交警支隊物業管理招標公告

　受南寧市公安局交警支隊委托，南寧市政府集中采購中心擬對南寧市公安局交警支隊物業管理采購按政府采購程序進行公開招標采購，特邀請合格的競標人參加，現將有關事項通知如下：
一、項目名稱：南寧市公安局交警支隊物業管理采購
　　項目編號：NNZC2008-1034A
二、項目內容：
　　南寧市交警支隊物業管理服務項目的具體內容和要求: 南寧市交警支隊經多方準備，現決定把位于南寧市賢賓路3號辦公大樓及住宅樓、五一路車管所辦公大樓及宿舍區、星光大道西二里4-1號宿舍區、秀廂大道東25號辦公大樓及宿舍區、明秀西路166號設施大隊辦公樓及宿舍區、新陽路235號辦公樓及宿舍區、園湖南路19號辦公樓及宿舍區，以公開招標的方式，面向社會選聘物業管理企業。一、物業基本情況: 1、南寧市賢賓路3號：辦公大樓1棟，建筑面積 9000 平方米；住宅樓2棟，建筑面積 8800 平方米；整個區域綠化面積 3000 平方米； 2、五一路：車管所辦公樓1棟，建筑面積 4000平方米；宿舍樓 2 棟，建筑面積 3900 平方米；整個區域綠化面積 200 平方米； 3、星光大道西二里4-1號：宿舍樓 2 棟，建筑面積 3500 平方米；整個區域綠化面積 10 平方米； 4、明秀西路166號：設施大隊辦公樓1棟，建筑面積 600 平方米；宿舍樓 1 棟，建筑面積 400 平方米；整個區域綠化面積 50 平方米； 5、新陽路235號：辦公樓1棟，建筑面積 3500 平方米；宿舍樓 1 棟，建筑面積 3300 平方米；整個區域綠化面積 600 平方米； 6、秀廂大道25號，建筑面積 6400 平方米；整個區域綠化面積 600 平方米； 7、園湖南路19號：辦公樓1棟，建筑面積 4500 平方米；宿舍樓 1 棟，建筑面積 3000 平方米；整個區域綠化面積 50 平方米。二、物業管理服務委托事項: （一）公共部位設施設備的水電日常維修、養護和管理。（二）公共綠地、花木、建筑小品的養護管理。（三）公共環境衛生，包括公共場地、建筑共用部位、垃圾的收集及清運、領導辦公室及會議室的清潔。（四）車輛行駛與停放秩序的管理服務。（五）轄區內公共場所的安全防范和維護公共秩序，包括門崗執勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合、協助公安機關及有關部門處理物業管理轄區內一切與治安有關的工作。（六）支隊機關食堂人員的日常管理。（七）物業管理有關的文件、資料和客戶情況的管理。（八）代抄水、電表以及與水電管理部門核對。三、委托期限: 本物業委托期限為二年。四、物業管理服務標準: （一）房屋外觀：外觀完好、整潔，外墻裝飾無脫落、無污跡。（二）設備運行： 1、保證水、電、消防等設備運行正常； 2、按標準進行維護維修，故障排除及時。（三）房屋及設施、設備的維修養護： 1、建立共用部位、共用設施、設備養護管理制度； 2、保證房屋共用部位、共用設施、設備的完好，做到即報即修，無隨意改變用途現象。（四）公共環境： 1、垃圾日產日清，垃圾箱外表干凈，無異味； 2、公共場地保持清潔，無雜物、廢物，無紙屑、煙頭等廢棄物； 3、樓道地面干凈，無污漬、積水、雜物，扶手干凈、無積塵、其他部位無明顯積塵，無蜘蛛網； 4、公共廁所保持清潔，無污漬、無異味； 6、定期對所轄物業進行“四害”消殺清理工作。（五）美化綠化： 1、綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象； 2、花草樹林長勢良好，無病蟲害、無枯死； 3、綠化長勢良好，定期澆水，無雜草叢生，無因干旱缺肥而枯萎現象。（六）、交通秩序： 1、車輛進出、停放有序； 2、道路通暢，無堵塞現象。（七）安全保衛： 24小時值班巡邏，進出大門設立門崗，監控外來人員和進出車輛，糾正違章行為，公共秩序良好。建立安全應急預案，及時處理突發事件，確保公共安全。（八）所在單位滿意率達到95%以上。（九）支隊機關急修要求十分鐘內到位，小修要求三十分鐘內到位。（其他大隊1小時內到位）五、其他要求: 1、 中標單位應嚴格執行國家、自治區、南寧市有關物業管理法律法規規定和物業管理服務合同，對南寧市交警支隊實施專業化統一管理。 2、 中標單位中標后不能將其中單項服務外包給第三方管理。 3、 招標人跟據現場實際情況向中標單位提供相應的物業管理辦公室及保安生活用房。 4、 招標人向中標單位提供相應的物業管理辦公設備（如：辦公桌椅、檔案柜、電腦、打印機、電話等）及專業工具（剪草機、打邊機等）。 5、 招標人無償提供服務所需要的用水、用電。電梯、中央空調、消防、防雷檢測、外墻清洗、垃圾處理費、化糞池清理費等由招標人另行聘請專業單位負責。
　　具體要求詳見采購文件。
三、報名或報價人資格：
　　1、具有國內法人資格，注冊經營本次采購服務項目的供應商； 2、投標人的其他要求：參加本項目投標的物業管理公司必須具備物業管理企業資質二級或二級以上。
四、報名或購買相關文件時間及地點：
　　請于2008-02-05至2008-02-24止（正常工作時間，節假日除外）到南寧市政府集中采購中心（南寧市金湖路59-1號地王大廈群樓建委大樓8樓）財務室報名或購買相關文件，相關文件售價50元/份，售后不退。不代辦郵寄。
五、遞交投標文件截止時間和地點：
　　遞交投標文件(必須以密封形式)于2008-02-25 09:00:00整在南寧市政府集中采購中心7樓開標室（具體安排詳見7樓電子顯示屏）截止，逾期不受理。
六、備注：
　　
七、招標代理：
　　開戶名稱：南寧市政府集中采購中心
　　開戶銀行：中國建設銀行南寧市新城支行
　　帳 號：45001604255050512727
　　地 址：***
　　電 話：***
　　傳 真：***
　　聯 系 人***
　　聯系人電話：***
八、招標單位：
　　招標單位： 南寧市公安局交警支隊