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公安局辦公樓物業管理招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2010.10.25 標簽：安徽省招標蕪湖市招標

加入日期：	2010.10.25
截止日期：	2010.11.01
招標業主：	蕪湖市公安局
地區：	蕪湖市
內容：	公共部位面積8233平方米，本次招標內容為保安、保潔、水、電的正常維修、辦公室、院內綠化養護等工作。

招標公告正文

蕪招采[告]（2010）第887號

受蕪湖市公安局委托，對蕪湖市公安局辦公樓物業管理進行公開招標（搖號方式），歡迎合格的投標人參與投標。

一、招標內容：

蕪湖市公安局辦公樓十三層，公共部位面積8233平方米，本次招標內容為保安、保潔、水、電的正常維修、辦公室、院內綠化養護等工作。

（一）工作范圍

1、市公安局技術大樓（十三層）公共部位8233平方米；

2、綜合樓辦公樓公共部位（六層）3233平方米；

3、經偵大樓公共部位（三層）960.37平方米；

4、車庫和車棚742.14平方米；

5、室外場所9101.05平方米的環境衛生的日常保潔：（大廳、電梯、樓梯、公共場所、公共通道、各層衛生間、會議室等）生活垃圾的日常收集與清運。

（二）水、電、消防系統維護及日常維修（不含維修材料提供）

1、市局機關的一般設施的日常維護維修：機關內的門窗門鎖、照明燈具、開關、插座、衛生潔具、下水道的疏通、空調、日常小電器等。

2、市局機關的配電系統：高低壓電房的規范化管理；各層強弱電井的日常管理；電器電路的日常維護、維修，有維保記錄。

3、市局機關內的給排水維護：整個大院內給水管道、閥門維護，化糞池和陰溝的清理與暢通。

4、市局機關內的消防防火噴淋系統的日常維護：保證消防設施、應急照明設施、消防器材的完好與可靠，做好消防設備監管臺帳；做到檢查有記錄；管理有制度制度，制訂消防應急預案。

（三）、院落、停車場、綠化帶的養護工作

1、市局機關內內的綠化及亮化：院內的所有花草樹木的日常養護和修枝節日和慶典期間要做好大樓的美化和亮化工程。

2、市局機關相關部門及大廳花卉租賃擺放和保養。（8個領導辦公室、兩個科室一個大廳，花卉租賃數量不得少于60盆，以常綠植物為主。）

（四）工作要求

1、工作時必須按規定統一著裝上崗，自覺遵守業主單位的規章制度；

2、堅守崗位，按時交接班，發現問題及時處理，遇有處理不了的重大問題及時匯報；

3、衛生保潔工作做到“四無”，及無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無臟亂差頑疾；“四凈”及路面凈、玻璃凈、強根凈、廢物箱進凈；

4、日常維修工作做到隨喊隨到。及時維修立即完成，確保機關辦公正常開展；

（五）物業服務期限：一年，合同一年一簽，如業主單位對物業服務滿意，可按1+3方式續簽。

（六）付款方式：付款方式、違約責任等細節問題在中標合同中詳細約定。

二、投標人的資格條件：

投標人須是具備三級及其以上物業管理資質、信譽良好的獨立法人。

三、招標要求：

1、制度：物業公司應具有較為系統的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責明晰，管理效果好。

2、項目負責人***

3、保潔人員6人，女性，負責各自衛生責任區范圍內的衛生保潔及環境衛生工作等。

4、水電工5人，主要負責辦公樓的日常水電維修、消防、高低壓電房的管理等工作。

5、各種日常維護、維修材料均由業主承擔，所需材料應事前向業主提出，必須保證設施設備的及時有效運轉。

四、中標規則：

1、本項目預算為人民幣24.6329萬元/壹年簽訂物業管理合同，服務期限為2011年元月至2011年12月31日（如續簽，按規定順延），在開標現場，采用搖號機隨機抽取優惠率（優惠率為0-9%共10個檔次），確定最終的中標價格。

2、采用搖號機，開標現場抽取確定一名中標單位，投標人編號開標現場抽簽確定。

五、招標文件發售時間、地點：

有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、本人身份證及復印件、法人營業執照副本復印件、企業資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2010年10月26日-11月1日9:00至17:00（節假日時間除外）至蕪湖市招標采購交易中心一樓大廳辦理報名登記手續。并在網上下載確認函。

六、投標截止時間和開標時間：2010年11月5日9:30時。

開標地點：蕪湖市招標采購交易中心二樓開標室

隨機抽取現場投標人需提交確認函，確認以搖號方式確定中標價和中標單位、按本招標公告要求以及國家相關法律法規完成該物業管理任務，確認函必須按規定格式填寫，依法簽章，否則拒收。開標會上投標人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人授權委托書（法人到場帶法人證書）（2）法定代表人或授權委托人身份證明（3）法人營業執照副本（4）企業資質證書(5)投標保證金收據(6) 投標誠信保證金收據（缺一件作廢標處理）。

七、投標保證金：所有投標人均需提交投標保證金，保證金為人民幣伍仟元整。并在投標截止日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。

八、投標誠信保證金：所有投標人均需提交投標誠信保證金，投標誠信保證金為人民幣壹萬元整。并于開標日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標誠信保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。

九、招標機構：蕪湖市政府招標采購代理處

地址：蕪湖市北京東路237號招標采購交易中心郵編：241000

聯系人：汪女士聯系電話：0553-3121940 傳真:***

保證金財務窗口：0553-3870396

戶名：蕪湖市政府招標采購代理處

帳號：1101801021000093720

開戶行：徽商銀行蕪湖新市口支行

業主聯系人：楊倫華聯系電話***

備注：物業管理人員配備一覽表

序號	崗位名稱	擬定人數	備注
1	項目負責人	***	男性，50歲以下
2	保潔人員	6	女性
3	水電工	5	均要求有電工崗位證書
合計		12	所有人員要求身體健康

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