《盛唐福邸》前期物業(yè)管理招標公告

“盛唐福邸”物業(yè)小區(qū)由上海瑞中置業(yè)有限公司開發(fā)建設，“盛唐福邸”位于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)生活圈，東至唐陸路、南靠創(chuàng)新西路、西側(cè)別墅區(qū)和北側(cè)為蛙泥涇，主入口位于創(chuàng)新西路。整個小區(qū)占地面積25041平方米，總建筑面積32614平方米。根據(jù)《中國人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條理》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及上海市相關政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標并對投標申請人進行資格預審的方式選聘該項目物業(yè)管理單位。 
    一．招標人的名稱、地址和聯(lián)系方式***
    招標人：上海瑞中置業(yè)有限公司 
    聯(lián)系地址***
    聯(lián)系電話***
    聯(lián)系人***
    二、 “盛唐福邸” 住宅小區(qū)公開招標信息如下： 
    1、招標人：上海瑞中置業(yè)有限公司 
    2、項目標的：“盛唐福邸”多層商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)管理 
    3、項目地址：***
    4、項目四至位置：東至唐陸路，西至別墅區(qū)，南至創(chuàng)新西路，北至蛙泥涇。 
    5、項目總占地面積：25041平方米 
    6、項目總建筑面積：32614平方米，其中：住宅建筑面積：28915平方米，非住宅建筑面積：1635平方米，地下建筑面積2064平方米 
    7、項目規(guī)劃建設多層住宅區(qū)域地下機動車車庫1個，為人防地下車庫，車位共50個；地面機動車車位133個 
    8、項目設置1個對外主出入口和一個消防通道。 
    9、項目的綜合容積率1.22；綠化率35%；綠化面積11414.9平方米，物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)為：磚混。 
    10、項目預計交付日期：2008年10月 
    11、項目委托管理期限為兩年（期間若小區(qū)成立業(yè)委大會，并簽訂新的《物業(yè)服務委托合同》的，則本次招標簽署的《前期物業(yè)服務委托合同》自然終止） 
    12、前期物業(yè)服務收費標準的確定：根據(jù)2005年10月1日實行的《上海市住宅物業(yè)服務收費管理暫行辦法》和該項目的實行情況，按照質(zhì)價相符的原則，經(jīng)上海市浦東新區(qū)物價處審核確認最高收費標準每平方米建筑面積1.06元/月。由于本項目尚在建設期間，投標申請人應充分理解上述招標信息在投標截至日前會發(fā)生的變化，在這種情況下，投標僅面向資格預審合格且能滿足變更后要求的投標人． 
    三、 招標對象及資格預審條件 
    在上海工商注冊登記，具備獨立法人資格和物業(yè)管理三級以上資質(zhì)（含三級資質(zhì)）的物業(yè)管理企業(yè)。 
    四．資格預審手續(xù) 
    符合以上資格預審條件并有意參加投標的物業(yè)服務企業(yè)，于規(guī)定的時間內(nèi)前往浦東南路2240號306室辦理登記手續(xù)。登記手續(xù)須提供下列資料： 
    1．資格預審申請書（加蓋企業(yè)法人章）； 
    2．公司營業(yè)執(zhí)照正本復印件、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書正本復印件各一份； 
    3．企業(yè)簡介（1000字以內(nèi)），包括企業(yè)性質(zhì)、注冊地址、通訊地址、法人代表姓名； 
    4．管理業(yè)績及獲獎證書； 
    符合以上條件并欲參加投標的物業(yè)管理公司，務請準備資格預審材料并接受資格預審，資格預審材料包括：公司營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)簡介、《資格預審申請書》。《資格預審申請書》需加蓋法人代表章及公章。 
    由于本項目尚在建設期間，各投標申請人應充分理解上述招標信息在投標截止日前會發(fā)生變化。 
    五、入圍辦法 
    資格預審：當報名企業(yè)超過5家并且都符合資格預審條件時，除招標單位推薦1家外，其余由報名單位以抽簽方式來確定。 
    六、評標方式 
    本項目招標將采用暗、明標相結(jié)合的方式進行 
    七、資格預審通知及領取招標文件方法 
    1、招標人定于2008年1月向通過資格預審的報名單位發(fā)出投標資格預審合格通知書，（未通過資格預審的報名企業(yè)，招標方將另行告知預審結(jié)果）凡收到通知書的投標單位請按通知書指定的時間、地點購買招標文件。 
    2、投標報名企業(yè)請于2008年1月22日14：00—16：00 （日期以初次備案報批日期為準）前往浦東南路2240號（房產(chǎn)管理署）辦理報名。全部“物業(yè)服務投標資格預審材料”2套，封裝并說明報名企業(yè)名稱。 
    八、監(jiān)督指導與管理 
    上述項目招標活動的全過程接受浦東新區(qū)房產(chǎn)管理署物業(yè)招投標辦公室的監(jiān)督指導和管理。 
    以上事項特此公告。