄需錄入字段約27個,匯總?cè)缦拢?
      序號
      字段名
      備注
       
      序號
      字段名
      備注
      1
      對應(yīng)年月
      必輸
      16
      公安或銷售編號類型選擇
      必輸(鼠標點擊選擇,默認公安編號)
      2
      原始檔案號
      17
      樓盤名稱
      必輸(支持聯(lián)想輸入)
      3
      檔案操作時間
      18
      售房單位全稱
      必輸(見備注1)
      4
      打印報表額度
      19
      購房合同號
      必輸(檔案上沒有的不輸)
      5
      中心攤還起始月
      20
      合同簽訂時間
      6
      中心攤還結(jié)束月
      21
      第一買受人身份證號碼
      7
      幢(棟)
      22
      購房面積
      8
      23
      月平均繳費基數(shù)
      9
      第一買受人姓名
      24
      手工額度
      10
      購房合同價
      25
      借款人姓名
      11
      商業(yè)貸款總額(余額)/住房公積金貸款總額(余額)
      26
      共有人姓名
      選輸(沒有共有人的不輸)
      12
      商業(yè)貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月
      27
      共有人身份證號碼
      13
      商業(yè)貸款結(jié)束年月/住房公積金貸款結(jié)束年月
       28
      原公積金編號
      選輸(大概有6人需要輸,可忽略不計)
      14
      檔案案卷號
      必輸(下拉框選擇)
      15
      房源類型
      備注:
      ①如房源為一手房,輸入樓盤名稱后系統(tǒng)自動從補輸開發(fā)商庫中匹配售房單位全稱,匹配成功的帶出顯示;匹配不到的,手工輸入。(注:基本都能匹配到)
      ②極少數(shù)會員既有商貸、又有住貸,需同時輸商業(yè)貸款總額(余額)、住房公積金貸款總額(余額)、商業(yè)貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業(yè)貸款結(jié)束年月、住房公積金貸款結(jié)束年月。
      3、會員未動用直接申請攤還的(房源信息不可帶出),二手房涉及記錄約0.15萬條,每條記錄需錄入字段約28個。
      二手房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
      (1)一手房錄入的是“購房合同價”,二手房錄入的是存量房買賣契約的協(xié)議價、不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額、契稅完稅憑證金額,即較一手房多2個字段;
      (2)二手房無需進行公安或銷售編號類型選擇,即較一手房少1個字段。
      四、其他要求
      1、成交供應(yīng)商應(yīng)標時需提供項目成員名單、實施方案和日程表。
      2、成交供應(yīng)商進場14天內(nèi),采購方提供操作培訓(xùn)及指導(dǎo);14天后,成交供應(yīng)商如遇操作問題,需每日以書面形式向采購方提交問題匯總。
      3、加工后的各種資料所有權(quán)屬采購方,各種紙質(zhì)資料及各種清單等在項目結(jié)束時都必須完整移交。
      4、成交供應(yīng)商在工作中必須與采購方做好檔案的安全交接,并有記錄;成交供應(yīng)商作息時間需與采購方工作人員一致。
      5、成交供應(yīng)商須

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