“灣流域城（注：一期）”住宅小區招標公告

 上海中房置業股份有限公司開發建設的“灣流域城（注：一期）”住宅小區，規劃總用地 36958平方米，總建筑面積 73753.15 平方米，其中：地上建筑面積 49585.08 平方米，地下建筑總面積 24168.07 平方米(含人防樓梯屋頂層面積)。綠地率35.3% ，集中綠化率10.1% 。規劃停車泊位數263個(地面停車位0個，地下機動停車位263個)。容積率為1.359，建筑密度為25％。居住總戶數346戶。發展商根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及上海市和浦東新區有關規定，采用公開招標方式組織本次物業選聘工作。
    “灣流域城（注：一期）”住宅小區公開招標信息如下：
    1. 招標單位：上海中房置業股份有限公司
    2. 招標代理單位： 上海青藍管理咨詢有限公司
    （招標代理單位根據招標單位的委托權限組織、策劃本項目選聘工作）
    3. 項目標的：“灣流域城（注：一期）”住宅小區前期物業管理。
    4. 項目地址：***
    5. 項目四至位置：東至東明路、南至三林塘港、北至尚博路、西至中汾涇河。
    6. 首期項目預計向小業主交付日期為：2009年12月。
    7. 經上海市物價局核價的收費標準：每平方米建筑面積多層／小高層為2.8元/月，聯列別墅為3.2元（確認的收費標準將作為本次物業管理招標的最高收費標準）。
    8. 項目委托管理合同期限為2年（合同期間若小區合法成立業主大會，簽訂新的《物業管理服務委托合同》，則本次招標簽署的《前期物業管理服務委托合同》自然終止）。
    由于本項目尚在建設期間，各投標申請人應充分理解上述招標信息在投標截止日前會發生的變化，在這種情況下，投標僅面向資格預審合格且能滿足變更后要求的投標人。
    1. 招標條件：具備獨立法人資格的３級（含３級）以上資質的物業管理企業。
    2. 資格預審手續：符合以上資格預審條件并有意參加投標的物業管理公司，于規定的時間內前往浦東新區房產管理署（浦東南路2240號306室）辦理登記手續，登記手續須提供下列資料：資格預審申請書（加蓋企業法人章），公司營業執照正本復印件、物業管理企業資質證書正本復印件、企業簡介、管理業績及獲獎證書、擬派本項目負責人***
    3. 資格預審：當報名企業超過5家時，招標代理方將于??簽的方式確定5家受邀單位，并向入圍單位發出書面的《“灣流域城（注：一期）”投標邀請函》。
    4. 評標方式：本項目招標將采用暗、明標相結合的方式進行。
    投標報名企業請于2008年5月6日14：00-16：00時前往浦東新區房產管理署（浦東南路2240號306室）辦理報名。報名時：請向招標代理方遞交上述全部“物業管理投標資格預審材料”，一套，請封裝并注明報名企業名稱 。
    以上信息特此公告。
    聯系方式：上海青藍管理咨詢有限公司　　聯系人***
    電話：64738508 手機：13701625766、13916909516傳真：***

招標方：上海中房置業股份有限公司
招標代理方：上海青藍管理咨詢有限公司
2008年4月30日