保圣寺塔文化園BT建設項目(施工)招標公告

標段編號: KGC100113-02SG
高淳縣文化廣電局建設項目保圣寺塔文化園已經立項部門批準建設（立項批文號：高發改發[2011]191號）。工程所需資金來源[國有政府性資金：15000.00萬元，其中財政性資金：15000.00萬元；]，現已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、江蘇捷宏工程咨詢有限責任公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：保圣寺塔文化園BT建設項目
2、工程地點：南京市高淳縣淳溪鎮石臼湖南路東側，西舍變電站北側
3、工程類型：大型工程
4、建設內容：房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;
5、結構類型：框架結構
6、工期要求：420日歷天
7、工程合同估算價：15000.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;裝飾裝修;消防工程;其他相關專業工程;
9、單位工程及招標范圍說明：民用建筑土建及水電安裝;裝飾裝修;消防工程;其他相關專業工程等施工總承包
10、工程規模：建筑面積：20964.35 m2;建筑物層數：5 層;其中地上層數：5 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：25.1 m;其中地下室面積：5474.14 m2;裝飾工程面積：20964.35 m2。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上。

2．項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：
投標申請人可登錄南京市建設工程信息網報名。
本公告發布之日即網上投標報名的時間：自2011年4月14日至 2011年4月20日止，上午08:30分至11:00分；下午02:00分至05:00分。
投標申請人可采用網上下載獲取資格預審文件，網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件必須完全一致，并承擔由此產生的責任。
五、資格審查辦法：
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件加可選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
(7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規規定的其他條件。


其中可選條件為：
(1)企業承擔過類似及以上工程;
以上所指企業類似及以上工程是指：2008年8月1日以來承擔過單體面積10000 平方米（含）及以上（時間以中標通知書為準）的房屋建筑工程（中標通知書、施工合同、竣工驗收報告三原件需同時具備，缺一不可）。
(2)項目經理承擔過類似及以上工程。
以上所指項目經理類似及以上工程是指：2008年8月1日以來承擔過單體面積10000 平方米（含）及以上（時間以中標通知書為準）的房屋建筑工程（中標通知書、施工合同、竣工驗收報告三原件需同時具備，缺一不可）。同一項目，企業業績與項目經理業績不可兼得。


3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預審合格的投標申請人數量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預審合格的投標申請人數量大于9家,招標人將采用"隨機抽簽法"方式確定潛在投標人。


六、評標細則：
本次招標采用綜合評估法中的綜合計分法，由評標委員會對各投標人的資產狀況、融資能力、技術文件、投標價格等進行評審和比較，采用百分制，進行綜合評分。
1、融資方案（10分）
以投標人投標文件中遞交的銀行對帳單、銀行存款證明、銀行授信證明、第三方出具的財務審計報告等為依據（須帶原件供評委審查，無原件不得分）進行評審打分，具體如下：
a、截止至2011年3月20日前企業存款余額達到（含）3000萬元的得1分，達到2000-3000萬元（含3000萬元）的得0.7分，達到1000-2000萬元（含1000萬元）的得0.5，低于1000萬元的不得分；
b、截止至2011年3月底銀行授信額度的余額達到（含）3000萬元的得1分，銀行授信額度余額達到2000-3000萬元（含2000萬元）的得0.6分，低于2000萬元的不得分；
c、截止至2010年8月底企業資產負債率小于60％的得1分，大于或等于60％而小于80％的得0.6分，大于80%的不得分；
d、近3年凈資產收益率大于2%的得0.5分，小于或等于2％而大于1％的得0.3分，低于1%的不得分。
e、作為BT方實施過BT項目的得0.5分，此項最多得0.5分。（開標時提供①施工合同；②中標通知書或竣工驗收報告原件備核）
f、項目融資方案 6分（計算各投標人融資方案得分時，去掉一個最高分、去掉一個最低分，平均其余評委打分后計算綜合得分，全部評委均參與評分）。
序號 評 審 項 目 得分
1 項目融資總體構想 1.0
2 財務分析 1
3 項目的資金使用計劃 1.5
4 項目的資金保障措施 1.5
5 項目風險分析及對策 1.0
2、施工組織設計（15分）
序號 評 審 項 目 實施好的得分 較好的得分 一般的得分 基本分
1 項目管理體系完整，組織協調措施有力 2 1.8 1.5 1.2
2 進度計劃安排合理，工期保證措施有力 2 1.8 1.5 1.2
3 質量保證措施、工藝及技術方案可行 2 1.8 1.5 1.2
4 勞動力、施工機械進場計劃可行 2 1.8 1.5 1.2
5 保證安全、文明施工、治污減排減低環境污染和噪音措施 2 1.8 1.5 1.2
6 冬雨季、高溫季節施工、已有設施、管線加固、保護等措施有力 1 0.9 0.8 0.6
7 對工程重點、難點、特殊部位有詳細的施工方法及處理措施 2 1.8 1.5 1.2
8 項目管理班子配備 2 1.8 1.5 1.2
3、投標報價（75分）
投標報價滿分75分，其中，工程建設費用報價75分。
a、工程建設費用報價評分：以按經評審的最低投標價（具體辦法參見蘇建招【2010】333號文方法一）為基準價，工程投標報價等于基準價的，得75分。投標報價比基準價每高1%的扣0.5分，中間數按照插入法計算得分(取兩位有效小數)；

七、投標報價評審方法：
使用綜合評估法。

八、其他：
1、項目運作方式：
本項目運作采用BT方式，即建設—移交。由招標人通過公開招標的方式擇優選擇項目投資-建設的投資法人（簡稱“中標人”），由中標人負責建設管理項目。由高淳縣國有資產經營（控股）有限公司與項目中標人簽訂《BT特許權合同》，項目中標人根據《BT特許權合同》確定的全部建設內容、技術規范、標準等籌措建設資金、并將建設資金在中標公示結束后5日內匯入招標人與中標人共同監管的工程建設專用賬戶中，中標人組織實施工程建設施工�，F場管理、工程竣工、驗收合格后，BT項目中標人將工程移交給招標人，至此招標人開始按合同約定分期回購BT項目（含建設資金成本）。
2、資格審查方法：
投標人除必須具備上述必選條件和可選條件外,招標人還將分別從投標申請人的以下方面進行資格審查。
（1）具有良好的財務狀況，提供2010年度經有資質的會計師事務所所審計的會計報告及會計報表原件，其中必須提供《資產負債表》、《損益表》和《現金流量表》，最近經審計的凈資產不低于人民幣5000萬元，近3年凈資產收益率大于2%，近3年資產負債率不高于60% ；提供近期企業銀行存款證明。（必須由企業開戶行提供）；
（2）具有良好的商務信譽，近年來履約情況良好，無不良經營行為記錄。
3、遞交資格預審申請書及辦理相關事宜的人員必須為單位介紹信和法定代表人授權委托書中所指定的人員，且必須持單位介紹信、法人代表授權委托書、本人身份證原件參加資格預審，同時項目負責人***
4、根據高建工字[2009]6號文的要求，對進入我縣建筑市場的縣外施工企業在進行相關工程的投標報名時，必須先到高淳縣建工局建管科（局三樓，電話02557314786、02557328931）辦理注冊登記手續。在辦理登記手續時，除提供企業資質證書、營業執照等材料外，還必須提供所有用工的勞動合同、社會保險證明等材料。未辦理注冊登記手續的不得進入工程招投標市場。資格預審時高淳縣外企業需提供縣建工局建管科出具的備案聯系單，否則不予通過資格審查。
5、據建筑市場廉潔準入規定，投標企業須持有投標企業的住所地或建設工程所在地檢察機關開具的《查詢行賄犯罪檔案結果告知函》原件參加資格預審。
6、本工程各潛在投標人的項目經理不得有在建工程，資格審查過程中涉及到項目經理在建工程等情況，以南京市建設工程交易中心數據庫中的數據為準；
7、本工程的類似工程業績證明材料：須在資格預審時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告三項原件核查；如上述資料中未載明造價、建筑面積、建筑層數、建筑物類型等要素，須在此基礎上同時提供立項批文或施工藍圖等其他資料以證實其符合相關資格條件，否則不計算業績。同一項目，企業與項目經理業績不可兼得。
8、本工程設置招標控制價，招標控制價將于投標截止日前15日書面告知所有潛在投標人。
9、中標人需在中標后5個工作日內一次性向招標人指定的工程建設專用帳戶打入人民幣2000萬元整作為本項目前期費用。（如上述費用不能按時到賬，招標人有權取消其中標資格，按照評標委員會推薦的中標候選人排列順序，依次替補，由第二中標候選人中標或重新招標。）
10、回購期限：建設期不計利息,工程竣工驗收合格移交后開始計算回購期,回購期3年,回購期年資本金成本回報率按銀行同期基準利率加3%計算。三年的回購比例分別第一年30%，第二年35%，第三年35%，具體計算方法：
第一年：審計后造價*30%+審計后造價*銀行同期基準利率加3%
第二年 :審計后造價*35%+審計后造價*0.7*銀行同期基準利率加3%
第三年:審計后造價*35%+審計后造價*0.35*銀行同期基準利率加3%
11、回購擔保：詳見招標文件。
12、本工程招投標過程全面采用網上招投標系統；沒有加密鎖的投標人，需在報名截止日期之前辦理好加密鎖，并通過網上報名的方式，進行報名，招標文件在網上購買后自行下載（下載時間另行通知）。

九、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；

十、本公告發布法定媒體 江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網
十一、本公告發布日期從 2011-4-14 8:30到 2011-4-20 17:00為止
本公告為第 1 次發布公告
招標人：高淳縣文化廣電局 招標代理機構：江蘇捷宏工程咨詢有限責任公司
招標人地址：高淳縣淳溪鎮固城湖北路60號 代理機構地址：***
招標人郵編： 代理機構郵編：210002
招標人傳真： 代理機構傳真：***
招標人聯系人： 代理機構聯系人***
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話***
招標人電子郵箱： 代理機構電子郵箱***