醫藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊土地儲備開發項目造價咨詢服務招標公告

根據相關部門的批準，廣州市醫藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊土地儲備開發項目造價咨詢服務已具備招標條件，現決定對本項目進行公開招標，選定造價咨詢單位為上述項目提供相關服務，招標具體事宜公布如下：
一、招標單位：廣州市土地開發中心
地    址：廣州市越秀北路越豪大廈第14層
聯 系 人： 況工   聯系電話***
招標代理機構：北京中交建設工程招標有限公司
聯 系 人：肖小姐   聯系電話***
 
二、項目名稱：廣州市醫藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊土地儲備開發項目造價咨詢服務
工程概況：廣州市土地開發中心負責建設的廣州市醫藥港地塊，總用地面積約88萬平方米；芳村高爾夫球場地塊總用地面積約94.5萬平方米。
建設地點：廣州市醫藥港地塊位于廣州市荔灣區芳村大道以東、廣州造船廠以南、丫髻沙大橋以北沿江地段；芳村高爾夫球場地塊位于廣州市荔灣區花地河以西，龍溪大道以北增滘村地段。
投資估算：本項目投資估算57199.14萬元（其中廣州市醫藥港地塊8374.65萬元，芳村高爾夫球場地塊48824.49萬元）；造價咨詢服務費約人民幣228.8萬元（其中廣州市醫藥港地塊33.5萬元，芳村高爾夫球場地塊195.3萬元）。
招標范圍和建設規模：本次招標是對廣州市醫藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊中由廣州市土地開發中心負責建設的所有建設項目全過程造價咨詢服務。廣州市醫藥港地塊主要包括市政道路工程、道路排水、道路綠化、交通設施工程、路燈及環衛設施、管線工程等相關的一切配套工程；芳村高爾夫球場地塊主要包括各項市政基礎設施、公建配套項目及為土地開發整理而進行的相關工程，具體以實際施工項目為準。
招標內容：自中標通知書發出之日起至辦妥項目決算后60天止，包括本項目設計階段、招標階段、施工準備階段、施工階段、結（決）算和責任保修期階段的全過程的造價咨詢及投資控制工作。包括但不限于以下內容：
1、設計階段：審核項目前期咨詢費、可行性研究費等費用，編制投資估算、初步設計概算、編制施工圖預算（含設計圖紙修改預算），分析主要項目造價指標的合理性，按時提交審核報告、調整意見及合理化建議。
2、招標階段：包括編制本項目各項招標或非招標的工程量清單及投標限價或工程預算；協助編制、審核招標文件，提交相關計價、計量、支付、索賠等投資控制條款，按時提交審核報告、調整意見及合理化建議；復核中標候選人的商務標，并提出詳細的造價分析報告。
3、施工階段：按建設單位要求參與現場工程實物計量及與投資控制有關的專題會、審核工程進度款、編制或審核工程變更價及簽證工程價、收存結算資料等施工的全過程投資控制，按月、季、年提交投資控制報告；參與各施工方案、設計變更、簽證方案等的比較和確定，并提供專業造價咨詢意見；負責收集相關資料，為可能產生的索賠和反索賠提供有力的依據，并協調配合索賠和反索賠工作。
4、項目竣工結算階段：收集和整理結算依據資料,負責結算審核及初審報告，確保結算審計的完整性、合理性、正確性。
5、項目決算階段：收集和整理決算依據資料,提供決算報告，確保決算報告的完整性、合理性、正確性，完成整個項目投資控制管理建檔工作。
6、 負責本項目各類顧問合同、施工合同、咨詢合同及監理合同的合同款支付審核與合同價控制。
7、 建設單位交辦的其他造價咨詢服務及投資控制事項(含司法鑒定服務)。
三、資金來源：財政投資
四、報名時間：2009年5月6日和7日上午9:00－11:30時、下午2:00－4:00時
報名地點：廣州建設工程交易中心
聯 系 人***
聯系電話：020-87575800轉805   　傳真：***
五、資格預審合格條件：
1、投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營；
2、具備由中華人民共和國建設部核發的工程造價咨詢甲級資質(建設部令第149號)；
3、項目經理必須具有注冊造價工程師執業資格，注冊執業單位為本公司；
4、投標人2006年1月至今在廣東地區獨立完成過類似工程的業績經驗(類似工程是指上述第2點所述資質方能承接的公用建筑工程或市政道路工程造價咨詢業務，需提供造價咨詢合同和經業主方確認的造價咨詢成果文件，并提供類似業績所屬業主名稱、地址、聯系人***
5、投標人沒有處于被責令停業的狀態；
6、投標人沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；
7、投標人沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；
8、本項目招標不接受聯合體報名。
六、正式投標人的確定方式：
1、滿足資格預審合格條件的投標申請人多于等于5名且少于等于12名時，取全部滿足資格預審合格條件的投標申請人為正式投標人。
2、滿足資格預審合格條件的投標申請人超過12名時，擇優選取前12名成為正式投標人。
3、滿足資格預審合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
七、報名時須提交的資料：（一式兩份，一正一副，若正本與副本不一致時，以正本為準。）：
1、              資格預審合格條件的證明材料（附表一）；
2、              資格預審擇優評分的證明材料（附表二）
八、其他資料：本項目造價咨詢人員最低配備要求（詳見下表）：
 
 
 
 
 
 
 
本項目造價咨詢人員最低配備要求表
 
序號 人員 人數 人員資質要求 備注
1 項目經理 1 土建或相關專業，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗，2006年1月至今在廣東地區完成過類似工程的結算審核業績。  
2 廣州市醫藥港地塊 項目副經理 1 道路或相關專業，工程師或以上職稱，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗。  
3 市政組 注冊造價工程師 1 與市政相關的專業，工程師或以上職稱，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗。 需駐場
4 安裝組 造價員 1 與安裝相關的專業，有造價員證。  
5 綠化組 造價員 1 與綠化相關的專業，有造價員證  
6 芳村高爾夫球場地塊 項目副經理 1 土建或相關專業，工程師或以上職稱，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗。  
7 土建組 注冊造價工程師 1 土建或相關專業，工程師或以上職稱，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗。 需駐場
8 造價員 1 土建或相關專業，有造價員證。  
9 市政組 注冊造價工程師 1 與市政相關的專業，工程師或以上職稱，注冊造價工程師，10年或以上工作經驗。  
10 造價員 1 與市政相關的專業，有造價員證。  
11 安裝組 注冊造價工程師 1 與安裝相關的專業，有造價員證。 需駐場
12 造價員 1 與安裝相關的專業，有造價員證。  
13 綠化組 造價員 1 與綠化相關的專業，有造價員證  

注：1、表中最少須派3名造價人員常駐業主指定的現場辦公，其中1名（注冊造價工程師，土建相關專業）駐廣州市醫藥港地塊現場， 2名（1名為土建相關專業注冊造價工程師， 1名為安裝相關專業）駐芳村高爾村球場地塊現場。
2、所有人員均須身體健康。提供人員的注冊證、資格證、職稱證、個人社保證明復印件證明材料。項目經理須同時提供類似業績的造價咨詢合同和經業主方確認的造價咨詢成果文件，并提供所屬業主名稱、地址、聯系人及聯系電話***
3、此條款投標申請人如報名時不提交相應的人員配備，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優結果，表中所列人員配備為本項目的最低限度要求，在正式投標人的投標文件中必須響應以上要求。
 
九、其他說明：
1、 投標申請人應保證其送審資料的真實性，業主有權到投標申請人所提交業績資料的項目業主單位或交易中心等單位進行核查，如發現不實或隱瞞、虛假的、虛報的，經資格預審委員會確認后，招標人將取消其在本項目的投標資格。
2、 本次招標詳細信息請查看：廣州建設工程交易中心網，所有信息以廣州建設工程交易中心網站公布的為準。
3、 本項目的報名及資格預審按穗建招[2006]8號文執行，資格預審結果將在廣州建設工程交易中心網站公示。