經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程招標公告

貴州省經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程談判公告（項目編號：jsxjsj2008-01） 
 
項目編號：jsxjsj2008-01
　　中華人民共和國境內(nèi)各建筑施工企業(yè)：
　　根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的規(guī)定，金沙縣建設(shè)局按金沙縣人民政府的安排，擬就金沙縣紅巖橋農(nóng)機廠經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程（項目編號：jsxjsj2008-01）以競爭性談判的方式進行邀請，特向貴單位發(fā)函，望貴單位給予復(fù)函：
　　一、邀請項目內(nèi)容：
　　金沙縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程。（詳見工程設(shè)計施工圖紙）
　　1、工程概況：本經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程為七層框混結(jié)構(gòu)，地下室及一、二層為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，三至七層為磚混結(jié)構(gòu)。
　　2、工程建設(shè)單位：金沙縣建設(shè)局。
　　3、工程建設(shè)地點：金沙縣紅巖橋農(nóng)機廠。
　　4、工程名稱：金沙縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程。
　　5、建筑面積：該工程總建筑面積為21131.5平方米。其中：地下停車場建筑面積2574m2，一、二層商場建筑面積7654m2，三至七層經(jīng)濟適用住房建筑面積10903.5m2。
　　6、工程建設(shè)工期：招標人將項目施工現(xiàn)場內(nèi)的原施工人員及機具清場，將施工現(xiàn)場交給投標人，投標人進場后三日（整理施工現(xiàn)場，孔樁試樁）起開始計算工期，工程建設(shè)工期為365日歷天。
　　7、工程發(fā)包范圍：（見施工圖）
　　8、工程發(fā)包形式：包工包料、包工期、包質(zhì)量；
　　9、資金來源：建設(shè)期間由投標人分期墊資至工程建設(shè)結(jié)束，招標人按工程總價60%的一年同期銀行貸款利息作為墊資總額的報酬。
　　10、工程款支付：
　　（1）第一次付款：投標人墊資施工到主體結(jié)構(gòu)封頂，雙方約定工程結(jié)構(gòu)造價暫定650元/平方米，屆時經(jīng)招標人代表確認后在五個工作日一次性向投標人支付已完工程量總造價80%的工程款；
　　（2）第二次付款：在工程封頂外裝后，開始拆除腳手架時，招標人向投標人支付至已完工程總造價的80%；
　　（3）第三次付款：在工程經(jīng)綜合驗收合格，招標人收到相關(guān)技術(shù)資料及工程結(jié)算書，經(jīng)審核報政府同意后五個工作日內(nèi)，招標人一次性向投標人支付至總工程款的97.5%及利息（按工程總價70%的一年同期銀行貸款利息計）；
　　（4）第四次付款：剩余2.5%作為工程質(zhì)量保修金（不含利息），在一年內(nèi)退還。
　　二、邀請項目性質(zhì)：
　　本次談判邀請項目屬于建筑、安裝、裝飾工程類項目。
　　三、投標人資格：
　　1、符合《采購法》第二十二條的規(guī)定；
　　2、具有建筑安裝工程總承包三級及以上資質(zhì)；
　　3、具有安全生產(chǎn)許可證。
　　4、本項目不允許組成聯(lián)合體參加競爭。
　　四、投標人須提交的談判資料（投標文件）內(nèi)容：
　　1、法人代表授權(quán)書（詳見附件二）原件；
　　2、項目經(jīng)理承諾書（詳見附件三）原件；
　　3、經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證(復(fù)印件加??復(fù)印件加蓋公章）；
　　5、報價書；
　　6、提供本工程負責(zé)人***
　　7、其他投標文件(包括企業(yè)資信、業(yè)績、榮譽等)；
　　8、按招標方提價的施工圖紙編制施工方案、技術(shù)方案；
　　9、編制工程施工進度計劃及提出保證措施；
　　10、投標方聲明工程質(zhì)量承諾及實施手段證明文件；
　　11、投標方聲明對安全施工方案的承諾。
　　五、工程報價及報名、報價、談判時間及地址：
　　（一）工程報價：
　　1、該工程最高限價930元/平方米。
　　2、列出主要材料品種、規(guī)格、耗用數(shù)量。
　　3、工程報價須用大寫數(shù)字分別報出。
　　4、投標方給予招標方的其它優(yōu)惠條件及需要說明的事項。
　　5、工程預(yù)算編制要按工程量清單計價方式編制。
　　（二）報名、報價、談判時間及地址：
　　若貴單位（建筑施工企業(yè)）有興趣, 請于2008年11月6日至2008年11月11日18時向建設(shè)局招標辦報名，并就該工程在2008年11月13日14：30至17：30之前向建設(shè)局招標辦密封報價，定于2008年11月14日下午14：30在建設(shè)局會議室（沙塘橋城管局五樓）進行談判。
　　招標文件收費為500元/套（人民幣），售后不退。
　　建設(shè)局招標辦地址：***
　　提前、逾期遞交的投標文件或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。（投標文件要求正本 1 份，副本2 份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）
　　六、談判的評審方法及標準：
　　1、本次談判活動將采用最低價中標方法評審。
　　最低價中標方法：招標人制定最高限價，并以價格為主要因素確定成交候選建筑施工企業(yè)，即在全部滿足談判文件實質(zhì)性要求（包含資格條件、工程內(nèi)容、工程報價、施工方案、工期以及談判過程中對以上內(nèi)容的補充和修改等）前提下，確定不少于三家的建筑施工企業(yè)參加談判，根據(jù)各家最終承諾報價，按最低報價候選建筑施工企業(yè)，如與最低報價者達不成協(xié)議則以第二低報價者作為候選建筑施工企業(yè)，以此類推。
　　如果報價出現(xiàn)兩家或兩家以上相同者，且均通過談判小組評審，則確定施工工期承諾最短者為成交單位，如果施工工期承諾也一樣，則采取評委投票方式確定成交單位。
　　七、投標人須知：
　　1、本工程的投標報價采用全費用報價方式（所謂全費用是指完成本次招標全部內(nèi)容及工期的的成本、利潤、稅金、開辦費、技術(shù)施工措施費、大型機械進出場費、安全設(shè)施費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定費用等所有費用。技術(shù)規(guī)范要求的費用也應(yīng)包括在投標報價中）。投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。只有總價而沒有工程量清單分項報價的投標文件無效；
　　2、本項目的報價范圍為圖紙上的全部內(nèi)容，投標報價為一次性包死，決算時不再另行調(diào)整。投標人應(yīng)自行對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的資料。勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔(dān)。招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。投標人因自身原因未到施工現(xiàn)場實地踏勘的，中標后簽訂合同時和履約過程中，投標人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。
　　3、投標人應(yīng)確保其所提供的談判資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)；
　　4、為保證談判活動順利進行，投標人應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進行現(xiàn)場答疑；
　　5、談判小組首先將對各投標人基本資格進行符合性審查，同時對談判資料的響應(yīng)性進行初審，未通過初審的投標人將不參與談判；
　　6、談判小組將與投標人就一次報價、材料選用及售后服務(wù)等內(nèi)容進行談判。投標人最終承諾報價是簽訂合同的最終依據(jù)；
　　7、談判順序按照簽到順序決定，談判小組所有成員集中與單一建筑施工企業(yè)分別進行談判。除成交人的成交價進行公示以外，各投標人的技術(shù)資料、價格、評分明細、總得分和其他信息均予以保密。談判并不限定只進行二輪報價，如果談判小組認為有必要，可能要求投標人進行多輪報價。
　　8、如果談判小組認為有必要，可要求投標人在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件的補充資料或證明材料。
　　9、成交投標人應(yīng)在合同簽訂前向金沙縣建設(shè)局提交5%的履約保證金（期限至施工完成且通過業(yè)主單位的驗收）；
　　10、投標人對本函如有不清楚之處，請及時與建設(shè)局招標辦聯(lián)系，招標辦將盡快予以答復(fù)；
　　11、投標文件一律不予退還。
　　八、工期、質(zhì)保期要求 ：
　　工期：接招標人開工令（即進場后三日）后365日歷天內(nèi)完成。
　　質(zhì)保期：1年
　　九、聯(lián)系方法***
　　單 位：金沙縣建設(shè)局招標辦
　　地 址：***
　　聯(lián)系人***
　　電 話：***