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綜合樓物業(yè)管理服務招標公告

信息發(fā)布日期：2007.05.08 標簽：廣西壯族自治區(qū)招標柳州市招標

招標編號：	LZG07-023
加入日期：	2007.05.08
截止日期：	2007.05.18
招標業(yè)主：	柳州市機關事務管理局
招標代理：	廣西科文招標有限公司
地區(qū)：	柳州市

招標公告正文

采購編號：LZG07-023
廣西科文招標有限公司受采購單位的委托，擬對文昌綜合樓物業(yè)管理服務進行國內公開招標,歡迎符合資格要求并有服務能力的物業(yè)管理企業(yè)踴躍參加,現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、招標項目名稱及內容：
項目名稱：文昌綜合樓物業(yè)管理服務　　招標編號：LZG07-023
物業(yè)類型：辦公樓宇
建設單位：柳州市城市投資發(fā)展有限公司
招標人：柳州市機關事務管理局
招標代理機構：廣西科文招標有限公司
招標內容：
1、項目簡介
（1）建設地點：位于柳州市市區(qū)文昌路（文昌大橋東岸北側）；
（2）建設規(guī)模：總用地面積48440 ㎡，建筑占地面積8187㎡，總建筑面積（不含地下面積）為 61068.8 ㎡；地塊尺寸為東西長330m,南北進深90m；整個建筑由主樓和東、西裙樓以及它們之間的連廊、停車場等五部分組成；其中主樓地下兩層、地上十二層，建筑面積分別為14090㎡和46437㎡，東、西裙樓均為地上三層，建筑面積分別為4158.2㎡和6663.3㎡；
（3）功能：主樓為辦公區(qū)，東裙樓為接待和展示區(qū)，西裙樓為行政審批大廳區(qū)；
（4）建筑高度：主樓立體建筑高66m,裙樓約20m；
（5）圍墻：建筑與周邊道路采用綠籬分離；
（6）建筑外墻：立面主要采用玻璃幕墻和石材幕墻；
（7）主要設備配置：供電采用二路10kv電源輸入，樓內設有區(qū)域開閉所和一臺1000kw自備應急發(fā)電機組，配電容量7200kw；空調主要采用集中空調形式，局部為多聯(lián)空調系統(tǒng)，中央空調系統(tǒng)制冷源為水源熱泵機組；樓內共有16部電梯，其中主樓14部，裙樓2部；大樓配設安保監(jiān)控系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、樓宇管理自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)等；
（8）停車位：443輛（其中地下停車位230輛，地面臨時停車位213輛）；
（9）建筑竣工交付時間：計劃2007年6月底
（10）目前項目進程：主體結構已完工。
2、招標條件：招標申請已得到招標管理機構批準，擬通過資格預審確定出合格的投標單位參加本項目投標。
3、服務質量要求：參照國家建設部制定的《全國城市物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則》提供服務。第一年，達到市級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準，管理項目被評為柳州市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈；第二年，達到自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準，管理項目被評為自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈。
4、需求服務時間：兩年，從簽訂合同時間算起。
5、服務承包方式：采用包干制。　
6、招標范圍：
（1）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共部位和相關場地的衛(wèi)生清潔、保潔、垃圾收集、清運，雨水井、排污管道的疏通;所有物業(yè)范圍內的除“四害”以及下水道、化糞池的定期清理；
（3）物業(yè)公共設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行、清潔、保潔和管理；
（4）物業(yè)區(qū)域內車輛行駛、停放及交通設施、設備的維護和管理；
（5）公共秩序維護、安全防范等事項的管理和服務（包括執(zhí)勤、巡視、安全監(jiān)控和違禁危險品監(jiān)控及避雷、防火、防盜、防破壞、防事故、搶險及協(xié)助處理突發(fā)事件等工作）；
（6）物業(yè)公司進入后對建筑物的裝飾、裝修及所有移交設備的監(jiān)督管理；
（7）物業(yè)公共部位、會議室、辦公室花卉擺放與護理；
（8）部分會議室的會務服務；
（9）物業(yè)檔案資料管理；
（10）招標人與中標人協(xié)商后，認為有必要交給物業(yè)公司管理的其它項目；
（11）招標人認可的，中標人在投標文件中承諾的其他事項。
二、投標申請人資格：
1、具備獨立法人資格，持有省級人民政府建設主管部門頒發(fā)的二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書或建設部頒發(fā)的一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的物業(yè)管理企業(yè)；
2、準予從事物業(yè)管理業(yè)務時間有5年以上；
3、有管理政府機關辦公樓宇物業(yè)管理服務的經(jīng)歷，且管理過單項建筑面積在1.5萬平方米以上的政府機關辦公樓宇；
4、通過ISO9000質量體系認證；
5、擬投入本項目管理的負責人***
6、近三年期間，企業(yè)未發(fā)生過重大的管理責任事件，無不良行為記錄。
三、購買資格預審文件的時間、方式和地點：
投標申請人可按下述地點向招標代理機構提出申請參加資格預審并購買資格預審文件，資格預審文件售后不退。
售價：每份100元，如需郵寄另加郵費50元
時間：2007年5月8日至5月17日正常工作時間
地點：廣西柳州市高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標有限公司
聯(lián)系電話***
傳真：***
聯(lián) 系人***
四、提交資格預審材料截止時間、地點：
資格預審材料提交截止時間：2007年5月18日上午8：30—10：00時前；
資格預審材料接收地點：柳州市高新開發(fā)區(qū)高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標有限公司
五、資格審查時間、地點：
時間：2007年5月18日10時正，資格預審材料提交時間截止后。
地點：廣西柳州市高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標有限公司評標室
六、郵購資格預審文件的開戶行和帳戶：
開戶名稱：廣西科文招標有限公司柳州分公司
開戶銀行：柳州市商業(yè)銀行高新支行
銀行帳號：70303015201090000662

廣西科文招標有限公司
2007年5月8日

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