科技創(chuàng)業(yè)園招商服務(wù)中心大樓工程招標(biāo)公告

建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務(wù)中心大樓工程經(jīng)建湖縣發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)實施（建發(fā)改固預(yù)[2010]59號），建湖縣人民政府批準(zhǔn)同意該項目采用BT方式建設(shè)，歡迎有實力的投資人參與本項目的投標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人：建湖縣城市建設(shè)投資有限公司
二、招標(biāo)代理單位：鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司
三、工程概況
1、工程名稱：建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務(wù)中心大樓工程
2、工程地點：建湖縣顏單鎮(zhèn)七里村（南環(huán)路北側(cè)、盂蘭河西側(cè)）
3、工程規(guī)模：項目估算總投資3500萬元
4、工期要求：2010年7月30日～2011年5月25日，要求工期300日歷天。
5、質(zhì)量要求：合格
四、發(fā)包方式：BT（建設(shè)--移交）模式
1、本項目為一個BT項目招標(biāo)，具體內(nèi)容如下：建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務(wù)中心大樓[土建、內(nèi)外裝飾、暖通、消防、給排水、強弱電(網(wǎng)絡(luò)工程)、場地、道路、景觀等]（項目的設(shè)計、招標(biāo)、跟蹤審計、監(jiān)理、臨時道路、圍墻、樁基礎(chǔ)等工作由招標(biāo)人組織實施，相關(guān)費用由中標(biāo)人承擔(dān)，并計入回購基數(shù)）。
2、建設(shè)管理主體：建湖縣城市建設(shè)投資有限公司
3、回購主體：建湖縣城市建設(shè)投資有限公司
4、回購基數(shù)：前期費用+中標(biāo)人的工程量清單部分的投標(biāo)總報價+配套設(shè)施費用×1.05+工程變更費用—招標(biāo)人費用(最終以政府審計部門審計的結(jié)果為準(zhǔn))
5、回購期限：三年，工程竣工驗收合格當(dāng)年即開始回購，首期回購款支付時間為本項目通過竣工驗收之日起30日內(nèi)，以后每年的同一時間即為支付時間，如遇法定假日，則相應(yīng)順延為其后一個工作日。
6、回購款支付比例：回購期內(nèi)分三次按4、3、3比例回購。
7、回報率：工程建設(shè)投資回報率在招標(biāo)文件中明確。
8、回購款支付方式：
本項目中回購主體（建湖縣城市建設(shè)投資有限公司）于回購期各年內(nèi)應(yīng)向中標(biāo)人支付的回購金額計算方式如下：表中P是回購基數(shù)，a指本項目經(jīng)審計部門審定的回購基數(shù)，b是指本項目的回報率
第一次 40%P
第二次 70%a-40%P+(70%a-40%P)×b
第三次 30%a+30%a×b×2
五、投標(biāo)申請人資格須同時具備以下條件：
（1）投標(biāo)人是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格并通過最近年度的工商年審。
（2）企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)。
（4）投標(biāo)人的最新注冊資本不低于人民幣2000萬元，最近經(jīng)審計的凈資產(chǎn)不低于人民幣2500萬元。
（5）投標(biāo)人近三年凈資產(chǎn)收益率大于零，近三年資產(chǎn)負(fù)債率不高于75%。
（6）投標(biāo)人2009年經(jīng)審計的對外長期投資額不超過凈資產(chǎn)的50%。
（7）投標(biāo)人具有與本項目相應(yīng)的投融資能力，具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽，履約情況良好。
（8）投標(biāo)人必須具備房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；投標(biāo)建造師為二級注冊建造師，必須為投標(biāo)申請人本單位正式職工，取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人***
（9）企業(yè)和報名建造師經(jīng)檢察機關(guān)查詢無不良行為記錄(省內(nèi)企業(yè)由招標(biāo)單位統(tǒng)一查詢，省外企業(yè)由投標(biāo)單位自行查詢)。
（10）擬投入的項目管理班子成員[建造師、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人***
4、中標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件的約定承擔(dān)本工程的投資建設(shè)，具體投資建設(shè)內(nèi)容為：負(fù)責(zé)本招標(biāo)項目的資金籌措、辦理政府規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)等行政主管部門的各項手續(xù)、組織施工圖紙會審、組織并實施工程的施工建設(shè)、進行施工過程中的投資、負(fù)責(zé)進度、質(zhì)量和安全控制、組織竣工初驗、提報竣工結(jié)算與工程決算、驗收合格后辦理工程的移交，工程保修管理。
5、凡具有投資建設(shè)本項目能力，并具備上述規(guī)定資格條件的企業(yè)，均可參與本項目的投標(biāo)報名，但只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。
六、資格預(yù)審合格的報名單位應(yīng)在資格預(yù)審合格后5個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式向招標(biāo)單位提供人民幣300萬元的資金證明，匯至建湖縣招投標(biāo)交易中心賬戶（收款單位：建湖縣招投標(biāo)交易中心 開戶行：建湖縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部 賬號：3209251901211000005297 ）。
未中標(biāo)單位的資金證明和投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果生效后退還（不計息），中標(biāo)單位交納的300萬元的資金證明另增加500萬元現(xiàn)金待項目公司成立時一并作為注冊資本金，由承發(fā)包雙方共同監(jiān)管，按形象進度撥付。
七、本項目要求符合資格審查條件的投標(biāo)申請人不少于三家（含三家），如少于三家（不含三家）招標(biāo)人將重新發(fā)布招標(biāo)公告。
八、報名時間和報名資料：
1、報名時間：2010年7月1日8時30分至2010年7月7日17時，請各投標(biāo)申請人派代表在上述公告時間內(nèi)到建湖縣招投標(biāo)交易中心報名獲取資格預(yù)審文件，并按資格預(yù)審文件的要求在2010年7月7日17時前將下列資料按規(guī)定裝入“資格預(yù)審資料袋”中，投至建湖縣招投標(biāo)交易中心“投標(biāo)報名箱—3號箱”中，資格預(yù)審文件封袋封面上應(yīng)清楚地注明“建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務(wù)中心大樓工程BT項目資格預(yù)審文件”字樣并注明投標(biāo)單位名稱（外地企業(yè)可采用電話報名獲取資格預(yù)審文件，但在提交資格預(yù)審資料時必須提供單位介紹信或授權(quán)委托書和委托人身份證明，否則報名無效）。
2、報名資料：投標(biāo)人提供的資格預(yù)審資料中缺下列資料任意一項者將視為資格審查不合格：
（1）報名授權(quán)委托書原件；（2）已填寫的本項目資格預(yù)審文件原件（一式三份）；（3）施工資質(zhì)證書（副本）原件；（4）營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；（5）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（副本）原件；（6）近三年(2007、2008、2009)經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；（7）擬投入建造師注冊證書（或臨時執(zhí)業(yè)資格證書）原件及其本人的安全生產(chǎn)考核合格證書原件（B類）；（8）擬投入技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程類中級及以上職稱證書原件；（9）擬投入安全員的C類安全生產(chǎn)考核合證書原件；（10）擬投入質(zhì)檢員的執(zhí)業(yè)上崗證書原件；（11）擬投入本項目的建造師及項目部主要成員（項目技術(shù)負(fù)責(zé)人***
以上各項原件材料直接裝入報名袋中，同時各項資料均需提供復(fù)印件，復(fù)印件與投標(biāo)報名承諾函、資格審查表及資格預(yù)審文件一并裝訂，一式三份(裝訂成冊)。
九、本項目評標(biāo)定標(biāo)方法采用綜合評估法：由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會，根據(jù)商務(wù)報價、融投資方案、技術(shù)方案、工期、質(zhì)量、投標(biāo)人業(yè)績等方面進行評審，具體評標(biāo)辦法將于招標(biāo)文件中約定。
十、報名單位所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格預(yù)審不合格對提供的報名資料有虛假資料的，一經(jīng)查實，將按有關(guān)規(guī)定，以不誠信投標(biāo)記入誠信檔案，并上網(wǎng)公示。資格預(yù)審結(jié)束后招標(biāo)人將以書面或電話方式告知投標(biāo)申請人領(lǐng)取《資格預(yù)審結(jié)果通知書》或《資格預(yù)審合格通知書》，只有通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人方可領(lǐng)取本招標(biāo)工程的招標(biāo)文件。
十一、報名結(jié)束預(yù)審后，將對預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出投標(biāo)邀請函。
十二、其他未盡事宜將在招標(biāo)文件中明確。

監(jiān)督投訴電話：***

聯(lián)系地址：建湖縣城湖中北路8號 聯(lián)系地址***
聯(lián)系電話：0515-80611613 聯(lián)系電話***
傳 真：0515-80611613 傳 真：***
聯(lián) 系 人：薛中海 聯(lián) 系 人***