利民路小學(xué)物業(yè)管理招標(biāo)公告

蕪招采[告]（2010）第549號
受蕪湖市弋江區(qū)教育局委托，對蕪湖市利民路小學(xué)物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)（搖號方式），歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容：
蕪湖市利民路小學(xué)坐落在于緯二路北邊，校內(nèi)三幢教學(xué)樓，一個傳達(dá)室，一個350米標(biāo)準(zhǔn)化操場，其中教學(xué)樓二幢為四層，綜合樓一幢為6層，總建筑面積14900平方米，總使用面積10430平方米。另有車棚和簡易停車場各一個。師生約1500人左右。
該單位服務(wù)范圍：學(xué)校區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施等管理。
一）、物業(yè)管理與服務(wù)范圍
1、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（包括下水管道、化糞池、窖井、車棚、停車場等）的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、校內(nèi)公共環(huán)境（包括房屋建筑物、公共場地和校內(nèi)設(shè)施）的全方位衛(wèi)生保潔、垃圾收集和清運(yùn)；
3、校內(nèi)房屋建筑物、公共場地和教學(xué)設(shè)施以及水電設(shè)施的檢修；
4、綠化管理（包括校內(nèi)所有花木及草坪的施肥、澆水、修剪和
除草），日常物品搬移及其雜務(wù)；
5、電開水爐管理，供給教師和行政辦公室、會議室開水；
6、收發(fā)學(xué)校師生報刊和信件；
7、夜晚校園安全值班；
8、專業(yè)人員的培訓(xùn)、管理、使用以及物業(yè)相關(guān)檔案、資料的管理；
9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
二）、物業(yè)管理要求：
（一）環(huán)境衛(wèi)生
1、負(fù)責(zé)校園內(nèi)場地、道路清掃保潔和樓內(nèi)走廊、樓道、樓梯當(dāng)以及傳達(dá)室、會議室、行政辦公室、各功能室等需要進(jìn)行保潔的相關(guān)場所的全方位全天跟蹤清掃與衛(wèi)生保潔，做到“三凈二光一通”即地面干凈、墻面干凈、平頂干凈，人行道光潔、水池光潔，下水道通暢，無任何不潔凈現(xiàn)象。
下水道按市政要求配備專業(yè)人員清疏維護(hù)，做到流水暢通無阻。檢查窨井及蓋座完好無損，井內(nèi)無硬塊，井壁無圬泥、無傾斜。
廁所下水暢通，做到廁所內(nèi)無積水、無異味，便池?zé)o污垢。
垃圾送至指定地點(diǎn)，校內(nèi)垃圾每天定時兩收，做到日產(chǎn)日清、及時清運(yùn)。
2、負(fù)責(zé)操場人造草皮和塑膠跑道的保潔，使其無廢棄物、無污跡。
3、負(fù)責(zé)綠化管理，按照業(yè)主要求及時進(jìn)行除草、松土、施肥和修剪等作業(yè)。
4、負(fù)責(zé)為學(xué)校行政辦公和教師辦公提供開水。
5、及時收發(fā)學(xué)校師生報刊和信件。
6、管理好師生車棚，車輛停放有序、整潔、安全。
7、保持垃圾桶等公用設(shè)施完好無損，衛(wèi)生整潔，無污跡。
8、衛(wèi)生工具由乙方自備，垃圾桶、垃圾車由甲方提供。
（二）人員管理
保潔員、保安、雜工一律著裝佩證上崗。
保潔員上班時間：上午7：00—11:30，下午1：00—5:30。做到師生到校時無不清潔現(xiàn)象。早晨在8：00前結(jié)束普掃進(jìn)行保潔，下午在14：00前結(jié)束普掃進(jìn)行保潔。
（三）水電管理
配合業(yè)主要求，如遇水電等故障，能夠隨叫隨到，及時排除故障，解決好一般性水電及墻體維修等問題，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。水電瓦工可兼職,但物業(yè)公司必須能滿足業(yè)主的需要。
（四）特別說明
1、乙方負(fù)責(zé)自身的安全管理，非甲方直接原因發(fā)生的安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方可給予協(xié)助處理。
2、付款方式：經(jīng)公開招標(biāo)，履行合同后，甲方按月向物管公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方在當(dāng)月的物業(yè)管理工作中，沒有認(rèn)真履行相關(guān)合同條款，影響到學(xué)校工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)利酌情扣除當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。
三）、付款方式：付款方式、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)問題在中標(biāo)合同中詳細(xì)約定。
二、投標(biāo)人的資格條件：
投標(biāo)人須是具備三級及其以上物業(yè)管理資質(zhì)、信譽(yù)良好的獨(dú)立法人。
三、招標(biāo)要求：
1、制度：物業(yè)公司應(yīng)具有較為系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責(zé)明晰，管理效果好。
2、日常保潔員：4人，負(fù)責(zé)各自衛(wèi)生責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔及校園環(huán)境衛(wèi)生工作，負(fù)責(zé)為學(xué)校行政辦公和教師辦公提供開水，管理好師生車棚。
3、保安員：1人（主要值夜班，收發(fā)學(xué)校報刊信件事項(xiàng)可由保安公司安排的白班保安承擔(dān)）認(rèn)真做好學(xué)校夜晚的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)校園內(nèi)安全巡視，及時排除校內(nèi)的安全隱患，重大問題及時報告。
4、勤雜工1人，從事學(xué)校日常維修和各類設(shè)施維修、綠化管理和物品搬移等雜務(wù)。
5、遇到學(xué)校重大活動和對外接待，物業(yè)公司要積極配合學(xué)�？倓�(wù)處、辦公室等職能部門，為全校師生正常的學(xué)習(xí)和生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，與師生員工共創(chuàng)安全文明的和諧校園。
6、遇到學(xué)校重大活動和對外接待，物業(yè)公司要積極配合學(xué)校總務(wù)處、辦公室等職能部門，為全校師生正常的學(xué)習(xí)和生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，與師生員工共創(chuàng)安全文明的和諧校園。
四、中標(biāo)規(guī)則：
1、本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣8萬元/壹年簽訂物業(yè)管理合同，服務(wù)期限為2010年9月1日至2011年8月31日，在開標(biāo)現(xiàn)場，采用搖號機(jī)隨機(jī)抽取優(yōu)惠率（優(yōu)惠率為0-9%共10個檔次），確定最終的中標(biāo)價格。
2、采用搖號機(jī)，開標(biāo)現(xiàn)場抽取確定一名中標(biāo)單位，投標(biāo)人編號開標(biāo)現(xiàn)場抽簽確定。
五、招標(biāo)文件發(fā)售時間、地點(diǎn)：
有意向的合格投標(biāo)人可委派代表持法人授權(quán)委托書、本人身份證及復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2010年7月31日-8月6日9:00至17:00（節(jié)假日時間除外）至蕪湖市招標(biāo)采購交易中心一樓大廳辦理報名登記手續(xù)。并在網(wǎng)上下載確認(rèn)函。
六、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2010年8月10日9:30。
開標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖市招標(biāo)采購交易中心二樓開標(biāo)室
隨機(jī)抽取現(xiàn)場投標(biāo)人需提交確認(rèn)函，確認(rèn)以搖號方式確定中標(biāo)價和中標(biāo)單位、按本招標(biāo)公告要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)完成該物業(yè)管理任務(wù)，確認(rèn)函必須按規(guī)定格式填寫，依法簽章，否則拒收。開標(biāo)會上投標(biāo)人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人授權(quán)委托書（法人到場帶法人證書）（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（3）法人營業(yè)執(zhí)照副本（4）企業(yè)資質(zhì)證書(5)投標(biāo)保證金收據(jù)(6) 投標(biāo)誠信保證金收據(jù)（缺一件作廢標(biāo)處理）。
七、投標(biāo)保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)保證金，保證金為人民幣捌佰元整。并在投標(biāo)截止日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開標(biāo)現(xiàn)場校驗(yàn)保證金收據(jù)。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場退保證金。
八、投標(biāo)誠信保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)誠信保證金，投標(biāo)誠信保證金為人民幣叁仟貳佰元整。并于開標(biāo)日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)誠信保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開標(biāo)現(xiàn)場校驗(yàn)保證金收據(jù)。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場退保證金。
九、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：蕪湖市政府招標(biāo)采購代理處
地 址：***
聯(lián) 系 人：汪女士 聯(lián)系電話：0553-3121507 傳真:***
保證金財務(wù)窗口：0553-3870396
戶名：蕪湖市政府招標(biāo)采購代理處
帳號：1101801021000093720
開戶行：徽商銀行蕪湖新市口支行
業(yè)主聯(lián)系人：楊老師 聯(lián)系電話***
備注：
物業(yè)管理人員配備一覽表
序號 崗位名稱 擬定人數(shù) 備注
1 保潔員 4人
2 保安員 1人
3 勤雜員 1人
合計 6人 其中1人兼職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***