物業管理項目招標公告

武漢大學擬對化學學院大樓物業管理項目進行招標，現將基本情況列出（招標要求詳見招標文件），歡迎具有相關資質和服務能力的供應商參加投標。
一、招標單位：武漢大學
二、招標項目：武漢大學化學學院大樓物業管理項目
三、招標方式：公開招標
四、投標人資質要求：須具有國家認可的物業管理二級及以上資質。
五、標書發售時間：2011年3月21日－3月25日下午5：00截止
地點：武漢大學采購與招投標管理中心409室(財務部四樓)
六、現場踏勘時間及地點：
踏勘時間：2011年3月21日至3月25日；
踏勘地點：武漢大學化學學院大樓。
七、開標時間：2011年3月31日上午9：00；
開標地點：武漢大學采購與招投標管理中心會議室。
八、購買標書時需持以下資料：
1、公司簡介（應包含主要的公司業績）；
2、公司營業執照、資質證書、稅務登記證、組織機構代碼證原件及復印件；法定代表人身份證復印件及有關資信證明（復印件需單位蓋章確認）；
3、購標書者需持法定代表人授權委托書及本人身份證復印件。

招標聯系人***
聯系電話***
技術聯系***


附件一
一、維護公共治安秩序
服務范圍：院區內的戶（室）門外公共秩序維護和公共財產保護
服務內容：
1、化西樓大門24小時護衛、化東樓大門10小時護衛，護衛人員必須持證著裝上崗，對來訪人員和進出物品進行檢查、登記，做好防火、防盜、防事故工作。
2、保護院區公共區域的公共財產及公共設施（含院區的井蓋、花草、樹木等）安全。
3、定期進行消防普查，協助甲方及學校保衛部門對大樓內辦公室、實驗室進行安全檢查。
4、定期檢查消防設備設施并保持其完好，確保消防通道暢通，發生火警時，實施消防應急處理。
5、對涉及人身安全處進行標識、采取防范措施。
6、維護院區內的環境與環保，對噪音、飼養寵物、家畜、家禽等違規行為進行勸止，并協助有關部門進行處理。
7、發生治安案件、刑事案件、交通等安全事故時，應及時上報，并配合相關部門進行處理。
8、其他治安秩序維護服務。
二、公共區域保潔和環衛服務
服務范圍：指定樓內的公共區間洗掃、清理、保潔，大樓周邊指定公共區域清掃、保潔及院區整潔。
服務內容：
1、提供樓內外公共區間及場所實行標準化清潔及日常保潔服務，每日打掃2次各樓層通道和樓梯臺階（含保潔），每日打掃1次大樓中庭及化西停車場，做到院區保潔無死角。
2、衛生間保潔：對衛生間循環清潔，保潔時擺放醒目標識。
3、垃圾桶保潔：合理布設垃圾桶，每日清運2次；每周抹布抹1次；垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡，各類垃圾容器定時清洗，消除異味。
4、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔：標識、宣傳牌等每周擦拭2次。
5、綠化帶保潔應做到每日清掃2次綠化帶、草地上的垃圾，目視基本干凈、無污漬、無垃圾、花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留不超過1小時。
6、負責定期將垃圾向外清運、轉運。
7、院區公共部位及樓內公共區間無未經甲方批準的亂掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現象。
8、因裝修或維修而產生的建筑垃圾等其他臨時性、突擊性衛生管理服務。
三、園林綠化
服務范圍：院區公共場地園林綠化養護服務
服務內容：
1、實施花草樹木日常養護，適時對花草樹木進行澆灌、松土、除草、施肥、滅蟲、防凍保暖，保持其良好生長。
2、對花木適時修剪，保持整齊美觀。
3、維護并保持綠地性質無改變及破壞、占用現象。
4、甲乙雙方另行商定的其他園林、綠化建設服務。
四、設備維修保養
各類物業形態的家具、水、電及相關設施設備的維修與修繕。及時完成學院水電一般性故障維修，維修合格率100%，暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效；房屋改造、水電路改造等中大型維修工作由業主方承擔。
五、其它
1、大型搬運工作及臨時雜物處理及服務性工作，如：院內桌椅及家具的搬運、畢業慶典等大型活動的輔助工作。
2、如遇天災，如：大雨雪天氣，在樓梯口鋪放麻袋及其它防滑物品，保證院區道路暢通。
六、各項指標要求
1、杜絕火災責任事故，杜絕刑事案件；
2、環境衛生、清潔率達99%；
3、消防設備設施完好率100%；
4、零修、保修及時率100%，返修率小于1%；
5、服務有效投訴少于1%，處理率小于1%；
6、學生與老師滿意率95%以上。