山色世紀(jì)別墅山莊規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

處于重慶市江津雙福新區(qū)冒水湖地塊。擬建湖光山色?世紀(jì)別墅山莊。是一個(gè)集溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀于一體的多功能經(jīng)典別墅群。該項(xiàng)目將成為重慶市的新地標(biāo)。特向全國及海內(nèi)外邀請具有資質(zhì)與相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位為湖光山色?世紀(jì)別墅山莊項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。
一、項(xiàng)目名稱
仁安湖光山色?世紀(jì)別墅山莊規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)
二、項(xiàng)目概況
位于重慶市江津雙福新區(qū)，毗鄰重慶市九龍坡區(qū)。北面靠著華蓋山森林公園，南面是重慶市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)江津區(qū)，西面是縉云山，東面連著重慶市二環(huán)高速公路。冒水湖湖面面積約250畝。該項(xiàng)目占地面積約4800畝。
三、規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)和主要內(nèi)容
1、原則：應(yīng)充分挖掘和體現(xiàn)冒水湖湖泊、山鏖等自然景觀資源。對建筑實(shí)體、開放空間，人的活動等方面做出規(guī)劃。同時(shí)，建筑群的群體輪廓、單體建筑的體量高度、建筑色彩和特色與周圍環(huán)境相結(jié)合。
2、功能：是包括溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀等多項(xiàng)休閑娛樂功能。設(shè)計(jì)應(yīng)具備一定的公共空間等標(biāo)志性空間，展現(xiàn)時(shí)尚、和諧的外觀風(fēng)格與主題性、人文化的空間感受；應(yīng)充分考慮動態(tài)與靜態(tài)交通設(shè)施的安排。
3、建筑強(qiáng)度與限高：以體現(xiàn)設(shè)計(jì)概念和與環(huán)境協(xié)調(diào)為宜，建筑以多層為主，高度一般不超過16米（除會所及公共建筑設(shè)施外）。
4、設(shè)計(jì)深度：本次規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括現(xiàn)狀條件分析，規(guī)劃原則和總體構(gòu)思、用地布局、空間組織和景觀特色、道路和綠化系統(tǒng)規(guī)劃、豎向規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及主要建筑單體設(shè)計(jì)方案。其中主要建筑單體設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括平立剖面及效果圖等。
5、設(shè)計(jì)成果：包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、說明書應(yīng)包括相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃成果應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求，同時(shí)應(yīng)符合中華人民共和國相應(yīng)法規(guī)規(guī)定。成果的全部文字和圖件材料須提供電子文件光盤2份，并提供供評審匯報(bào)的多媒體影像文件2份。
四、報(bào)名條件和資格預(yù)審
1、國內(nèi)外城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位，其中具有同類型項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位優(yōu)先。
2、允許聯(lián)合體參與，但應(yīng)明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的專業(yè)內(nèi)容、聯(lián)合體成員兩方共同承攬同一專業(yè)內(nèi)容以資質(zhì)等級低的單位業(yè)務(wù)許可范圍核定資格。
3、報(bào)名截止后，由邀標(biāo)單位組織專家小組對報(bào)名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資格預(yù)審，根據(jù)報(bào)名單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)和與本項(xiàng)目相關(guān)的工作業(yè)績，選取6家單位正式參加仁安湖光山色?世紀(jì)別墅山莊規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，
發(fā)出邀請函并召開技術(shù)文件發(fā)布會。
五、報(bào)名方式和要求
1、接受現(xiàn)場和特快專遞報(bào)名
2、報(bào)名以收到報(bào)名文件為準(zhǔn)，報(bào)名文件包括：
（1）接受現(xiàn)場和特快專遞報(bào)名；
（2）提供設(shè)計(jì)單位簡介、包括營業(yè)執(zhí)照，規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，法定代表人證明書及有法定代表人簽名或蓋章的有效授權(quán)委托書、技術(shù)力量說明、工作業(yè)績及相關(guān)項(xiàng)目的研究成果等。
（3）如有條件可提供對本方案的初步設(shè)想，該部分內(nèi)容不是必備條件。
六、時(shí)間要求
1、報(bào)名時(shí)間截止至北京時(shí)間2009年8月25日中午12時(shí)整，若以郵政方式遞交報(bào)名文件，以到達(dá)郵戳?xí)r間為準(zhǔn)，逾期報(bào)名和申請怒不受理。
2、6家入選的設(shè)計(jì)單位應(yīng)于2009年10月15日中午12時(shí)前提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。若以郵政方式遞交成果，以到達(dá)郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。
七、評選方式及費(fèi)用支付
1、正式獲得邀請的6個(gè)設(shè)計(jì)單位、每家只能提交一個(gè)設(shè)計(jì)方案，按規(guī)定報(bào)送設(shè)計(jì)成果文件，并經(jīng)專家小組審查符合本次設(shè)計(jì)要求的，均可以獲得成本補(bǔ)償費(fèi)  （待定）  元人民幣。
2、中標(biāo)單位將被要求對方案進(jìn)行調(diào)查深化，并通過商務(wù)談判決定設(shè)計(jì)費(fèi)用及實(shí)施方案，本項(xiàng)目之施工圖設(shè)計(jì)由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)公司完成。

八、其它條款
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及深度要求以技術(shù)文件為準(zhǔn)。
2、本次活動本身及相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。
九、聯(lián)系方式***
聯(lián)系地址***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
E-mail：tongtianfc@163.com

概念方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
總用地面積 ㎡
總建筑面積 ㎡ 地上：
地下：
容積率 ＜1.2
建筑密度 % ≤20
綠地面積 ㎡
綠地率 % ≥70
汽車停車數(shù)量 輛 地上：   （輛）
地下：   （輛）

地理特征：濕地，山鏖。集中湖泊面積250畝，周邊零星水系250畝。背山面水。
附    圖：
1、交通圖
2、區(qū)域圖
3、規(guī)劃紅線圖
4、航拍圖
5、地形圖