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錢塘江路北側(cè)地塊統(tǒng)建房一期工程A標(biāo)段（第三次）招標(biāo)公告 招標(biāo)文件下載

信息發(fā)布日期：2010.08.09 標(biāo)簽：江蘇省招標(biāo) 南通市招標(biāo) 啟東市招標(biāo) 路招標(biāo)

加入日期：	2010.08.09
截止日期：	2010.08.13
招標(biāo)業(yè)主：	啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理：	江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司
地區(qū)：	啟東市
內(nèi) 容：	建筑面積約2.2萬平方米。
關(guān)鍵詞：	路

招標(biāo)公告正文

1. 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司的錢塘江路北側(cè)地塊統(tǒng)建房一期工程A標(biāo)段已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。因投標(biāo)申請人不足三家，現(xiàn)決定對該工程項目的投資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項目概況：
(1)建設(shè)地點：啟東市錢塘江路北側(cè)、和平南路東側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約2.2萬平方米。
(3)建設(shè)工期：多層住宅210日歷天。
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗收。
4. 本招標(biāo)工程共分壹個標(biāo)段，具體劃分如下：
A標(biāo)段：錢塘江路北側(cè)、規(guī)劃支路東側(cè)多層住宅，建筑面積約 2.2 萬平方米的建筑安裝工程、室外所有配套工程，（綠化工程除外），項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
凡符合資格條件的每個申請人可參與上述壹個標(biāo)段的投標(biāo)。
5.申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及以上資質(zhì)；
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人***
(5) 資格審查申請書中的內(nèi)容必須真實，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金不予退還，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項目負(fù)責(zé)人***
7.請申請人于 2010 年 8 月 13 日 9 時至 16 時（午休時間除外）到啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業(yè)大廈三樓）報名，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件和加蓋單位公章的書面報名申請書并按本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請書及證明材料。
8.付款方式：
工程綜合竣工驗收合格后開始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗收合格后一個月內(nèi)，支付合同價的60%；竣工驗收合格一年后一個月內(nèi)付至審定價的80%，如審計價未確定付至合同價的75%；竣工驗收合格二年后一個月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；其余質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。
履約保證金在本工程完成施工并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且提供完整的竣工結(jié)算資料后退還，利息不計。
9.評標(biāo)辦法：采用價格單因素評標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并響應(yīng)招標(biāo)文件中實質(zhì)性條款以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對投標(biāo)人的有關(guān)費用及綜合開發(fā)費報價進(jìn)行評標(biāo)。
（2）確定有效報價：本工程有關(guān)費用及綜合開發(fā)費低于140元/㎡的為有效報價（取費基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實測的住宅總面積），等于或高于140元/㎡為無效報價，作廢標(biāo)處理。（其明細(xì)詳見附表）
注：有關(guān)費用包括三通一平費、溝形加固費、測量費、招標(biāo)代理費、標(biāo)底編制費、樁基檢測費，室內(nèi)環(huán)境檢測費，材料檢驗試驗費，氣象防雷費，雷電風(fēng)險評估費。綜合開發(fā)費包括有關(guān)開發(fā)管理費、開發(fā)利潤、財務(wù)費、風(fēng)險費。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報價的最低價作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價，其報價單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報價相同時由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報價內(nèi)容：開發(fā)有關(guān)費用及綜合開發(fā)費；報價形式見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2)招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
(3) 擬參與本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)報名，招標(biāo)人將對報名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項目的投標(biāo)。
(4)綜合保證金：發(fā)出資格預(yù)審合格通知書后三天內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金，并與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議（如為二級資質(zhì)的投標(biāo)人同時參與貳個標(biāo)段投標(biāo)的，只需繳納1000萬元綜合保證金）。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項目合作建設(shè)招標(biāo)活動，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不計利息，如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，不計利息。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開招投標(biāo)，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
（5）履約保證金為按工程造價的5%計取（不計息），如綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后有余款部分則轉(zhuǎn)入前期合作資金。
(6)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陸亞男聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：陳佩芬電話/傳真：***

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