單體方案及施工圖設計項目招標公告

合肥市政府采購中心受合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社居委的委托，即將對合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計項目進行競爭性談判，項目編號：2009CGSJ0832。談判時間為2009年07月03日15時00分。現該項目的談判邀請函開始發售。感興趣且符合條件的供應商請到我中心辦理登記購買手續后參與本項目談判(本項目邀請函費用為200.00元)。未辦理登記購買手續的，投標無效。

本項目聯系人***

聯系電話***

單位：合肥市政府采購中心

地址：***

收款方：合肥市政府采購中心

帳號：1023701021000334057

開戶行：徽商銀行合肥阜陽路支行


 

合肥招標投標中心

談 判 文 件

 
www.hfztb.cn

 項目名稱: 合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計
項目編號: 2009CGSJ0832

二○○九年六月

目  錄
一、談判前須知 3
二、投標人資格 4
三、投標人必須提交的談判資料（投標文件）內容 4
四、談判保證金辦理方式 5
五、評審方法及標準 6
六、投標人須知 6
七、確定成交供應商 6
八、廢標 7
九、合同簽訂 7
十、其它 8
附件一 9
附件二 10

 
一、談判前須知
合肥市政府采購中心受托，擬就合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計項目以競爭性談判的方式進行政府采購。
談判前須知附表
序號 內容
1 項目名稱：合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計
項目性質：服務類
項目編號：2009CGSJ0832
2 集中采購機構：合肥市政府采購中心
地        址：合肥市阜陽路17號四樓
開 戶 銀  行：徽商銀行合肥阜陽路支行
賬        號：1023701021000334057
中 心 網  址: http://www.hfzfcg.gov.cn
3 業主單位/委托單位：合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社居委
4 談判文件發售辦法：
1、發售時間：2009年6月26日—2009年7月1日
上午8:00-11:30，下午2:30-5:00（節假日除外）
2、發售地點：合肥市阜陽路17號四樓411室
3、談判文件價格：200元人民幣
4、項目聯系人：蔣運柱（電話：***
傳真：***
5 談判保證金金額：人民幣貳仟元整
6 談判有效期：談判后 60 天
7 投標文件遞交及談判地點：合肥市阜陽路17號六樓談判室（3）
投標截止時間及談判時間：北京時間2009年7月3日15:00
投標文件接收人：蔣運柱（電話：0551-2692125傳真：***
8 接收投標文件日期：自投標截止時間前30分鐘至投標截止時間止，提前、逾期遞交的投標文件或不符合規定的投標文件恕不接受。
9 答疑：書面答疑/集中勘察
10 設計周期：方案設計修改10 天，初步設計 20 天，施工圖設計 30 天
11 付款方式：合同簽訂后一周內，支付20%，交付施工圖后一周內，支付40%，圖紙審查通過后一周內，支付30%，竣工驗收后一周內，支付10%。
12 標書份數：正本1份；副本2份，密封提交。投標人應隨投標文件提供與正本內容一致的光盤一套并在盤面標注投標人全稱、項目編號。
14 評標方法：綜合評分法
15 聯合體投標：不接受
16 成交服務費：成交供應商須在合同簽訂前向合肥市政府采購中心交納合同價1.5%的成交服務費。
17 業主單位聯系人：方明星    (聯系電話***
二、投標人資格
1、符合《政府采購法》第二十二條規定；
2、具備建筑設計甲級資質；
3、近三年內有類似業績。
三、投標人必須提交的談判資料（投標文件）內容
1、投標人綜合情況簡介；
2、投標授權書（詳見附件）原件；
2、經有效年檢的營業執照或法人登記證書和稅務登記證的復印件（加蓋公章）；
3、資質證書及項目負責人***
4、投標函；
5、報價書；
6、綜合說明(包括對談判文件中主要條款的確認及響應，投標方案說明、項目初步預算書，競標人認為有必要的說明、合理化建議等)；
7、競標單位認為需要提供的其他資料(包括企業資信、業績、榮譽、服務方案等)。
四、談判保證金辦理方式
1、參加談判的投標人應在談判開始之前，提交規定金額的談判保證金作為談判的一部分。談判保證金可采取下列任何一種形式：
（1）異地電匯（應提交加蓋銀行轉訖章的回單）
（2）本地轉帳（應提交加蓋銀行轉訖章的回單）
（3）誠信保證金（應提交誠信保證金繳納證書復印件）
投標人在談判之前憑相關銀行憑證原件到招投標中心財務窗口（一樓）確認保證金到帳情況并辦理保證金收據手續，采購中心工作人員憑招投標中心財務開具的收據或誠信保證金繳納證書復印件接收標書（為了確保市政府采購中心在談判之前能夠收到談判保證金，請投標人提前辦理繳納手續）。
注：采購中心不接受以現金或匯票形式提交的談判保證金；談判保證金
繳納單位、退還單位名稱與投標單位名稱必須一致。
2、聯合體投標的，可以由聯合體中的一方或者共同提交投標保證金，
以一方名義提交保證金的，對聯合體各方均具有約束力。
3、對未按要求提交談判保證金的投標文件，采購中心將予以拒絕。
4、采購中心將在成交通知書發出后五個工作日內退還未成交投標人的
談判保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內退還成交投標人的談判保證金，不計利息。
5、下列任何情況發生時，談判保證金將不予退還：
（1）報價供應商在談判文件規定的談判有效期內撤回報價；
（2）中標人在規定期限內未能：
（a）根據規定簽訂合同；
（b）根據規定提供履約保證金和成交服務費。
（3）采購管理部門認定的其他情形。
五、評審方法及標準
本次談判活動將采用綜合評分法評審（評標辦法見附件二）。
六、投標人須知
1、投標報價為投標人在談判文件中提出的各項支付金額的總和。包括本次談判全部內容及工期的的成本、利潤、稅金等所有費用。投標人應參照國家規定的標準，結合自身綜合實力、市場行情、本項目具體特點和技術要求，對費用自行報價。
2、投標人應確保其所提供的談判資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任由其自行承擔。
3、為保證談判活動順利進行，投標人應派相關技術人員進行現場答疑，授權代表必須到達談判現場（攜帶身份證明備查）。
4、如果談判小組認為有必要，可要求投標人在指定時間內提交談判文件的補充資料或證明材料。指定時間內未能提交或提交不全，做無效標處理。
5、投標人必須保證，采購人在中華人民共和國境內使用投標服務、資料、技術或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權，不會產生因第三方提出侵犯其專利權或其它知識產權而引起的法律或經濟糾紛。如投標人不擁有相應的知識產權，則在投標報價中必須包括合法獲取該知識產權的一切相關費用。
6、投標人對本函如有不清楚之處，請及時與我中心聯系，我中心將盡快予以答復。
7、我中心一律不予退還投標人的投標文件。
七、確定成交供應商
1、談判小組首先將對各投標人基本資格進行符合性審查，同時對談判資料的響應性進行初審，未通過初審的投標人將不參與談判。
2、投標人通過抽簽方式產生談判排列順序，談判小組將按順序分別與投標人就投標報價、設計方案及后續服務等內容進行談判。投標人最終承諾報價是簽訂合同的依據。
3、談判小組所有成員集中與初審合格的所有供應商分別進行談判。除成交人的成交價進行公示以外，各投標人的技術資料、價格、評分明細(排名)、總得分和其他信息均予以保密。談判并不限定只進行二輪報價，如果談判小組認為有必要，可以要求投標人進行多輪報價。在談判內容不做實質性變更及重大調整的前提下，投標人下輪報價不得高于上一輪報價。
4、談判小組根據詳細評審的結果確定成交候選人，并標明排列順序。經談判小組評審確定的成交候選人名稱和成交金額，由合肥市政府采購中心在指定媒體上予以公示，公示期為七個工作日。
5、如談判小組認為有必要，可以對第一成交候選人就投標文件所提供的內容進行資格后審。如果確定第一成交候選人無法履行合同，將依次對其他成交候選人進行類似的審查。
6、不接受最終審查或在最終審查過程中提供虛假資料的成交候選人，成交候選人資格將被取消，同時按照政府采購的相關法律、法規予以處罰。
7、公示期滿后各方均無異議或最終審查結果無誤的成交候選人，我中
心將向其發出成交通知書。成交通知書是合同的組成部分。
8、成交候選人在收到成交通知書后七個工作日內，應按照談判前須知附表規定繳納成交服務費和履約保證金。
如果成交候選人未按照上款規定交納成交服務費和履約保證金，我中心有權取消該授標，并沒收其談判保證金。在此情況下我中心可將該標授予其下一個成交候選人，或重新組織采購。
八、廢標
出現下列情況之一時，談判小組有權宣布廢標，并將理由通知所有投標人：
（1）  出現影響采購公正的違法、違規行為的；
（2）  報價人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；
（3）  因重大變故，采購任務取消的；
（4）  談判小組評審后一致認定應予廢標的。
九、合同簽訂
1、成交供應商應按采購中心規定的時間、地點與采購人簽訂采購合同。合同備案前成交供應商應向我中心出示成交服務費繳納證明。采購雙方應按照談判文件、報價文件及談判過程中的有關澄清、說明或者補正文件的內容與采購人簽訂合同。成交供應商不得再與采購人簽訂背離合同實質性內容的其它協議或聲明。
2、采購雙方必須嚴格按照談判文件及承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負責，合同風險由雙方自行承擔。
3、合同條款及內容請投標人自行從合肥市政府采購中心網站下載。
十、其它
1、無論基于何種原因，各項本應作拒絕處理的情形即便未被及時發現而使該報價人進入初審、詳細評審或其它后續程序，包括已經簽約的情形，一旦在任何時間被發現，則采購中心均有權決定是否取消該投標人此前評議的結果或是否對該報價予以拒絕，并有權采取相應的補救或糾正措施。一旦該投標人被拒絕或被取消此前評議結果，其現有的位置將被其他投標人依序替代或重新組織采購，相關的一切損失均由該投標人自行承擔。
2、本談判文件的最終解釋權歸合肥市政府采購中心。

附件一                                       
項目說明
一、 項目概況
本項目位于合肥市黃山路與岳西路交口東北角，總用地面積約9015㎡。
二、 設計要求
規劃方案見“合肥市規劃（單體）方案審定通知書（編號：合規審（2009）176號）”、綜合技術經濟指標見“十里廟社區服務中心詳細規劃”總平面規劃圖（合肥市規劃設計研究院，2009年5月20日）
三、 設計內容
單體設計方案，包括但不限于單體設計、景觀綠化、道排、大門等。

附件二
評標辦法
1. 總則
依據《中華人民共和國招標投標法》和本項目具體情況，制定本評審辦法。評審委員會本著公開、公平、公正、擇優選用的原則，對所有投標人的標書采用相同的程序和標準進行打分，評議各投標人標書的各項內容，以累計得分由高到低的順序確定前2名為預中標人和預中標候選人。
2. 評審方式
2.1評審原則
2.1.1競爭優選；
2.1.2公正、公平、科學、合理；
2.1.3質量好、信譽高、價格合理、設計美觀、大方、得體、可行。
2.2評分程序
2.2.1  評委根據評審原則評出技術標的得分后，將所有評委的打分匯總后以評委評分分值的算術平均分作為該投標單位的技術部分最后得分（小數后保留2位）。
2.2.2  商務標得分根據商務標得分計算方法得出。
2.2.3  將所有的技術標得分和商務得分相加為各投標人的最終得分，評審委員會將根據各投標人的最終得分，推薦得分高的前二名投標人為預中標人和預中標候選人。
3. 技術標        80分
3.1、投標單位結合圖紙，主要陳述內容為：設計理念、設計內涵、關鍵節點、技術重點、平面功能，立面表現等，評委結合各家的陳述情況，對各家的設計說明、圖紙及效果圖進行更深入的評審。對各家的設計從科學性、合理性、實用性、完整性、先進性及符合性等方面進行綜合評議后，獨立為各投標人的設計打出技術標得分。
3.2、技術標評分細則
3.2.1 投標單位和項目負責人***
3.2.1.1、投標項目負責人***
3.2.1.2、設計人員配套（2分）
　　憑技術標組織結構中的全部人員的中級及以上職稱或與設計相關注冊資格證書復印件（同時取得中級職稱和注冊資格僅計一次）按下列標準計分：
　　①專業配套完整，中級及以上職稱和注冊資格人員占60％以上（含）計2分；
　　②專業配套完整，中級及以上職稱和注冊資格人員占40％以上（含）計1.5分；
　　③專業配套完整，中級及以上職稱和注冊資格人員占40％以下計1分。
④專業配套不完整的計0分（專業配套指建筑、結構、水、電齊全的）。
3.2.1.3、投標單位獲獎方面（2分）：獲地市級的建筑設計成果獎的，每個得0.5分；獲省級或國家級、建筑設計成果獎的，每個得1分。同一工程只記取最高級別的分數，不重復計分，本條最高計算至2分。
   3.2.2 方案設計評審（72分）
　�、俳ㄖ⻊撘猓�20分）
A、立意新穎8分（根據立意新穎程度酌情給5~8分）；
B、外觀、造型整體效果12分（根據整體效果好壞酌情給6~12分）。
　　②功能設計（36分）
　　A、總平面布置符合規劃要求8分，基本符合要求5分，不符合要求0分；
B、平面功能設計合理8分，基本合理5分，不合理0分；
C、是否符合現行建筑設計標準、規范（規程）14分；
　　  其中：
a、符合制圖標準1分，不符合0分；
b、符合建筑安全要求2分，基本符合得1分，不符合的為0分；
c、符合交通要求，人流、物流順暢的得2分，基本符合得1分，不順暢的得0分；
d、符合建筑防火要求2分，基本符合得1分，不符合0分；
e、符合建筑環保要求2分，基本符合1分，不符合0分；
f、符合建筑節能要求2分，基本符合1分，不符合0分。
D、新材料、新技術、新工藝、新設備經濟合理的2分，基本合理的1分，不合理或無應用的0分。
E、平面布置新穎、有創意，得4分，較好的得2分，不符合的0分。
③提供的設計圖紙（12分）
（總平面渲染圖、鳥瞰圖，道路平面圖、小區園林景觀平面圖至少每類各一張）每一張圖紙設計按合理程度的情況給0—3分，無圖紙得0分，滿分12分。
　 �、� 經濟技術指標（4分）
A、建筑技術指標滿足要求4分，基本滿足要求2分，不滿足0分；

4. 商務標     15分
根據各投標人設計費用的商務標報價Ai來確定該項得分：投標人商務標報價Ai最低的投標報價為A1，其投標人得設計報價的滿分（即：權重分）15分，為該項得分的第一名F1，其它投標人設計費用Ai與第一名設計費用A1相比，每上升1％扣0.2分，直至扣完為止。
5、服務承諾（滿分5分）
主要內容為本項目設計的監控管理措施、設計質量保障措施，就技術支持、確保設計時限、施工時配合、控制設計失誤及其他有利于業主的服務等做出承諾。（服務承諾最好的得5分，較好的得3分，一般的得1分）
6、未中標的補償
招標人為通過招標方式獲取優秀的設計方案，鼓勵投標人方案創新，凡按規定要求報送的設計成果、并經過招標投標審查符合要求的設計方案根據技術評審結果，進行以下補償：技術標（含Ⅰ、Ⅱ部分，下同）得分第2名的單位，獲得5000元的設計補償，第3名（如果有的話）獲得3000元的設計補償，成果歸招標人所有，稅費由各設計單位自理。補償費于簽訂設計合同后兩周內由業主單位支付。
其他未進入前3名的投標單位不予方案成本補償費。
7、有下列情況之一者，投標文件無效，按廢標處理：
(1) 有編制技術錯誤的；
(2) 設計收費高于國家現行收費標準的；
(3) 未按照招標文件要求封裝和標識的；
(4) 不能滿足招標人設計周期要求的；
(5) 未按照要求提交投標保證金的；
(6) 未按照招標文件要求提交投標文件；投標資料不全的；
(7) 投標人所提供的證書和資料經查有弄虛作假行為的；
(8) 投標單位在一份投標文件中，報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準；
(9) 其他未能實質性響應招標文件的。

附件三
投標文件的組成
投標文件應包括商務標和技術標。
1.1商務標：
(1.1.1)投標授權書（見格式一）；
(1.1.2) 投標函（見格式二）；
(1.1.3) 報價表（見格式三）；
(1.1.4) 投標人認為需提供的其他資料。
1.2技術標分技術標（Ⅰ）（明標）和技術標（Ⅱ）（暗標）。
1.2.1技術標（Ⅰ）（明標）包括：
⑴ 營業執照；
⑵ 設計資質證書；
⑶ 過去三年來所承建同類工程情況及相關證明材料；
⑷ 企業基本情況簡介；
⑸ 獲得的國家、省、市級獎項（提供蓋公章的復印件）；
⑹ 方案設計的人員配備（提供蓋公章的復印件）
①項目負責人***
②項目組主要成員的年齡、性別、學歷、畢業院校與時間、專業、職稱、個人資質證書及主要設計業績。
⑺ 服務承諾；
⑻ 投標人認為應附的其他有關資料。
1.2 技術標（Ⅱ）包括：
⑴ 方案設計說明：主要包含設計理念、實施該方案的估算等；
⑵ 包含全部設計圖紙、效果圖和設計說明文字材料的圖冊；
⑶ 投標人需要的認為應附的其他有關資料。

2. 投標文件的格式及簽署
2.1  投標文件內容應包括第8條款規定的內容。
2.2  技術標（Ⅱ）（暗標）應采用A3（或A3加長）紙裝訂成冊，且標書的正文和封面均不得出現任何可能識別投標人的字樣、標志或內容。
2.3  1.1條款中的1至3須采用招標文件所列格式和表格，附表中未列表格的請自列。
2.4  投標文件應由投標人的法定代表人或其授權的委托代理人按招標文件規定的要求簽署并加蓋公章。
2.5  投標文件(標函)袋封面、投標書（暗標除外）、報價表及承諾書應加蓋投標人公章，同時經法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒。
2.6  投標文件分技術標Ⅰ、技術標Ⅱ及商務標分別包成三個分包，投標文件的封面上（暗標除外）必須詳細注明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱并標識技術標、商務標、正本及副本。
2.7  技術標Ⅱ，除投標文件袋封面、封口處可以有單位等密封標記外，內部材料不能出現任何能識別投標人的字樣、標志或內容，由采購中心現場拆封編號
2.8  設計成果應符合下列要求：
2.8.1  設計成果的計量單位均應采用國際標準計量單位，一律采用中文。
2.8.1.1 長度單位：總平面圖標注尺寸以米(M)為單位，建筑設計圖標注尺寸
以毫米(mm)為單位；
2.8.1.2 面積單位：均以平方米(M2)為單位；
2.8.1.3 體積單位：均以立方米(M3)為單位。
2.8.1.4 設計成果包括文本、圖紙、電子文件等。
2.9 文本要求
能表達設計方案的意圖、目標和內容，文字表達應當規范、準確、肯定、
含義清楚。
2.9.1 圖形文件要求
（1） 規劃設計部分：總平面設計至少應該包含以下主要內容
總平面布置圖：必須符合招標人提供的經規劃部門批準的規劃設計方案通知書。
功能分區圖：對用地布局中不同使用功能區域的區分、界定
景觀分析圖：對景觀空間的分析描述
交通流線圖：對行人、機動車、非機動車的交通組織的表述，確定地下、地上停車空間規模與界限。
（2） 單體建筑部分：能表現單體建筑的主要圖紙
彩色渲染圖不少于5張，其中總體鳥瞰圖不少于1張，夜景圖不少于1張。
建筑平、立、剖面圖若干張，要求能夠與總平面定位對應，準確體現建筑內部的功能布局，要有精確尺寸，比例自定。
（3）  另提供總平面圖，道路平面圖、小區雨污水總體平面圖、小區室外管線綜合平面布置圖。
設計單位可根據表達需要增加圖紙，比例自定。
2.10  未盡事宜按國家有關方案設計深度的規定提供。

3. 方案設計費用報價
3.1 投標人投標時，應報出含土方平衡、總體規劃方案設計、單體方案設計、初步設計、施工圖設計、小區道路施工圖設計、小區景觀綠化施工圖設計、小區道排（管線綜合）設計的總設計費用，此費用即為商務標報價(包括單平方報價和總價，商務標計算時以單平方報價為準)。
3.2 投標人應參照國家發展計劃委員會和建設部頒發的《工程勘察設計收費標準(2002年修訂本)》的相應標準，結合自身綜合實力、市場行情、本項目具體特點和技術要求，對設計費用自行報單價和總價。

投標授權書（格式一）
本授權書聲明：                      （投標單位）授權        （被授權人的姓名、職務）為本公司（設計院）的合法代理人，參加合肥市政府采購中心合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計招標活動（項目編號：2009CGSJ0832）。全權代表本公司處理投標過程的一切事宜，包括但不限于：投標、開標、談判、簽約等。投標人代表在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。投標人代表無轉委托權。
本授權書自出具之日起生效。
特此聲明。

被授權人（簽名）：               身份證號：              

授權單位（公章）：              
 
日     期：

競爭性談判投標函（格式二）
致：合肥市政府采購中心
根據貴方“合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計項目（項目編號：2009CGSJ0832）”競爭性談判邀請公告，正式授權          （姓名）代表投標人        　   參加該項目的采購活動。我方已詳細審查全部采購文件和有關附件，據此我方鄭重聲明以下諸點，并對之負相應的法律責任。
1、我方根據談判文件的規定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于招標方要求的日期內完成項目設計任務，并交付招標方使用。
2、我方已詳細審核全部談判文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。
3、我方同意從投標人談判前須知規定的談判日期起遵循本投標書，并在投標人須知規定的投標有效期之前均具有約束力。
4、如果在開標后規定的投標有效期內撤回投標，我方的談判保證金可被貴方沒收。
5、同意向貴方提供貴方可能另外要求的與其投標有關的任何證據或資料。
6、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標。
投標人單位：          （公章）
日    期：                     

設計投標報價表（格式三）
序號 項目名稱 報價 備注
一 投資估算（萬元）  
二 工程總設計費（萬元）  
三 工程總面積（m2）  
四 工程設計費率（元/ m2）  
1 方案設計費率（元/ m2）  
2 初步、施工圖設計費率
（元/ m2）  
五 編制周期（天）  
1 方案設計修改  
2 初步設計  
3 施工圖設計  

投標人名稱（公章）：        授權代表（蓋章或簽字）：

最終設計投標報價表（格式四）
序號 項目名稱 報價 備注
一 投資估算（萬元）  
二 工程總設計費（萬元）  
三 工程總面積（m2）  
四 工程設計費率（元/ m2）  
1 方案設計費率（元/ m2）  
2 初步、施工圖設計費率
（元/ m2）  
五 編制周期（天）  
1 方案設計修改  
2 初步設計  
3 施工圖設計  

投標人名稱（公章）：         授權代表（蓋章或簽字）：

談判保證金退還聲明（格式五）
投標項目：合肥市蜀山區井崗鎮十里廟社區服務中心單體方案及施工圖設計
項目編號：2009CGSJ0832
我單位談判保證金到期后請匯至如下帳號：
收款單位：                      
開 戶 行：                      
銀行帳號：                      
電    話：                      
地    址：                                             

       投 標 單 位：
                                   （公章）

備注：1、本表在遞交標書時與談判保證金收據一起交于采購中心工作人員。
2、收款單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則由此造成的保證金無法退還或遲延退還，我中心概不負責。