室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護招標(biāo)公告

編號：SZCH2009-T-006
蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司受蘇州市精神病福利院的委托，就其所需的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護等服務(wù)項目采用競爭性談判方式進行采購。現(xiàn)邀請可提供本次談判文件所需采購的服務(wù)，并具備下述資格條件的供應(yīng)商參加本次采購談判。
一、合格的談判供應(yīng)商條件
（一）一般條件
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，提供本次采購標(biāo)的物的法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、已報名并完全滿足談判文件的實質(zhì)性要求；
7、遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例；
（二）特殊條件（以下證明文件復(fù)印件均須制作在談判響應(yīng)文件中，否則不得標(biāo)）
1、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)包括保潔項目。
二、談判文件報名信息
1、報名時間：自談判文件發(fā)出之日起至2009年3月13日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00 (節(jié)假日、雙休日除外)。
2、談判文件領(lǐng)取方式：
符合以上資格條件的供應(yīng)商可在規(guī)定的報名時間內(nèi)至蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司（蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)2樓）領(lǐng)取談判文件或自行到下載本談判文件。
3、報名方式：
（1）、需現(xiàn)場領(lǐng)取談判文件的供應(yīng)商報名時應(yīng)攜帶報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并現(xiàn)場填寫報名表。
（2）、自行下載本談判文件的供應(yīng)商須在規(guī)定的報名時間截止前將報名表（附件7）填寫完整與報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一并傳真至蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司。
傳真電話：***
三、采購內(nèi)容：蘇州市精神病福利院室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護等服務(wù)。（本項目僅有一個標(biāo)段）
1、服務(wù)范圍：
 A、室內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍
 （1）精神科病房樓1-3層，面積2560平方米；
（2）精神科四區(qū)2-3層，面積1954平方米；
（3）老年科五區(qū)1-3層，面積1300平方米；
（4）門診及輔助科室，面積600平方米；
（5）行政樓康復(fù)體療室1-2層，面積800平方米；
（6）職工餐廳，面積120平方米；
（7）多功能廳，面積120平方米；
（8）病員浴室，面積70平方米；
B、綠化養(yǎng)護、外環(huán)境保潔范圍
（1）綠化面積1800平方米
（2）道路面積1200平方米
（3）病員活動場地面積850平方米
（4）曲廊、亭子面積255平方米
C、盆花（草本類）2000盆，具體尺寸大小和每次使用數(shù)量由采購單位根據(jù)實際使用情況確定。
2、服務(wù)期限：2009年4月1日――2010年3月31日。
3、服務(wù)人員要求（男女不限）：室內(nèi)衛(wèi)生保潔人員不低于8人，綠化養(yǎng)護、外環(huán)境保潔人員不低于1人，行政樓衛(wèi)生保潔人員不低于1人。女52周歲以下，男58周歲以下。
4、服務(wù)工作時間：每周六天，上午7：30分至下午16：30分，加班費用由成交單位自行考慮。
5、保潔、養(yǎng)護的工具、用品等由談判響應(yīng)單位自行提供，響應(yīng)單位在報價時應(yīng)考慮。
6、其他說明
A、成交單位用工必須符合國家和地方用工的相關(guān)規(guī)定。
B、成交單位服務(wù)人員不享受采購單位編內(nèi)、編外人員勞保福利。
C、成交單位組織安排服務(wù)人員定期進行一定的體能、技能訓(xùn)練。
D、若成交公司在服務(wù)服務(wù)管理期間發(fā)生下列行為之一的，采購單位可解除服務(wù)服務(wù)合同，并扣除履約保證金。
（1）、將承包的服務(wù)轉(zhuǎn)包他人；
（2）、因服務(wù)不到位造成安全事故或重大損失；
（3）、未經(jīng)采購單位同意擅自更換服務(wù)隊員，經(jīng)采購單位警告后未在規(guī)定時間整改；
（4）、成交單位和隊員出現(xiàn)違法違紀(jì)事件而影響公司繼續(xù)正常有效開展工作；
（5）、無法有效開展服務(wù)的其它行為。
成交單位被解除承包合同后，采購單位可以按投標(biāo)人的評標(biāo)時綜合得分由高到低的順序，選擇下一投標(biāo)人承接本項目的服務(wù)。
7、合同價款的支付及付款方式：
（1）、合同金額的5%作為質(zhì)量保證金?單位根據(jù)采購單位對本月的考核結(jié)果得出實際支付金額開具發(fā)票，同時成交單位須提供本月為采購單位所服務(wù)的人員支付的保險單據(jù)（如成交單位未能提供相關(guān)人員的保險單據(jù)，則采購單位將根據(jù)市場狀況為服務(wù)人員購買保險，所需費用在本月支付費用中予以扣除），發(fā)票必須背書成交單位的收款銀行和賬號，并在備注欄中注明合同編號。由采購單位在下月中旬匯入成交單位開戶銀行（付款方式如有變更，按財政部門相關(guān)要求執(zhí)行）。
每月支付的合同價款=（成交價/合同期內(nèi)總月數(shù)×95%×當(dāng)月考核得分折合的比率）
（3）質(zhì)量保證金：在服務(wù)期滿后且缺陷更正，并配合主管部門辦理移交手續(xù)后付清質(zhì)保金。如成交人對服務(wù)缺陷不予更正，采購單位有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在質(zhì)量保證金中扣除。
四、項目報價
（一）本項目采用固定單價方式報價：投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮項目實施期間各類設(shè)備的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)（風(fēng)險系數(shù)自己確定），自行考慮人工、服務(wù)等的市場價格，結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和項目實際情況自行確定單價及合價，在合同實施期間，該價格不因市場價格變化因素變動。該單價為綜合單價，包括完成該項目的人工、社保、福利費、加班費、工具費、耗材費、保險費、管理費、企業(yè)利潤、稅金、風(fēng)險費及文件規(guī)定政策性費用等所有費用。
（二）每一個項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。供應(yīng)商未填單價或合價的項目，在實施后，采購單位將不予支付，并視為該項費用已包括在其它有價款的單價或合價內(nèi)。
五、各類費用說明
1、投標(biāo)保證金：
（1）、在遞交談判響應(yīng)文件截止時間前，按前附表規(guī)定的金額向招標(biāo)代理機構(gòu)交納投標(biāo)保證金。
（2）、交納投標(biāo)保證金可采取下列任何一種方法：
①、銀行本票、匯票，可直接至開標(biāo)現(xiàn)場交于招標(biāo)代理機構(gòu)并換取收據(jù)；開標(biāo)現(xiàn)場不收取現(xiàn)金及轉(zhuǎn)賬支票。
②、銀行轉(zhuǎn)賬或直接以現(xiàn)金解繳至投標(biāo)保證金交納賬號并換取收據(jù)（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金解繳均以保證金到達(dá)賬戶為準(zhǔn)）。
（3）、未按上述要求提交投標(biāo)保證金的供應(yīng)商，招標(biāo)代理機構(gòu)將拒絕其談判響應(yīng)文件。
（4）、未成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出成 交通知書后五個工作日憑招標(biāo)代理機構(gòu)的收據(jù)予以退還（無息）。成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金將在采購單位與成交供應(yīng)商簽訂的合同生效、按規(guī)定向招標(biāo)代理機構(gòu)交納成交服務(wù)費后，憑招標(biāo)代理機構(gòu)的收據(jù)予以退還（無息）。否則采購單位或招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)從該保證金中扣除供應(yīng)商按規(guī)定應(yīng)向其交納而未交納的服務(wù)費或違約金。
投標(biāo)保證金交納賬號：
    賬戶名：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
    開戶行：上海浦發(fā)銀行蘇州分行三香支行
賬  號：89060154800000211
2、履約保證金：確定成交供應(yīng)商后，供應(yīng)商在簽訂合同時須按合同總金額的5%向采購單位或其委托人交納履約保證金（賬號由采購單位提供），該保證金在合同項下全部貨物驗收合格且交付需方使用且在供應(yīng)商向保證金收取單位開具等額的收款收據(jù)后5個工作日內(nèi)由保證金收取單位全額返回（不計息）。否則采購單位或招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)從該保證金中扣除供應(yīng)商按規(guī)定應(yīng)向其交納而未交納的違約金。
3、成交服務(wù)費：在領(lǐng)取成交通知書時按成交金額的0.6%向招標(biāo)代理機構(gòu)支付服務(wù)費。
服務(wù)費賬號:
賬  戶  名：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
賬號：上海浦東發(fā)展銀行蘇州分行滄浪支行
(賬號：831-41226013-46)
4、保證金繳退及成交服務(wù)費支付查詢電話：***

六、談判參加人員及談判小組的組成：
談判參加人員由采購單位代表、專家評委、招標(biāo)代理機構(gòu)組成；
談判小組由采購單位代表、專家評委代表組成。

七、評審辦法：
在供應(yīng)商談判最終總報價不超過財政預(yù)算的前提下，采用如下評審辦法：
在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報價的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商；如果質(zhì)量、服務(wù)層次存在差異，則采用綜合評分法，即在滿足談判文件實質(zhì)性要求前提下，由談判小組按照談判文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件8）和各項因素進行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的談判供應(yīng)商作為相應(yīng)的成交供應(yīng)商。
八、談判程序
請法定代表人或被授權(quán)代表攜帶談判響應(yīng)文件、保證金收據(jù)及身份證明準(zhǔn)時參加，過時作棄權(quán)處理。
1、法定代表人或被授權(quán)代表必須攜帶談判響應(yīng)文件、投標(biāo)保證金收據(jù)及身份證明原件按本次談判文件規(guī)定的時間準(zhǔn)時參加，并遞交談判響應(yīng)文件，如法定代表人或授權(quán)代表未能準(zhǔn)時到期場，或未能出示投標(biāo)保證金收據(jù)，其談判響應(yīng)文件將被拒絕接收。
2、由供應(yīng)商抽簽決定談判順序，并分別進行談判。
3、談判小組審查供應(yīng)商遞交的談判響應(yīng)文件，此談判響應(yīng)文件的報價為第一次報?質(zhì)量及專家提問；
5、進行價格商討、售后服務(wù)商討、商務(wù)條款商討；
6、供應(yīng)商最終填寫總報價（合同單價按最終總報價同比例下（上）浮）；
7、最終總報價超財政預(yù)算者不成交；
8、談判小組經(jīng)過與供應(yīng)商一輪的談判根據(jù)供應(yīng)商的承諾、響應(yīng)程度和供應(yīng)商的最終總報價進行綜合評定（在與最后一個供應(yīng)商談判結(jié)束后十五分鐘內(nèi)同時交納承諾函，如未按上述時間交納承諾函的供應(yīng)商，將作為自動放棄此次談判）。
9、如談判過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由談判小組根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。

九、談判響應(yīng)文件組成
1、提供談判聲明函等資料（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明、法定代表人及授權(quán)委托人身份證等證件的復(fù)印件；
3、資質(zhì)證明文件復(fù)印件；
4、企業(yè)或社會團體辦公場所的證明材料（附房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件或租賃合同復(fù)印件等）；
5、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
6、報價表，須加蓋公章和授權(quán)代表簽字（見附件格式）；
7、工作組織實施方案
8、談判文件所要求的相關(guān)證明、材料及資質(zhì)等；
9、上述各項均須加蓋單位公章；
10、談判響應(yīng)文件必須注明：談判單位名稱\聯(lián)系人\聯(lián)系電話***
11、投標(biāo)人應(yīng)將全部投標(biāo)文件裝訂并進行密封。密封帶的封皮上寫明招標(biāo)編號、采購單位名稱、招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)時啟封”字樣。在封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人的簽字或蓋章及投標(biāo)單位公章。
十、談判響應(yīng)文件制作
供應(yīng)商需就本談判文件第九項規(guī)定的內(nèi)容單獨制作《競爭性談判響應(yīng)文件》。《競爭性談判響應(yīng)文件》需制作一份正本及二份副本，正、副本均應(yīng)分別裝訂成冊，并裝入密封袋內(nèi)，封口處應(yīng)有供應(yīng)商的公章。封皮上應(yīng)注明供應(yīng)商名稱，聯(lián)系人，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話***
十一、綜合說明：
1、由潛在供應(yīng)商自行組織對設(shè)備安裝現(xiàn)場周圍環(huán)境進行踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2、供應(yīng)商在收到談判文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)按前附表規(guī)定的時間和方式以書面形式遞交或傳真至招標(biāo)代理機構(gòu)，由答疑而產(chǎn)生的談判文件內(nèi)容的澄清或修改，將由招標(biāo)代理機構(gòu)以書面形式于前附表規(guī)定的日期內(nèi)發(fā)至各供應(yīng)商及其它有關(guān)部門，該澄清或修改的內(nèi)容作為談判文件的組成部分。
3、談判響應(yīng)文件以中文文本為準(zhǔn)。
4、供應(yīng)商所提供的所有資料應(yīng)是真實的。若有虛假，其成交資格將被取消，由此產(chǎn)生的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
十二、聯(lián)系方式***
（一） 招標(biāo)代理機構(gòu)：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***
3、 聯(lián)系地址***
（二）采購單位：蘇州市精神病福利院
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***