濱江二路及北八號路北邊延伸建設項目BT融資招標公告

湖北省葛店經濟技術開發區地處武漢城市圈核心圈層，毗鄰武漢東湖國家高新技術開發區。為提升南部行政辦公區、金融商貿區功能，湖北省葛店開發區管理委員會決定采用BT（建設－移交）模式實施濱江二路及北八號路北邊延伸工程建設項目。湖北省葛店開發區藥谷國有資產投資有限公司作為招標人，通過公開招標方式選擇投資人。現邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。
一、 項目概況
1、項目名稱：
湖北省葛店經濟技術開發區濱江二路及北八號路北邊延伸BT工程；
2、項目地點：
湖北葛店經濟技術開發區。
3、項目規模：
湖北省葛店經濟技術開發區濱江二路及北八號路北邊延伸BT工程，投資約9200萬元（含代付征地、拆遷等前期費用5000萬元）。
4、質量標準：
要求達到《工程施工質量驗收規范》的合格標準；
5、安全標準：
要求達到《建設施工安全檢查標準》的合格標準。
二、開竣工時間
工程開工日期：2010年10月 日
工程竣工日期：2011年10月 日。
三、發包方式：BT（建設—移交）模式
1、招標人：湖北省葛店經濟技術開發區藥谷國有資產投資有限公司；
2、回購期限：五（5)—八（8）年,具體在招標文件中約定；
3、回購主體：湖北省葛店經濟技術開發區藥谷國有資產投資有限公司；
4、回購擔保：開發區財政資金和湖北省葛店經濟技術開發區藥谷國有資產投資有限公司所持有的儲備土地(以現行基期地價估價)抵押作為回購資金的擔保；
5、回購基數=工程建設前期費用（征地、拆遷、安置補償、規劃設計等）+工程建設費用。其中：工程建設前期費據實計算，工程建設費用為具有資質的造價部門提供的清單報價+工程變更增減費用，工程建設費用需提交甲方審核并經政府部門審計，最終以審計后的金額下浮5％計入回購基數。
6、工程結算辦法：結算定額以湖北省及鄂州市現行定額標準計算，材料價格以葛店開發區信息價為準。
7、利息計算辦法：投標人墊付前期費用利息以資金到達招標人賬戶之日計算，工程建設費用利息以工程簽發竣工驗收合格證書之日計算，工程建設期間不計利息。
8、回報率：工程建設投資及工程建設前期費用回報率為銀行同期貸款利率上浮15％。即：回報率＝銀行同期貸款利率×（1＋15％）。
9、回購方式：投標人實際總投資（含利息）由招標人利用土地出讓收益金回購。土地出讓采用招、拍、掛方式進行。同等價格條件下投標人有優先競買權。
10、中標人必須全額一次付清前期費用，并向甲方支付工程建設總額的10%作為履約擔保。
四、投標保證金
各投標人需要交納的投標保證金為人民幣捌拾萬元整。保證金的具體交納辦法和時間將在招標文件中明確。
五、投標人資格要求
1、投標人可以獨立法人或聯合體的方式參與本項目的投標，以聯合體形式投標的，聯合體成員限兩個；
2、投標人組成聯合體投標時，應符合下列條件：
（1） 聯合體各成員已共同簽署聯合體協議，明確各方的權利、義務和職責；
（2） 應推薦一個聯合體成員作為聯合體的主辦人，且聯合體各成員應提交一份授權書，證明其主辦人資格。該授權書應由所有聯合體成員的法定代表人共同簽署；
（3） 在合同的實施過程中，全部由聯合體主辦人負責履行合同的相關事宜，聯合體主辦人已被全體成員授權代表任何或全體成員承擔責任；
（4） 各成員之間簽訂的聯合體協議及聯合體成員單位授權書原件應隨投標文件一起遞交。
3、獨立投標人或聯合體應符合以下條件：
（1） 獨立投標人或聯合體各成員是依法成立并有效存續的獨立企業法人；
（2） 獨立投標人或聯合體主辦人的注冊資本不低于人民幣5000萬元整；
（3） 獨立投標人或聯合體主辦人具有與本項目相應的投融資能力，融資人投入項目的自有資金不低于BT合同總價的35％，中標單位在簽合同前打入業主指定賬戶，其它建設資金要提供省級以上金融機構出具的中長期貸款承諾函；
（4） 獨立投標人或聯合體主辦人具有良好的財務狀況和商業信譽，履約情況良好；
（5）獨立投標人或聯合體主辦人必須具有市政公用工程施工總承包企業資質貳級以上資質；
（8）獨立投標人或聯合體主辦人擬派注冊建造師必須具有市政工程專業貳級及貳級以上資質等級。
六、投標人必須承諾：中標后在合同生效日起的三十（30）個工作日內設立項目公司，項目公司注冊地點應當在葛店開發區范圍內的行政區內,且相關稅費應在葛店開發區內繳納。中標人為項目公司履行本合同的義務向招標人承擔連帶保證責任。
七、為保證招標人能夠選擇合適的投資人，本項目采用資格后審方式。
八、投標報名，獲取資格后審文件時間、地點、方式
請申請人于2010年8月9日至2010年8月13日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：30時至 11：30 時，下午15：00 時至 17：00 時（北京時間，下同），在鄂州市綜合招投標交易中心(鄂州市房產大廈四樓)（0711-3210186）（詳細地址）持以下資料購買招標文件、資格后審文件、施工圖紙。
投標報名需提交的資料：
（1） 投標申請人報名授權委托書原件和本人身份證原件；
（2） 已填寫的《鄂州市綜合招投標承諾書》（鄂州招標投標網）；
（3） 擬派注冊建造師證書原件與復印件兩份；
（4） 投標申請人提供經年檢或年審合格的資質證書（副本）、營業執照（副本）原件和復印件（聯合體應提供全體成員單位的）；
（5） 獨立投標人或聯合體主辦人提供自2007年（含2007年）以來所有經審計的年度財務報表（包括資產負債表、損益表、現金流量表）；
（6） 其它滿足“五、投資人資格要求”的證明材料（如聯合體協議、業績證明材料原件及復印件等）；
（7）投標人認為有必要提供的其它資料；
（以上第1項原件資料同其它復印件資料裝訂成冊(共兩份)，復印件要求加蓋投標人原始印章，并注明“與原件一致”，并編頁碼。其它原件現場核驗退回。）
招標文件、資格后審文件、施工圖紙每套售價3000元，售后不退；
九、投標申請人必須按招標公告要求提供真實、齊全的資料，招標人有權對投標申請人和其提供的資料逐一考察、核實。如發現不按要求報名或提供的資料不真實，將視為不合格。
十、聯系方式***
招標人的名稱、地址和聯系方式***
名稱：湖北省葛店開發區藥谷國有資產有限公司
地址：***
招標代理機構的名稱、地址和聯系方式***
名稱：鄂州市中天工程招標代理有限公司
地址：***
聯系人***
王雪琴 15090988661